2 Đánh gá hng ề hot động ho aybất động sả nt Ngân hng
2.3.2. Những kết quả đạt được
Với tỷ trọng nguồn vốn lớn tài trợ cho lĩnh vực bất động sản trong những năm qua, có thể khái quát một số kết quả đạt được đối với hoạt động cho vay bất động sản tại BIDV như sau:
- Thứ nhất, BIDV là một trong những ngân hàng lớn nhất Việt Nam, là ngân hàng có lịch sử phát triển lâu đời, với sức mạnh lớn về năng lực tài chính, về quản trị điều hành, về thương hiệu... Trong những năm qua, họat động tín dụng của BIDV tài trợ cho lĩnh vực BĐS đã có sự tăng trưởng mạnh,
thể hiện ở tính đa dạng của các sản phẩm tín dụng và tỷ trọng tăng lên của dư nợ. Bên cạnh đó, điểm mạnh của BIDV là có quan hệ hợp tác kinh doanh với nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực BĐS, đồng thời thực hiện tài trợ cho nhiều dự án BĐS lớn, các dự án trọng điểm quốc gia, đặc biệt các dự án liên quan đến đầu tư cơ sở hạ tầng. BIDV hoàn toàn có thế mạnh khi cho vay vào lĩnh vực BĐS, góp phần tích cực vào việc phát triển thị trường BĐS. Tuy nhiên, BIDV luôn điều tiết tỷ trọng dư nợ cho vay bất động sản ở mức hợp lý, phù hợp với tình hình thị trường và chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước trong từng thời kỳ.
- Thứ hai, BIDV tài trợ vốn tập trung vào các lĩnh vực bất động sản then chốt là xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất kinh doanh, xây dựng văn phòng, cao ốc cho thuê với các dự án bất động sản khả thi, có tính kinh tế xã hội cao.
- Thứ ba, mạng lưới rộng khắp trên cả nước là một điểm mạnh trong việc phát triển các sản phẩm dịch vụ ngân hàng nói chung và sản phẩm cho vay bất động sản nói riêng. Mạng lưới BIDV đã tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2006, nâng tổng số lên 597 điểm mạng lưới trong đó có 113 chi nhánh, 349 phòng giao dịch và 135 quỹ tiết kiệm. Cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng trên cả nước, mạng lưới này đáp ứng nhu cầu đa dạng của các khách hàng cá nhân cũng như doanh nghiệp cần vốn đầu tư vào BĐS.
- Thứ tư, BIDV có nền tảng khách hàng lớn: BIDV có lịch sử phát triển hơn 50 năm với nhiều khách hàng doanh nghiệp và cá nhân có năng lực tài chính tốt có nhu cầu lớn đối với các sản phẩm cho vay BĐS.
- Thứ năm, BIDV đã thực hiện thành công đề án TA2 chuyển đổi toàn diện hoạt động theo mô hình ngân hàng hiện đại, tiệm cận các hoạt động kinh doanh theo thông lệ và chuẩn mực quốc tế. Theo đó, xây dựng hệ thống quản trị chuyên nghiệp, triển khai quản lý vốn tập trung, khai thác hiệu quả các
tiềm lực phục vụ cho chiến lược mở rộng phát triển kinh doanh và quản trị rủi ro theo mô hình của một ngân hàng hiện đại. BIDV là ngân hàng đầu tiên chủ động thực hiện xếp hạng tín nhiệm theo tiêu chuẩn quốc tế kể từ năm 2006. BIDV cũng là ngân hàng thương mại tiên phong trong việc triển khai xây dựng và áp dụng hệ thống xếp hạng tín dụng nội bộ và thực hiện phân loại nợ theo điều 7 Quyết định 493/QĐ-NHNN của Thống đốc NHNN Việt Nam phù hợp với chuẩn mực quốc tế, được NHNN công nhận. Theo đó, BIDV không thực hiện cho vay dưới chuẩn (cho vay nhóm đối tượng có thu nhập thấp, công ăn việc làm không ổn định, mức độ rủi ro tín dụng cao), chỉ cho vay trong trường hợp khách hàng thỏ a mãn đầy đủ các điều kiện tín dụng.
Với một lĩnh vực cho vay đầy rủi ro như cho vay vào BĐS thì điểm mạnh này thực sự phát huy hiệu quả trong kiểm soát rủi ro mang tính hệ thống khi các khoản cho vay này đều là những khoản vay có giá trị lớn với thời hạn dài.
- Thứ sáu, BIDV cung cấp các sản phẩm cho vay BĐS khá đa dạng cho
khách hàng cá nhân và doanh nghiệp, thời hạn vay dài, lãi suất ưu đãi và hấp dân, các hình thức trả nợ linh hoạt.