PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở NƢỚC TA HIỆN NAY
Pháp luật về hoạt động kinh doanh bất động sản ra đời đã tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho thị trường bất động sản nước ta phát triển theo hướng công khai, minh bạch. Tuy nhiên, trong quá trình áp dụng, pháp luật về kinh doanh bất động sản và những quy định khác có liên quan đến lĩnh vực này vẫn có nhiều điểm vướng mắc, thậm chí là chồng chéo, mâu thuẫn về nội dung hoặc có thể hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau. Chính điều này làm phát sinh mâu thuẫn và tranh chấp giữa các chủ thể tham gia giao dịch và ngay cả các cơ quan nhà nước trong quá trình áp dụng pháp luật về kinh doanh bất động sản nói chung và hợp đồng kinh doanh bất động sản nói riêng. Do vậy, vấn đề hoàn thiện pháp luật về lĩnh vực này là khó tránh khỏi. Qua việc nghiên cứu những vấn đề lý luận, tìm hiểu thực trạng pháp luật về hợp đồng kinh doanh bất động sản tại Chương 1 và Chương 2, tác giả xin đưa ra phương hướng để hoàn thiện pháp luật về hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:
Thứ nhất, về hình thức của hợp đồng kinh doanh bất động sản.
Từ thực tế cho thấy các quy định của pháp luật về hình thức của hợp đồng kinh doanh bất động sản hiện nay vẫn cịn nằm rải rác và có sự khơng thống nhất với nhau giữa Bộ luật Dân sự năm 2005 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006. Vấn đề hình thức của hợp đồng kinh doanh bất động sản tưởng chừng đơn giản nhưng chính các quy định khơng thống nhất của pháp luật đã làm cho việc thực hiện trở nên phức tạp và gây tốn kém cả về mặt thời