Có thể nói hợp đồng mua bán nhà, cơng trình xây dựng là hợp đồng thường gặp nhất trong các hợp đồng kinh doanh bất động sản. Bộ luật Dân sự năm 2005 coi hợp đồng mua bán nhà là một trong các hợp đồng thơng dụng và có quy định tương đối cụ thể về loại hợp đồng này (từ Điều 450 đến Điều 455). Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 cũng quy định về hợp đồng mua bán nhà, cơng trình xây dựng tại Điều 70. Khi thiết lập một hợp đồng mua bán nhà, cơng trình xây dựng thì trước tiên các bên phải tuân thủ các quy định cụ thể tại các điều luật nêu trên. Trong các giao dịch về mua bán nhà, cơng trình xây dựng, bên bán phải là người sở hữu hợp pháp của đối tượng được đem giao dịch hoặc người được ủy quyền hợp pháp của những người sở hữu hợp pháp. Bên bán có thể là cá nhân, tổ chức đang sở hữu nhà, cơng trình xây dựng có sẵn, nhưng cũng có thể là những nhà đầu tư đang đầu tư tạo lập nhà, cơng trình xây dựng để bán. Bên bán sẽ chuyển quyền sở hữu của mình cùng các giấy tờ liên quan đến nhà ở, cơng trình xây dựng là đối tượng giao dịch của hợp đồng cho bên mua khi bên mua thanh toán hết tiền theo đúng thỏa thuận.
Qua các phân tích trên, có thể định nghĩa hợp đồng mua bán nhà, cơng trình xây dựng như sau: Hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng là giao
dịch bằng văn bản thể hiện sự thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sở hữu, sử dụng nhà, cơng trình xây dựng.