Sau năm 1975 khi đất nước hoàn toàn thống nhất, Nhà nước bắt tay vào thực hiện cụng cuộc xõy dựng và đổi mới đất nước. Chế độ kinh tế được xỏc định là "một nền kinh tế quốc dõn chủ yếu cú hai thành phần: thành phần kinh tế quốc doanh thuộc sở hữu toàn dõn và thành phần kinh tế hợp tỏc xó thuộc sở hữu tập thể" [30, Điều 18]. Hiến phỏp năm 1980 bước đầu quy định về việc sở hữu đất đai, nhà ở:
Cụng dõn cú quyền cú nhà ở. Nhà nước mở rộng việc xõy dựng nhà ở, đồng thời khuyến khớch, giỳp đỡ tập thể và cụng dõn xõy dựng nhà ở theo quy hoạch chung, nhằm thực hiện từng bước quyền đú. Việc phõn phối diện tớch nhà ở do Nhà nước quản lý phải cụng bằng, hợp lý [30, Điều 62].
Năm 1987, Luật đất đai ra đời quy định cụ thể hơn về việc quản lý Nhà nước với đất đai như lập và giữ sổ địa chớnh, thống kờ đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những cỏ nhõn hoặc hộ gia đỡnh sử dụng đất hợp phỏp.
Từ sau năm 1992, sự ra đời của Hiến phỏp mới với quan điểm xõy dựng nền kinh tế thị trường theo định hướng xó hội chủ nghĩa, cú sự quản lý của Nhà nước. Cụ thể húa cỏc quy định của Hiến phỏp 1992, cỏc văn bản điều chỉnh về bất động sản lần lượt ra đời như Luật đất đai 1993, Phỏp lệnh nhà ở năm 1991, 1994, Nghị định 60/CP ngày 05/07/1994 về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Nghị định 61/CP về mua bỏn kinh doanh nhà ở. Cỏc văn bản này đó ghi nhận hoạt động đăng ký bất động sản thụng qua việc cấp giấy chứng nhận và quản lý cỏc giao dịch liờn quan, tạo tiền đề cho sự phỏt triển của thị trường bất động sản cỏc thời kỳ sau này.