Trín cơ sở kế thừa kết quả đânh giâ biến động đất đai trong quâ trình thống kí đất đai năm 2013 vă kiểm kí đất đai năm 2005, qua tổng hợp vă phđn tích cho thấy xu thế vă nguyín nhđn biến động trong sử dụng đất của thănh phố Đồng Hới giai đoạn 2005 - 2013 như sau (bảng 3.6):
Tổng diện tích tự nhiín tăng 18,06 ha trong giai đoạn 2005 - 2013. Thực tế diện tích đất đai lă cố định ít thay đổi nín nguyín nhđn của sự thay đổi năy lă do sai số trong quâ trình đo đạc vă sự thay đổi chỉ tiíu thống kí, câch thức thống kí giữa câc đợt kiểm kí [25], [33], [34], [35].
Bảng 3.6. Biến động sử dụng câc loại đất trong giai đoạn 2005-2013 TT Mục đích sử dụng đất Mê Diện tích năm 2013
So với năm 2013 So với năm 2013 Diện tích năm 2010 Tăng (+) giảm (-) Diện tích năm 2005 Tăng (+) giảm (-) Tổng diện tích tự nhiín 15570,56 15570,56 0 15.552,50 18,06 1 Đất nông nghiệp NNP 9968.97 10062,26 - 93,29 10.310,35 - 341.38 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 2747,51 2803,93 - 56,42 2.975,89 - 228,38
1.1.1 Đất trồng cđy hăng năm CHN 1744,89 1789,12 - 37,18 2.291,98 - 547,09
1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 1205,89 1243,99 - 44,23 1344,29 - 138,40
1.1.1.3 Đất trồng cđy hăng năm khâc HNK 539,00 545,13 - 6,13 947,69 - 408,69 1.1.2 Đất trồng cđy lđu năm CLN 1002,62 1014,81 - 12,19 683,91 318,71
1.2 Đất lđm nghiệp LNP 6721,81 6712,92 8,89 6.757,96 - 36,15
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 3205,29 3186,54 18,75 4.332,18 - 1126,89
1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 3516,52 3526,38 - 9,86 2.425,78 1090,74
1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 418,27 465,06 - 46,78 495,18 - 76,91
1.4 Đất lăm muối LMU 0 0 0 2,76 - 2,76
1.5 Đất nông nghiệp khâc NKH 81,38 80,35 1,03 78,56 2,82
2 Đất phi nông nghiệp PNN 4926,11 4821,53 104,58 3.804,62 1121,49 2.1 Đất ở OTC 529,00 497,06 31,94 446,77 82,23
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 198,97 189,11 8,86 166,46 32,51
TT Mục đích sử dụng đất Mê Diện tích năm 2013
So với năm 2013 So với năm 2013 Diện tích năm 2010 Tăng (+) giảm (-) Diện tích năm 2005 Tăng (+) giảm (-) 2.2 Đất chuyín dùng CDG 3271,31 3211,42 59,89 1.924,33 1346,98
2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, công
trình sự nghiệp CTS 56,66 46,82 9,84 120,58 -63,92 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 161,47 161,41 0,06 142,65 18,82
2.2.3 Đất an ninh CAN 578,98 641,54 - 62,56 19,27 559,71
2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh
phi nông nghiệp CSK 510,30 493,93 16,37 274,32 235.98 2.2.5 Đất có mục đích công cộng CCC 1963,90 1867,72 96,18 1.367,51 596,39
2.3 Đất tôn giâo, tín ngưỡng TTN 3,73 2,34 1,03 2,22 1.51
2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 212,22 197,33 14,89 198,04 14,18
2.5 Đất sông suối vă mặt nước
chuyín dùng SMN 874,35 877,88 - 3,53 1.197,76 - 323,41 2.6 Đất phi nông nghiệp khâc PNK 35,50 35,50 0 35,50 0
3 Đất chưa sử dụng CSD 675,48 686,77 - 11,92 1.437,53 - 762,05 3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 656,25 667,54 - 11,29 661,00 - 4,75
3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS 19,23 19,23 0 776,53 - 757,30
3.3 Núi đâ không có rừng cđy NCS 0 0 0 0 0
a) Biến động diện tích đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp giảm 341,38 ha trong giai đoạn 2005 - 2013, trong đó biến động tăng, giảm đất nông nghiệp cụ thể như sau:
- Đất sản xuất nông nghiệp: Trong cả giai đoạn đất sản xuất nông nghiệp giảm 228,38 ha, trong đó có sự biến động như sau: Tăng 1.121,49 ha được lấy từ câc loại đất lđm nghiệp vă một phần diện tích đất phi nông nghiệp. Giảm 1.296,73 ha do chuyển sang câc loại đất phi nông nghiệp, đất lđm nghiệp vă một phần diện tích đất chưa sử dụng.
- Đất lđm nghiệp: Trong giai đoạn 2005 - 2013, đất lđm nghiệp giảm 36,15 ha,
trong đó có sự chu chuyển: Tăng 1.090,74 ha chủ yếu do việc phủ xanh đất trống đồi núi trọc, một phần được chuyển sang từ đất sản xuất nông nghiệp vă do thay đổi chỉ tiíu thống kí. Giảm 1.083,21 ha do chuyển sang câc loại đất phi nông nghiệp, đất sản xuất nông nghiệp (trồng cđy lđu năm) vă đất chưa sử dụng.
- Đất nuôi trồng thủy sản: Giảm 76,91 ha trong cả giai đoạn 2005 - 2013 do chuyển sang câc loại đất như: đất trồng cđy lđu năm, đất ở, đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất bằng chưa sử dụng, đất bằng chưa sử dụng.
- Đất lăm muối: Toăn bộ diện tích đất lăm muối 2,76 ha trong cả giai đoạn phần lớn chuyển sang đất đất phi nông nghiệp để đâp ứng nhu cầu xđy dựng câc khu dđn cư vă một phần chuyển sang đất trồng cđy lđu năm.
- Đất nông nghiệp khâc: Tăng 2,82 ha chủ yếu tăng từ câc xê, phường: Thuận Đức, Bảo Ninh, Quang Phú, Nghĩa Ninh, Đức Ninh, Lộc Ninh, Bắc Nghĩa. Nguyín nhđn do chuyển từ đất trồng lúa vă đất phi nông nghiệp [33], [34], [35].
b) Biến động diện tích đất phi nông nghiệp
Diện tích đất phi nông nghiệp: Diện tích tính năm 2013 lă 4.926,11 ha, thực tăng 1.121,49 ha trong cả giai đoạn 2005 - 2013, trong đó có sự biến động tăng, giảm cụ thể như sau:
- Đất ở: Trong cả giai đoạn đất ở của thănh phố tăng 82,23 ha, trong đó: Đất ở nông thôn tăng 32,51 ha được lấy từ đất nông nghiệp, đất lđm nghiệp, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng,... Đất ở đô thị tăng 49,72 ha được lấy từ đất nông nghiệp, đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp, đất sông suối mặt nước chuyín dùng, đất bằng chưa sử dụng,…
- Đất chuyín dùng: Tăng 1.346,98 ha trong cả giai đoạn, trong đó có sự biến động: Tăng 1.358,68 ha được lấy từ câc loại đất chưa sử dụng, đất sản xuất nông nghiệp. Đất lđm nghiệp, đất ở đô thị, ở nông thôn vă đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông suối mặt nước chuyín dùng. Giảm 63,92 ha, nguyín nhđn lă do đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp chuyển sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất ở, đất tôn giâo tín ngưỡng.
c) Biến động diện tích đất chưa sử dụng
Biến động diện tích đất chưa sử dụng: Trong cả giai đoạn 2005 - 2013, đất chưa sử dụng của thănh phố giảm 762,05 ha do được khai thâc, cải tạo đưa văo sử dụng cho câc mục đích sản xuất nông nghiệp, phât triển lđm nghiệp cũng như đâp ứng cho câc mục đích phi nông nghiệp.