a. Hiện trạng sử dụng đất
Theo số liệu thống kê đất đai năm 2017, quận Cầu Giấy có tổng diện tích đất tự nhiên là 1.231,70 ha, cụ thể như sau:
* Đất nông nghiệp
Diện tích đất nông nghiệp có 16,80 ha, chiếm 1,36% tổng diện tích đất tự nhiên của quận, cụ thể được thể hiện trong Bảng 3.1:
Bảng 3.1. Diện tích, cơ cấu đất nông nghiệp năm 2017 của quận Cầu Giấy
STT Loại đất Mã Diện tích
(ha) Cơ cấu (%)
1 Đất nông nghiệp NNP 16,80 100,00
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 16,39 97,58 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm Đất trồng cây hàng năm khác CHN HNK 3,61 3,61 21,48 21,48 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 12,78 76,10 1.2 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 0,41 2,42
Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Cầu Giấy
Trong đó: Đất sản xuất nông nghiệp 16,39 ha, chiếm 97,58% tổng diện tích đất nông nghiệp, gồm 3 loại đất chính là: đất trồng cây hàng năm 3,61 ha, chiếm 21,48% tổng diện tích đất nông nghiệp, toàn bộ là đất trồng cây hàng năm khác; đất trồng cây lâu năm 12,78 ha, chiếm 76,10% tổng diện tích đất nông nghiệp; đất nuôi trồng thủy sản 0,41 ha, chiếm 2,42% tổng diện tích đất nông nghiệp.
Diện tích đất phi nông nghiệp của quận là 1.134,04 ha, chiếm 92,07% tổng diện tích tự nhiên của toàn quận. Cụ thể như sau:
- Đất ở (đất ở đô thị) là 466,83 ha, chiếm 41,17% tổng diện tích đất phi nông nghiệp;
- Đất chuyên dùng 633,10 ha, chiếm 55,83% tổng diện tích đất phi nông nghiệp của quận, bao gồm: đất xây dựng trụ sở cơ quan 26,85 ha, chiếm 2,37% tổng diện tích đất phi nông nghiệp; đất quốc phòng 33,83 ha, chiếm 2,98% tổng diện tích đất phi nông nghiệp; đất an ninh 11,23 ha; chiếm 0,99% tổng diện tích đất phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình sự nghiệp 177,94 ha, chiếm 15,69% tổng diện tích đất phi nông nghiệp (đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 15,88 ha; đất xây dựng cơ sở văn hóa 13,29 ha; đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội 4,04 ha; đất xây dựng cơ sở y tế 12,10 ha; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo 100,88 ha; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao 21,20 ha; Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ 10,55 ha.
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 67,08 ha, chiếm 5,92% tổng diện tích đất phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ 58,51 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 8,57 ha).
Bảng 3.2. Diện tích, cơ cấu đất phi nông nghiệp năm 2017 của quận Cầu Giấy
STT Loại đất Mã Diện tích
(ha)
Cơ cấu (%)
2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.134,04 100,00
2.1 Đất ở OCT 466,83 41,17
Đất ở tại đô thị ODT 466,83 41,17
2.2 Đất chuyên dùng CDG 633,10 55,83
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 26,85 2,37
STT Loại đất Mã Diện tích (ha)
Cơ cấu (%)
2.2.3 Đất an ninh CAN 11,23 0,99
2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 177,94 15,69 2.2.4.1 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự
nghiệp DTS 15,88 1,40
2.2.4.2 Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 13,29 1,17
2.2.4.3 Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH 4,04 0,36
2.2.4.4 Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 12,10 1,07
2.2.4.5 Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào
tạo DGD 100,88 8,90
2.2.4.6 Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 21,20 1,87 2.2.4.7 Đất xây dựng cơ sở khoa học và công
nghệ DKH 10,55 0,93
2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông
nghiệp CSK 67,08 5,92
2.2.5.1 Đất thương mại, dịch vụ TMD 58,51 5,16
2.2.5.2 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 8,57 0,76
2.2.6 Đất có mục đích công cộng CCC 316,17 27,88
2.2.6.1 Đất giao thông DGT 267,07 23,55
2.2.6.2 Đất thủy lợi DTL 3,93 0,35
2.2.6.3 Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 3,66 0,32
2.2.6.4 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 3,44 0,30
2.2.6.5 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 28,59 2,52
2.2.6.6 Đất công trình năng lượng DNL 0,63 0,06
STT Loại đất Mã Diện tích (ha)
Cơ cấu (%)
2.2.6.8 Đất chợ DCH 4,31 0,38
2.2.6.9 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 0,21 0,02
2.2.6.10 Đất công trình công cộng khác DCK 2,01 0,18
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 4,15 0,37
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 2,13 0,19
2.5 Đất làm nghĩa trang, nghĩa đia, nhà
tang lễ, NHT NTD 14,00 1,23
2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 9,32 0,82
2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 3,24 0,29
2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1,27 0,11
Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Cầu Giấy
Đất sử dụng vào mục đích công cộng 316,17 ha, chiếm 27,88% tổng diện tích đất phi nông nghiệp, trong đó: Đất giao thông 267,07 ha; Đất thủy lợi 3,93 ha; Đất có di tích lịch sử - văn hóa 3,66 ha; Đất sinh hoạt cộng đồng 3,44 ha; Đất khu vui chơi, giải trí công cộng 28,59 ha; Đất công trình năng lượng 0,63 ha; Đất công trình bưu chính, viễn thông 2,31 ha; Đất chợ 4,31 ha; Đất bãi thải, xử lý chất thải 0,21 ha; Đất công trình công cộng khác 2,01 ha.
- Đất cơ sở tôn giáo 4,15 ha, chiếm 0,37% tổng diện tích đất phi nông nghiệp;
- Đất cơ sở tín ngưỡng 2,13 ha, chiếm 0,19% tổng diện tích đất phi nông nghiệp;
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 14,00 ha, chiếm 1,23% tổng diện tích đất phi nông nghiệp;
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 9,32 ha, chiếm 0,82% tổng diện tích đất phi nông nghiệp;
- Đất có mặt nước chuyên dùng 3,24 ha, chiếm 0,29% tổng diện tích đất phi nông nghiệp;
- Đất phi nông nghiệp khác 1,27 ha, chiếm 0,11% tổng diện tích đất phi nông nghiệp.
* Đất chưa sử dụng
Theo kết quả kiểm kê, diện tích đất chưa sử dụng của toàn quận chỉ còn 80,86 ha, chiếm 6,57% diện tích tự nhiên, chủ yếu là đất bằng chưa sử dụng.
Biểu đồ 3.2: Cơ cấu sử dụng đất quận Cầu Giấy năm 2017
b. Biến động diện tích theo mục đích sử dụng
* Biến động diện tích đất nông nghiệp
Trong giai đoạn 2010-2017, diện tích đất nông nghiệp của quận giảm 39,07 ha. Cụ thể như sau:
- Đất trồng lúa: giảm 21,47 ha, trong đó: diện tích giảm 2,33 ha do chuyển sang đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,16 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp 0,59 ha; đất có mục đích công cộng 0,02 ha; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 1,56 ha, để thực hiện các công trình, dự án. Diện tích giảm khác 19,14 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
1.36%
92.07% 6.57%
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác: giảm 21,67 ha, trong đó: Diện tích giảm 9,12 ha do chuyển sang đất ở đô thị 1,19 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan 1,29 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp 2,61 ha; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,65 ha; đất có mục đích công cộng 2,39 ha để thực hiện các công trình, dự án. Diện tích giảm khác 12,55 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất trồng cây lâu năm: tăng 11,51 ha, do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất nuôi trồng thủy sản: giảm 5,19 ha, do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất nông nghiệp khác: giảm 2,25 ha, do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
* Biến động diện tích đất phi nông nghiệp
Diện tích đất phi nông nghiệp giai đoạn này tăng 2,22 ha, cụ thể các loại đất như sau:
- Đất ở tại đô thị: Diện tích đất ở tại đô thị trong giai đoạn này tăng 52,84 ha, trong đó: Diện tích tăng thêm 1,19 ha do được chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác sang để thực hiện các dự án sau: Dự án các lô tạo ra do hạ ngầm đường điện 110 kv – phường Dịch Vọng; Dự án xây dựng các tổ hợp văn phòng cho thuê, dịch vụ thương mại và nhà ở để bán – phường Dịch Vọng Hậu; Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân sinh và nhà ở chung cư cao tầng để bán cho cán bộ quận Cầu Giấy và các đối tượng khác – phường Yên Hòa. Tăng khác 59,53 ha rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ; diện tích giảm 7,88 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án.
- Đất chuyên dùng: Diện tích đất chuyên dùng tăng 12,49 ha. Cụ thể: + Đất xây dựng trụ sở cơ quan: giảm 56,65 ha, trong đó: Diện tích tăng thêm 1,45 ha: được chuyển từ đất trồng lúa sang 0,16 ha và đất trồng cây hàng
năm khác sang 1,29 ha để xây dựng các dự án: Mở rộng nhà máy in tiền – phường Dịch Vọng Hậu; Xây dựng Trụ sở kiểm toán nhà nước – quận Cầu Giấy; Xây dựng tòa án nhân dân – phường Yên Hòa. Giảm 0,46 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình dự án và giảm khác 57,64 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TTBTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
+ Đất quốc phòng: giảm 9,68 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ. + Đất an ninh: tăng 6,26 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ. + Đất xây dựng công trình sự nghiệp: tăng 4,12 ha, trong đó:
Diện tích tăng thêm 4,59 ha do được chuyển từ đất trồng lúa 0,59 ha; đất trồng cây hàng năm khác 2,61 ha; đất có mục đích công cộng 0,06 ha; đất phi nông nghiệp khác 1,33 ha sang để thực hiện các dự án: Dự án làm thảm cỏ xanh tạo cảnh quan cho bệnh viện quốc tế - phường Dịch Vọng; Xây dựng trụ sở văn phòng hội và các hiệp hội – phường Dịch Vọng Hậu, phường Yên Hòa; Xây dựng công trình trung tâm võ thuật và thể thao Hà Nội – quận Cầu Giấy, Yên Hòa; Xây dựng nhà phát hành sách giáo khoa – phường Yên Hòa; Xây dựng hội luật gia Việt Nam – phường Yên Hòa; Xây dựng tòa soạn báo nông thôn ngày nay – phường Yên Hòa; Trụ sở kiểm toán nhà nước – phường Yên Hòa; Xây dựng nhà kho vật liệu và nhà trực sửa chữa điện 24/24 – phường Yên Hòa. Diện tích giảm 0,47 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án và giảm khác 7,74 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT- BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
Diện tích tăng thêm 1,65 ha do được chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang để thực hiện các dự án: Dự án xây dựng văn phòng kết hợp dịch vụ - phường Dịch Vọng; Dự án Newtaco – phường Nghĩa Đô; Xây dựng trạm xăng – phường Yên Hòa; Dự án xây dựng tổ hợp văn phòng cho thuê, Trung tâm thương mại của công ty Cổ phần BĐS thương mại và dịch vụ du lịch Quang Chung – phường Yên Hòa; Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê công ty TNHH Thăng Long – phường Yên Hòa; Xây dựng trụ sở công ty CCIC – phường Yên Hòa; Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê, dịch vụ và dạy nghề của Công ty Cổ phần Xây dựng hạ tầng Sông Đà – phường Yên Hòa; Diện tích giảm 0,26 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án và giảm khác 6,93 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT- BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
+ Đất có mục đích công cộng: tăng 67,05 ha, trong đó:
Diện tích tăng thêm 14,35 ha do được chuyển từ đất trồng lúa 0,02 ha; đất trồng cây hàng năm khác 2,39 ha; đất ở tại đô thị 7,88 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,46 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp 0,47 ha; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 0,26 ha; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 0,40 ha; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 0,08 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng 0,58 ha; đất phi nông nghiệp khác 1,81 ha sang để thực hiện các dự án: Dự án xây dựng đường từ Nhà văn hóa phường đến đường Nguyễn Khánh Toàn; Xây dựng trụ đường từ bảo tàng dân tộc học đến đường 32 - phường Dịch Vọng, Quan Hoa; Dự án xây dựng tiểu Công viên X3 – phường Dịch Vọng Hậu; Dự án xây dựng nhà họp tổ dân cư số 4 – phường Dịch Vọng Hậu; Xây dựng đường từ Xuân Thủy đến cống Ma Khang – phường Dịch Vọng Hậu; Trung tâm viễn thông quốc gia – phường Dịch Vọng Hậu; Xây dựng
đường vành đai 3, phía bắc đường Hồ Tùng Mậu –phường Mai Dịch; Dự án đường vành đai 2 – phường Nghĩa Đô; Xây dựng nhà họp tổ dân phố 55 – phường Nghĩa Tân; Mở rộng đường Nguyễn Phong Sắc – phường Nghĩa Tân; Xây dựng đường nối từ KĐT Nam Trung Yên ra phố Trung Kính quan tập thể 27/7 – phường Yên Hòa;Xây dựng đường nối từ KĐT Nam Trung Yên ra phố Trung Kính qua trụ sở Hội người mù; Xây dựng đường đầu nối cơ sở hạ tầng khu đất E2 – phường Yên Hòa.
Diện tích giảm 0,06 ha do chuyển sang đất xây dựng công trình sự nghiệp để thực hiện các công trình, dự án.
Diện tích tăng khác 52,76 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất cơ sở tôn giáo: tăng 1,32 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất cơ sở tín ngưỡng: giảm 0,37 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ: tăng 2,43 ha, trong đó: + Diện tích tăng thêm 1,56 ha do được chuyển từ đất trồng lúa sang để thực hiện các dự án: Xây dựng ban điều hành tang lễ thành phố và nhà tang lễ quận Cầu Giấy.
+ Diện tích giảm 0,40 ha do chuyển sang đất có mục đích công cộng để thực hiện các công trình, dự án.
+ Diện tích tăng khác 1,27 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: giảm 2,14 ha, trong đó: Giảm 0,08 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án và giảm khác 2,06 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất có mặt nước chuyên dùng: tăng 1,53 ha, trong đó: Giảm 0,58 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án và tăng khác 2,11 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất phi nông nghiệp khác: giảm 65,88 ha, trong đó: Giảm 3,15 ha do chuyển sang Đất xây dựng công trình sự nghiệp 1,33 ha; đất có mục công cộng 1,81 ha để thực hiện các công trình, dự án và giảm khác 62,73 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
* Đất chưa sử dụng
Diện tích đất chưa sử dụng của quận giai đoạn 2010 - 2017 tăng 80,24 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTTNMT ngày