Đảng và Nhà nƣớc
Trong những năm vừa qua, Đảng và Nhà nước ta hết sức quan tõm đến đường lối, chớnh sỏch phỏt triển thị trường bất động sản, định hướng về đăng ký bất động sản. Việc hoàn thiện phỏp luật về đăng ký bất động sản phải dựa trờn cơ sở là đường lối, chủ trương, chớnh sỏch của Đảng và Nhà nước về bất động sản trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế hiện nay.
Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ X đó khẳng định:
Phỏt triển thị trường bất động sản, bao gồm thị trường quyền sử dụng đất và bất động sản gắn liền với đất; bảo đảm quyền sử dụng đất chuyển thành hàng húa một cỏch thuận lợi, làm cho đất đai thực sự trở thành nguồn vốn cho phỏt triển, thị trường bất động sản trong nước cú sức cạnh tranh so với thị trường khu vực, cú sức hấp dẫn cỏc nhà đầu tư... [15].
Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 31/01/2008 Hội nghị lần thứ sỏu của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khúa X về tiếp tục hoàn thiện thể chế kinh
tế thị trường định hướng xó hội chủ nghĩa, đú là "bảo đảm an toàn phỏp lý cho cỏc giao dịch về bất động sản, hoàn chỉnh cỏc quy định về thế chấp đất đai" và "phỏt triển đồng bộ cỏc dịch vụ tư vấn phỏp luật, cụng chứng, thẩm định, đấu giỏ, đăng ký giao dịch..." [16]. Bờn cạnh đú, Nghị quyết số 07/2007/QH12 ngày 12/11/2007 của Quốc hội về kế hoạch phỏt triển kinh tế - xó hội năm 2008 đó xỏc định rừ: "Thống nhất cấp một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khỏc gắn liền với đất trờn cơ sở Luật đất đai, giao cho một cơ quan làm đầu mối thực hiện; đơn giản húa hồ sơ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…" [38].
Quỏn triệt và thể chế húa đường lối, chủ trương của Đảng và Nhà nước về cải cỏch dịch vụ cụng vào lĩnh vực đăng ký bất động sản, yờu cầu đặt ra đối với hệ thống phỏp luật về đăng ký bất động sản là phải cải cỏch thủ tục hành chớnh theo hướng đảm bảo quy trỡnh, thủ tục đăng ký phự hợp, cụng khai, minh bạch, chớnh xỏc, đơn giản, thụng suốt và tạo thuận lợi nhất cho người yờu cầu đăng ký, tỡm hiểu thụng tin về bất động sản; tăng cường quyền tự do cam kết, thỏa thuận của cỏ nhõn, tổ chức.