a. Dự án đường Vành đai 2
- Thực hiện theo Quyết định số 1598/QĐ-UBND ngày 26/4/2014 của UBND quận Cầu Giấy về quy chế bắt thăm bố trí tái định cư đối với các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất thuộc dự án xây dựng đường Vành đai 2 trên địa bàn phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, UBND quận đã tổ chức bắt thăm tái định cư 6 đợt được 280 căn hộ.
- Quỹ nhà tái định cư của dự án:
+ Khu CT1, khu đô thị thành phố Giao Lưu, phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm. Giá bán nhà TĐC được quy định theo Quyết định số 560/QĐ-STC ngày 27/02/2014 của Sở Tài chính (chi tiết tại Phụ lục 03a);
+ Nhà N01, khu Tây nam trường Đại học Thương mại. Giá bán nhà tái định cư được quy định theo Quyết định số 4801/QĐ-SXD ngày 10/7/2014 của Sở Xây dựng (chi tiết tại Phụ lục 03b).
- Kết quả thực hiện chính sách tái định cư
Kết quả thực hiện chính sách tái định cư dự án đường Vành đai 2 được thể hiện trong Bảng 3.11:
Bảng 3.11. Kết quả thực hiện chính sách tái định cư dự án đường Vành đai 2
Kết quả Quỹ nhà TĐC tại
Khu CT1 Quỹ nhà TĐC tại Nhà N01 Tổng Số hộ được bố trí TĐC 127 89 216 Số căn hộ được cấp 139 109 248 Tiền mua nhà (đồng) 165.792.753.359 123.803.620.637 289.596.373.996
Qua bảng số liệu cho thấy:
- Có 139 căn hộ tại Khu CT1 đã được bố trí phục vụ công tác tái định cư cho 127 hộ gia đình, cá nhân, với tổng số tiền mua nhà là 165.792.753.359 đồng.
- Có 109 căn hộ tại Nhà N01 đã được bố trí phục vụ công tác tái định cư cho 89 hộ gia đình, cá nhân, với tổng số tiền mua nhà là 123.803.620.637 đồng.
b. Dự án đường Trần Đăng Ninh kéo dài
Quỹ nhà tái định cư của Dự án tại đơn nguyên A14B2 thuộc nhà A14B (21T2) khu đô thị Nam Trung Yên được quy định tại văn bản số 4389/UBND- XDGT ngày 26/6/2015 của UBND thành phố và các văn bản: số 11651/SXD- PTN ngày 09/11/2015, số 12091/SXD-PTN ngày 18/11/2015 của Sở Xây dựng. Ngày 30/11/2015, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Quyết định số 4410 /QĐ-UBND về Quy chế bắt thăm tái định cư đối với người có đất thu hồi thuộc dự án Xây dựng đường Trần Đăng Ninh kéo dài tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. Theo đó, đối tượng được tham gia bắt thăm xác định vị trí căn hộ tái định cư là người có đất thu hồi được tái định cư theo quy định sau:
- Người có đất thu hồi đang sử dụng đất ở sử dụng riêng mà bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc bị thu hồi trên 10 m2 đất ở và diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở (diện tích đất ở còn lại nhỏ hơn 15 m2; có kích thước mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng dưới 3m), có đủ điều kiện được bồi thường về đất mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn phường
Dịch Vọng (Khoản 1 Điều 7 Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội). Những người có đất thu hồi thuộc nhóm đối tượng này được bắt thăm 01 căn hộ tái định cư trong cơ cấu căn hộ do Sở Xây dựng bố trí.
- Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường về đất ở sử dụng riêng có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc chung quyền sử dụng 01 (một) thửa đất ở thu hồi thì được xét bán thêm 01 căn hộ chung cư trong cơ cấu căn hộ do Sở Xây dựng bố trí (Điều 25 Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội). Những người có đất thu hồi thuộc nhóm đối tượng này được bắt thăm thêm 01 căn hộ tái định cư trong cơ cấu căn hộ do Sở Xây dựng bố trí.
Việc tổ chức bắt thăm căn hộ tái định cư đã tuân theo đúng các quy định của quy chế này và đảm bảo tính công khai, minh bạch và công bằng, khách quan theo Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội và các văn bản của Sở Xây dựng: số 11651/SXD-PTN ngày 09/11/2015; số 12091/SXD-PTN ngày 18/11/2015 về việc thỏa thuận cơ cấu, diện tích các căn hộ tái định cư.
- Kết quả cuối cùng có 102 căn hộ tái định cư đã được bố trí cho 82 hộ gia đình. Trong đó:
+ 91 căn hộ được bố trí theo Quyết định số 7069/QĐ-UBND ngày 23/12/2016 của UBND Thành phố. Giá bán căn hộ tái định cư theo Quyết định số 6570/QĐ-SXD ngày 30/7/2015 của Sở Xây dựng (chi tiết tại Phụ lục 03c).
+ 11 căn hộ được bố trí theo các tờ trình của Sở Xây dựng số 26/TTr-SXD ngày 20/02/2017, số 42/TTr-SXD ngày 13/3/2017, số 104/TTr-SXD ngày 16/5/2017. Giá bán căn hộ tái định cư theo Quyết định số 1239/QĐ-SXD ngày
18/7/2016 của Sở Xây dựng (là giá bán tại thời điểm UBND quận Cầu Giấy lập hồ sơ bán nhà cho các hộ gia đình) (chi tiết tại Phụ lục 03d).
Kết quả thực hiện chính sách tái định cư dự án đường Trần Đăng Ninh kéo dài được thể hiện trong Bảng 3.12:
Bảng 3.12. Kết quả thực hiện chính sách tái định cư dự án đường Trần Đăng Ninh kéo dài
Kết quả Đơn giá bán nhà áp dụng theo QĐ số 6570/QĐ-SXD ngày 30/7/2015 Đơn giá bán nhà áp dụng theo QĐ số 1239/QĐ-SXD ngày 18/7/2016 Tổng Số hộ được bố trí TĐC 72 10 82 Số căn hộ được cấp 91 11 102 Tiền mua nhà (đồng) 92.922.465.303 11.044.241.790 103.966.707.093
Qua bảng số liệu cho thấy: tổng số 102 căn hộ tại quỹ nhà tái định cư đã được bố trí cho 82 hộ gia đình, cá nhân, với tổng số tiền mua nhà là 103.966.707.093 đồng.
* Đánh giá:
Các dự án đều có quỹ đất tái định cư cho các hộ dân, nhưng quá trình sắp xếp nhà ở chậm nên gặp khó khăn về chỗ ở sau khi bàn giao mặt bằng. Ngoài ra, giá bán căn hộ tái định cư căn cứ theo các Quyết định khác nhau qua từng năm cũng làm cho quá trình thực hiện chính sách tái định cư bị bối rối, chậm trễ, gây bức xúc và khó khăn cho người dân, đặc biệt là các hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ diện tích đất.