Xuất phát từ vai trò quan trọng của thị trường BĐS đối với nền kinh tế, đối với xã hội mà việc bơm vốn ở mức độ nhất định để kích thích thị trường BĐS phát triển là điều cần thiết. Trong đó điều tiết vốn thông qua kênh tín dụng ngân hàng với các sản phẩm cho vay BĐS được xem là hữu hiệu và khá phổ biến hiện nay ở một số nước. Bởi lẽ, kênh tín dụng ngân hàng dễ tiếp cận nhất.
Trong điều kiện Việt Nam có một nền kinh tế tăng trưởng liên tục trong hơn 10 năm qua thì cho vay BĐS càng có ý nghĩa thiết thực trong việc khơi thông dòng chảy vốn trong nền kinh tế, tạo đà cho thị trường BĐS phát triển, từ đó tạo điều kiện cộng hưởng cho nền kinh tế phát triển bền vững. Cụ thể, cho vay bất động sản có ý nghĩa như sau:
- Cho vay BĐS góp phần khai thác triệt để các nguồn vốn nhàn rỗi trong xã hội, thúc đẩy việc sử dụng vốn tiết kiệm và hiệu quả.
- Thông qua kênh ngân hàng, dòng vốn được chuyển vào thị trường bất động sản nhanh hơn, góp phần phát triển nền kinh tế trong điều kiện phát triển đồng bộ giữa các thị trường.
- Cho vay BĐS giúp cho các chủ đầu tư chủ động hơn về vốn và mạnh dạn đầu tư vào các dự án nâng cấp hạ tầng, các trung tâm thương mại, các tòa nhà cao tầng, chung cư lớn góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa của đất nước.
- Cho vay bất động sản còn tạo điều kiện cho các doanh nghiệp giảm áp
lực về vốn để đầu tư mở rộng nhà xưởng nhằm tăng quy mô và lợi thế cạnh tranh trong quá trình hội nhập.
- Ngoài ra, nhờ có các chương trình hỗ trợ cho vay BĐS, người có thu nhập thấp; cán bộ công chức, công nhân, có điều kiện nâng cấp, xây dựng hay sở hữu nhà ở, ổn định cuộc sống hơn.
- Cho vay BĐS là sản phẩm khá phổ biến ở các ngân hàng góp phần đa dạng hóa sản phẩm, thu hút khách hàng bên cạnh mục tiêu làm công cụ để gia tăng dư nợ cho vay khi cần thiết, tăng lợi nhuận ngân hàng.
- Thông qua mức dư nợ cho vay BĐS, nhà nước sẽ có cách nhìn tổng quát hơn về sự phát triển của thị trường BĐS để có cách điều tiết hợp lý.
Nhìn chung cho vay BĐS có tính ảnh hưởng lớn đến quá trình phát triển đất nước. Mặc dù nền kinh tế có nhiều giai đoạn phát triển khác nhau, thị trường BĐS có những biến động thăng trầm khác nhau nhưng hơn bao giờ hết tính thiết yếu của hoạt động cho vay BĐS luôn cần thiết cho những nhu cầu thiết thực trong xã hội, trong nền kinh tế.