TRIỂN VIỆT NAM CHI NHÁNH PHÚC YÊN
3.3.2. Đối với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
❖Đối với Ngân hàng Nhà nước
Ngân hàng nhà nước với vai trò điều tiết chung cho toàn bộ hệ thống ngân hàng, cần có chính sách hỗ trợ để giúp cho hệ thống ngân hàng phát triển đúng theo định hướng của Đảng và Nhà nước. Để tạo điều kiện cho hệ thống ngân hàng nói chung và BIDV nói riêng, Ngân hàng Nhà nước cần quan tâm đến các vấn đề sau:
- Rà soát lại các văn bản đã ban hành, loại bỏ các văn bản không còn phù hợp, hệ thống hóa các văn bản liên quan đến bảo đảm tiền vay và định giá bất
động sản
đảm bảo tiền vay. Mỗi khi có văn bản pháp luật mới được phát hành thì sẽ có những
văn bản hướng dẫn cho các bên liên quan. Tuy nhiên, các văn bản này lại thường
- Nâng cao hiệu quả hoạt động của hệ thống thông tin ứng dụng nhằm phục vụ cho sự phát triển của hoạt động tín dụng cũng như hoạt động định giá tại các tổ
chức tín dụng.
❖ Đối với bộ tài chính
Bộ tài chính là cơ quan chủ quản đối với hoạt động định giá. Bộ tài chính quản lý một cách trực tiếp hoạt động của các tổ chức định giá, quy trình cách thức hoạt động của các tổ chức này. Tuy nhiên công tác quản lý vần còn bộc lộ nhiều thiếu sót, vì vây cần một số điều chỉnh cho phù hợp:
- Bộ tài chính nên ban hành các thông tư hướng dẫn kịp thời, cụ thể cho các đơn vị, phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay hạn chế độ trễ của các văn bản pháp
luật. Các thông tư ban hành không được chồng chéo để cho các thẩm định viên
không phải lúng túng trong quá trình thực hiện pháp luật. Nội dung của thông tin
phải rõ ràng dễ hiểu, được thông báo rộng rãi trên các trang thông tin.
- Xây dựng một cơ chế chuyên kiểm tra chất lượng các cuộc định giá ở các đơn vị, đưa ra một tiêu chuẩn cho việc định giá, xử lý các sai phạm kịp thời. - Tổ chức đào tạo, thi, cấp thẻ thẩm định viên cho các cá nhân để nâng cao tính
chuyên nghiệp của đội ngủ thẩm định viên. Có thể tổ chức các khó học truyền đạt
kinh nghiệm của các chuyên giá trong nước và nước ngoài để học tập kinh nghiệm.
- Nâng cao chất lượng của trung tâm định giá trực thuộc Bộ để đáp ứng tốt hơn vai trò của tư vấn định giá, tạo ra nguồn dữ liệu tin cậy cho thẩm định viên.
Thẩm định viên có thể căn cứ vào các dữ liệu của trung tâm định giá để tìm
các tài
BIDV. Trong trường hợp cung cấp thiếu phải bổ sung ngay cho Chi nhánh, không cố tình làm sai thực tế để có kết quả định giá cao hơn.
Chủ động sắp xếp thơi gian để tổ chức định giá của Chi nhánh đến khảo sát thực tế tài sản. Tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để cán bộ cũng như Chi nhánh hoàn thành tốt trách nhiệm và nghĩa vụ của mình, đưa ra kết quả định giá khách quan hợp lý nhất tiết kiệm chi phí và thời gian. Khách hàng phải chịu hoàn toàn trách nhiệm các thông tin mà khách hàng cung cấp cho Ngân hàng.
KẾT LUẬN
Trong những năm vừa qua tỷ lệ nợ xấu của hệ thống ngân hàng rất đáng báo động, nên vấn đề quản lý rủi ro được Ban lãnh đạo Ngân hàng đặt lên hàng đầu. Và bi ện pháp đảm bảo an toàn truyền th ống cho các khoản tín dụng dụng của Ngân hàng là TSBĐ của khách hàng. Việc định giá TSBĐ phù hợp vừa đảm bảo quyền lợi của khách hàng cũng như an toàn vốn cho Ngân hàng mà BĐS là TSBĐ chủ yếu.
Công tác định giá tại BIDV Chi nhánh Phúc Yên cần được thực hiện tốt, góp phần giúp hoạt động kinh doanh của Chi nhánh phát triển, ổn định. Vì vậy, thông qua Khóa luận tốt nghiệp em xin đưa ra một số giải pháp và kiến nghị, hi vọng sẽ góp phần vào việc hoàn thiện hơn công tác định giá tại Chi nhánh. Trong quá trình thực hiện, do những hạn chế về nhận thức cũng như kinh nghiệm và thời gian nghiên cứu chưa lâu nên bài khóa luận không tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong được sự góp ý của thầy cô để bài khóa luận hoàn thiện hơn.