ĐỘNG SẢN
Hoạt động đăng ký bất động sản đúng vai trũ quan trọng trong việc cụng khai và minh bạch quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và cỏc quyền khỏc liờn quan đến bất động sản của cỏ nhõn, tổ chức, gúp phần bảo đảm an toàn phỏp lý cho cỏc bờn tham gia giao dịch, ngăn ngừa tranh chấp và cung cấp chứng cứ để giải quyết cỏc tranh chấp trong lĩnh vực này, đồng thời gúp phần nõng cao hiệu quả quản lý nhà nước và thỳc đẩy sự phỏt triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Thụng qua việc đăng ký một mặt Nhà nước thực hiện chức năng quản lý về bất động sản, mặt khỏc người sử dụng đất, chủ sở hữu bất động sản thuận lợi hơn trong việc thực hiện và bảo vệ cỏc quyền, lợi ớch hợp phỏp của mỡnh về bất động sản cũng như tạo nguồn thụng tin cung cấp cho mọi cỏ nhõn, tổ chức cú nhu cầu tỡm hiểu về bất động sản.
Hiện nay, phỏp luật Việt Nam đó cú những quan tõm đến vấn đề đăng ký bất động sản, điều này thể hiện ở số lượng văn bản quy phạm phỏp luật được ban hành để điều chỉnh hoạt động đăng ký, việc giao nhiệm vụ cụ thể cho từng cơ quan tiếp nhận đăng ký và quản lý đối với bất động sản, thủ tục hành chớnh cũng được cải cỏch tại nhiều địa phương tạo thuận lợi cho người dõn thực hiện thủ tục. Tuy nhiờn, hệ thống phỏp luật đăng ký bất động sản ở nước ta đang bộc lộ nhiều hạn chế. Đặc biệt là bối cảnh thị trường bất động sản đang lõm vào tỡnh trạng khủng hoảng mà nguyờn nhõn chủ yếu là do sự thiếu minh bạch trong cỏc giao dịch về bất động sản, hoạt động đăng ký cũn
hạn chế, hệ thống phỏp luật cũn tản mạn và chưa thực sự tạo điều kiện cho người dõn thực hiện hoạt động này một cỏch rộng rói. Mặc dự phỏp luật về