được tăng cường, quy mô năng lực sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp càng được mở rộng, xu thế phát triển lâu dài của doanh nghiệp càng vững chắc.
Do những đặc điểm trên nên để đánh giá tính hợp lý trong đầu tư tài sản cố định cần xem xét thêm giá trị trung bình ngành.
g. Tỷ trọng bất động sản đầu tư
Tỷ trọng bất động sản đầu tư = Giá trị bất động sản đầu tư x 100%
Tổng tài sản
Chỉ tiêu trên thể hiện mối quan hệ tỷ lệ giữa bất động sản đầu tư với tổng tài sản của doanh nghiệp.
Hiện nay, việc kinh doanh bất động sản đang là nguồn kinh doanh hấp dẫn đối với các doanh nghiệp. Hoạt động này đòi hỏi doanh nghiệp phải có hoặc huy động được nguồn vốn rất lớn. Đây là hoạt động kinh doanh đầu tư vốn lớn, lợi nhuận nhiều. Bởi vậy, các doanh nghiệp có thể huy động mọi nguồn vốn để đẩy mạnh kinh doanh hoạt động đầu tư này.
Chỉ tiêu trên càng lớn càng chứng tỏ hoạt động kinh doanh bất động sản đầu tư cả doanh nghiệp càng lớn, khả năng tìm kiếm lợi nhuận của doanh nghiệp lớn. Tuy nhiên rủi ro của doanh nghiệp cũng sẽ rất lớn (đặc điểm kinh doanh nghiệp sử dụng nguồn vốn vay để đầu tư).
1.4.1.3. Bảng cân đối kế toán so sánh và phân tích biến động của tài sản doanh nghiệp nghiệp
Để đánh giá chính xác khuynh hướng thay đổi cấu trúc tài sản và thấy rõ ảnh hưởng của các yếu tố đến sự thay đổi các tỷ số qua nhiều kỳ, nhà phân tích thường thiết kế Bảng cân đối kế toán dạng so sánh. Bảng cân đối theo dạng so sánh cho ta thấy rõ hơn những biến động thất thường ảnh hưởng đến tình hình phân bổ tài sản của doanh nghiệp.
Tài sản Số cuối năm Số đầu năm Biến động
Số tiền TT (%) Số tiền TT (%) Mức Tốc độ(%)
1 2 3 4 5 6 7
A. Tài sản ngắn hạn
đương tiền
II. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn
III. Các khoản phải thu ngắn hạn
1. Phải thu của khách hàng 2. Trả trước cho người bán 3. Phải thu nội bộ ngắn hạn 4. phải thu theo tiến độ kế hoạch hợp đồng XD
5. Các khoản phải thu khác
IV. Hàng tồn kho V. Tài sản ngắn hạn
1. CP trả trước ngắn hạn 2. Thuế GTGT được khấu trừ 3. Thuế và các khoản phải thu của NN 4. Tài sản ngắn hạn khác B. Tài sản dài hạn II. Tài sản cố định 1. TSCĐ hữu hình 2. TSCĐ thuê tài chính 3. TSCĐ vô hình 4. Chi phí XDCB dở giang
IV. Các khoản đầu tư tài chính dài hạn
1. Đầu tư vào công ty con 2. Góp vốn liên doanh, liên kết 3. Đầu tư dài hạn khác
4. Dự phòng giảm giá đầu tư dài hạn
IV. Tài sản dài hạn khác Tổng cộng