T Các chỉ tiêu đánh giá P/A cơ bản
3.2.8. Thực hiện tốt các qui định về bảo đảm tiền vay
Cũng giống như các NHTM khác, NHNo&PTNT tỉnh Hà Nam áp dụng các biện pháp bảo đảm tiền vay nhằm phòng ngừa rủi ro, tạo cơ sở kinh tế và pháp lý để thu hồi được các khoản đầu tư cho vay. Các biện pháp bảo đảm tiền vay mà NHNo&PTNT tỉnh Hà Nam hiện đang áp dụng bao gồm: Cầm cố, thế chấp bằng tài sản của khách hàng vay; Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ 3; bảo lãnh bằng tài sản hình thành từ vốn vay. Căn cứ vào năng lực tài
tỉnh Hà Nam có thể lựa chọn áp dụng một hoặc một số biện pháp bảo đảm tiền vay nêu trên.
NHNo&PTNT tỉnh Hà Nam quán triệt và thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của NHNo&PTNT VN về bảo đảm tiền vay: Các dự án cho vay mới nhất thiết phải có đủ tài sản thế chấp, cầm cố hoặc bảo lãnh của bên thứ ba. Các hợp đồng thế chấp, cầm cố phải qua công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm theo qui định.
Khi nhận tài sản thế chấp, cầm cố ngoài các thủ tục về giấy tờ, cần đi kiểm tra thực tế từng tài sản để xác định chính xác quyền sở hữu, giá trị thực của tài sản của khách hàng vay vốn nhằm ngăn chặn và tránh hiện tượng lừa đảo làm giả các giấy tờ sở hữu.
Tài sản bảo đảm thế chấp phải đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý và kinh tế theo quy định hiện hành, đảm bảo không tranh chấp. Khi thực hiện nội dung này, Ngân hàng cần yêu cầu khách hàng vay, bên bảo lãnh cam kết bằng văn bản về việc tài sản không có tranh chấp về quyền sở hữu và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về cam kết của mình.
Nâng tỷ lệ cho vay có bảo đảm bằng tài sản nhằm mục đích giảm thiểu tối đa rủi ro dài hạn. Thực hiện các biện pháp bảo đảm tài sản bổ sung đối với các khoản cho vay dự án chưa đủ tài sản thế chấp theo qui định.
Tài sản nhận bảo đảm phải được phép giao dịch và có tính thanh khoản cao: Đó là những tài sản mà Pháp luật cho phép hoặc không cấm mua, bán, tặng, cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh và các giao dịch khác, khi xử lý thu hồi nợ dễ dàng, nhanh chóng.