Bảng 2.2 Hiện trạng nhà ở của huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai, tính đến 31/12/2015 Stt Đơn vị hành
2.3.1. Những kết quả đạt được và nguyên nhân
Dựa vào thực trạng nhà ở và quản lý nhà ở đã trình bày ở phần trên, có thể thấy mặc dù công tác quản lý còn tồn tại nhiều hạn chế nhƣng vẫn mang lại những khởi sắc đáng trân trọng.
Thực hiện nâng cấp và phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng của Huyện Bát Xát, huyện đã đầu tƣ nâng cấp, xây dựng chỉnh trang. Công tác quản lý, chỉnh trang đƣợc tập trung chỉ đạo và việc quản lý nhà ở đạt nhiều kết quả.
Một là, số lƣợng nhà ở tăng nhanh gồm các nhà ở riêng rẻ và các dự án phát triển nhà ở; chất lƣợng nhà ở nâng cao: diện tích nhà ở bình quân trên đầu ngƣời cao hơn, vật liệu xây dựng nhà ở đƣợc quan tâm với chất lƣợng tốt hơn, tỷ lệ nhà kiên cố khá cao; loại hình đa dạng: bên cạnh một số ngôi nhà cổ, mang tính truyền thống thì hiện nay có rất nhiểu kiểu nhà mang phong cách hiện đại, lối kiến trúc cầu kỳ, phức tạp hơn, mang tính thẩm mỹ nhiều hơn, các công trình phụ, hệ thống điện, nƣớc đầy đủ. Bên cạnh đó, tại Huyện Bát Xát nhiều khu mới đƣợc hình thành. Đây là tổ hợp của nhiều chức năng: giáo dục, chăm sóc sức khỏe, giải trí, dịch vụ thƣơng mại,…, đáp ứng mọi nhu cầu ngƣời dân.
Hai là, công tác lập quy hoạch, kế hoạch đƣợc thực hiện nghiêm túc. Trong từng giai đoạn phát triển UBND tỉnh Lào Cai nói chung và Huyện Bát Xát nói riêng đều rất coi trọng việc lập quy hoạch phát triển. Công tác lập quy hoạch gồm quy hoạch chung và các quy hoạch chi tiết cho từng dự án xây dựng. Việc thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh các quy hoạch đƣợc thực hiện theo luật, công khai dựa vào các đồ án xây dựng. Cùng với lập quy hoạch, kế hoạch cho từng dự án xây dựng đƣợc thiết lập - đây là căn cứ khoa học giúp cho cơ quan quản lý, chủ thầu chuẩn bị những điều kiện cần thiết cho việc hoàn thành dự án xây dựng đã đƣợc phê duyệt.
Ba là, thủ tục đăng ký cấp GCNQSDĐ,QSHNO, giấy phép xây dựng đƣợc đơn giản hóa. Thời gian hoàn thiện hồ sơ, thẩm tra và cấp đƣợc rút ngắn, theo quy định của pháp luật. Thủ tục đăng ký, xin cấp phép đƣợc công bố công khai trên các
phƣơng tiện thông tin đại chúng và tại cơ quan quản lý. Các thông tin về quy hoạch, mua bán nhà đất, đền bù, giải phóng mặt bằng đƣợc công bố công khai trên trang web của cơ quan quản lý, mọi thắc mắc của ngƣời dân đều đƣợc tƣ vấn và phản hồi.
Bốn là, tỉnh Lào Cai và Huyện Bát Xát quan tâm đầu tƣ, phát triển nhà ở. Nhiều chƣơng trình, dự án phát triển nhà ở đƣợc triển khai; chính sách kêu gọi, huy động đầu tƣ tăng cƣờng với nhiều chơ chế ƣu đãi. Trong những năm gần đây, thị trƣờng nhà ở có nhiều chuyển biến tích cực: có nhiều chế độ ƣu đãi cho ngƣời mua nhà; các dự án nhà ở mang tính mới, hiện đại phù hợp với đang trên đà phát triển. Đƣợc quan tâm, chỉ đạo sát sao về phát triển nhà ở, Huyện Bát Xát đã giải quyết phần nào nhu cầu nhà ở hiện nay, sử dụng hiệu quả quỹ đất còn trống, thay đổi bộ mặt hạ tầng kỹ thuật huyện, đóng góp vào quá trình hóa.
Năm là, các cơ quan thực hiện quản lý nhà nƣớc về xây dựng nhà ở theo đúng chức năng, nhiệm vụ đã đƣợc phân định. Theo đó, Sở Xây dựng là cơ quan chuyên môn giúp UBND tỉnh quản lý nhà ở trên địa bàn toàn tỉnh; Phòng Kinh tế - Hạ tầng sẽ giúp UBND Huyện Bát Xát quản lý nhà ở trên địa bàn huyện. Tại UBND Huyện Bát Xát, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ trực tiếp thu nhận và trả kết quả thực hiện công việc cấp GCNQSDĐ,QSHNO và tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, Phòng Kinh tế - Hạ tầng thƣờng xuyên phối hợp cùng Sở Xây dựng, Sở TN-MT để nắm thông tin cần thiết cho hoạt động quản lý và giải quyết một số trƣờng hợp phức tạp có liên quan đến xây dựng, đất đai. Đồng thời, các phƣờng, xã báo cáo mọi biến động về nhà ở, đất đai cho phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện.
Sáu là, thanh, kiểm tra thực hiện định kỳ, các khiếu kiện tranh chấp đều đƣợc giải quyết. Thanh, kiểm tra nhằm đảm bảo cho cơ quan quản lý nắm rõ thực trạng nhà ở tại huyện, đánh giá hiệu quả sử dụng đất, quản lý nhà ở của các phƣờng, xã, phát hiện những vƣớng mắc, vi phạm và kịp thời xử lý. Do đó, thời gian qua, UBND Huyện Bát Xát đã giải quyết hàng ngàn vụ vi phạm về nhà ở (xây dựng nhà ở không phép, trái phép, không theo quy hoạch, lấn chiếm đất công, …), đặc biệt là các vụ việc tranh chấp nhà ở phức tạp. Việc giải quyết các tranh chấp nhanh chóng, nghiêm túc, thỏa đáng; hạn chế thấp nhất những vụ khiếu kiện kéo dài.
Bảy là, cán bộ, công chức thực hiện quản lý nhà nƣớc về xây dựng nhà ở đều đƣợc đào tạo về chuyên môn nghiệp vụ (đo đạc và hành chính), có thái độ phục vụ nhiệt tình, lịch sự.