Luật Đất đai năm 2013
a. Việc tổ chức thực hiện và chấp hành các quy định của pháp luật đất đai về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Về cơ bản, công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được triển khai thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt, bảo đảm đúng các quy định của pháp luật về đất đai.
Từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành các Quyết định về các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố Hà Nội về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố: Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014; Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017.
Từ năm 2014 đến nay, quận Cầu Giấy thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chủ yếu các dự án chuyển tiếp áp dụng hình thức thu hồi đất từ trước ngày 01/7/2014 theo Luật Đất đai 2013.
Việc lập và phê duyệt phương án thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được thực hiện theo đúng trình tự thủ tục thu hồi đất tại Điều 69 Luật Đất đai. Việc bố trí tái định cư, chế độ, hình thức, mức thực hiện bồi thường, hỗ trợ về đất và tài sản gắn liền với đất, các khoản hỗ trợ khác được áp dụng theo đúng quy định tại Điều 74 đến Điều 94 Luật Đất đai và các quy định về thu hồi đất của UBND Thành phố Hà Nội. Kinh phí chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, kinh phí tổ chức thực hiện là nguồn vốn ngân sách hoặc nguồn vốn của các Nhà đầu tư dự án.
Đối với quận Cầu Giấy, việc tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư một số dự án UBND quận giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất là Bộ phận thường trực của Hội đồng, đơn vị thực hiện công tác GPMB một số dự án là Trung tâm Phát triển quỹ đất hoặc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận và một số dự án vốn ngoài ngân sách chỉ còn tồn tại nhỏ nên UBND quận tiếp tục giao cho Chủ đầu tư dự án trực tiếp GPMB nốt các tồn tại.
b. Kết quả thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Tổng số dự án từ 2014 - 2017: 98 dự án/ diện tích phải thu hồi: 107,433 ha. Đã hoàn thành GPMB 30 dự án/ diện tích 36,519 ha. Số tiền BTHT đã chi trả 2.384,979 triệu đồng/ số hộ được bố trí TĐC 604 hộ.
Về việc xác định giá đất tính bồi thường: Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất của đơn vị tư vấn, Hội đồng thẩm định giá đất trình UBND Thành phố quyết định giá đất cụ thể.
Việc xác định giá bán nhà ở tái định cư do UBND Thành phố Hà Nội quyết định.
Quá trình triển khai thực hiện các dự án thu hồi đất trên địa bàn quận Cầu Giấy, một số dự án đảm bảo đúng tiến độ bàn giao mặt bằng đó là các dự án trọng điểm của Thành phố cũng như của quận. Tuy nhiên, vẫn còn một số dự án chậm tiến độ bàn giao mặt bằng, nguyên nhân là:
+ Thứ nhất: do chính sách về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp. Trước đây theo Luật Đất đai 2003, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp được hỗ trợ theo Khoản 3 Điều 13 Quyết định số 108/2009/QĐ- UBND ngày 29/9/2009 của UBND Thành phố Hà Nội. Nay, theo Luật Đất đai 2013 thì không còn quy định về hỗ trợ như trên nữa. Để tránh người dân kiến nghị, có sự so sánh chính sách qua từng thời kỳ, UBND quận Cầu Giấy phải báo cáo UBND Thành phố để xin chính sách đặc thù được hỗ trợ về đất khi thu hồi đất nông nghiệp.
+ Thứ 2: do chính sách về tái định cư. Diện tích căn hộ tái định cư được bồi thường không cao hơn 2 lần diện tích đất ở bị thu hồi (theo Khoản 2 Điều 7 Quyết định 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/3/2017 và không quá 03 lần diện tích đất ở bị thu hồi đủ điều kiện bồi thường đối với trường hợp có nhiều cặp vợ chồng sinh sống ở địa chỉ giải phóng mặt bằng. Như vậy, đối với trường hợp người dân bị thu hồi đất với diện tích lớn, số m2 sàn xây dựng nhiều sẽ thiệt thòi. Do vậy, có nhiều trường hợp phải báo cáo UBND Thành phố xin chính sách đặc thù, làm chậm tiến độ GPMB dự án.