3. đẶC đIỂM đỊA BÀN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1.4Các hoạt ựộng ựầu tư, sản xuất kinh doanh của Tổng công ty
Chức năng chắnh của Constrexim là ựầu tư các dự án, xây lắp, tư vấn xây dựng, kinh doanh thương mại xuất nhập khẩu và vật tư thiết bị, sản xuất công nghiệp và vật liệu xây dựng và xuất khẩu lao ựộng và các lĩnh vực kinh doanh khác.
3.1.4.1 đầu tư
a) đầu tư và phát triển bất ựộng sản
Trong lĩnh vực kinh doanh và phát triển bất ựộng sản, bằng nhiều hình thức, năng ựộng, sáng tạo, kể cả liên kết, liên doanh, Constrexim ựã triển khai nhiều dự án ở Hà Nội, TP Hồ Chắ Minh và các thành phố lớn.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ quản trị kinh doanh... ... 60
đầu tư vào các dự án trọng ựiểm là một trong những ựịnh hướng chiến lược hàng ựầu. Constrexim ựã và ựang thực hiện nhiều dự án trên nhiều lĩnh vực khác nhau trong và ngoài nước. Constrexim tự hào khi tên tuổi của mình luôn ựược gắn liền với những dự án ựầu tư có chất lượng cao, không chỉ mang lại lợi ắch cho doanh nghiệp mà còn cả cộng ựồng. Trong quá trình ựầu tư, Constrexim luôn mong muốn ựược hợp tác kinh doanh với các ựối tác trong và ngoài nước trên cơ sở bình ựẳng và cùng có lợi.
Constrexim là một trong những ựơn vị ựầu tiên ựầu tư kinh doanh phát triển nhà ra nước ngoài. Hiện nay, Constrexim ựã và ựang triển khai hai dự án kinh doanh nhà tại Cộng hòa Séc, trong ựó dự án Xây dựng khu biệt thự kết hợp công trình công cộng tại Meziroli, Novarole - tỉnh Karlovy Vary ựã hoàn thành ựưa vào sử dụng và thu hồi hết vốn ựầu tư, dự án Chung cư cao cấp tại thành phố Marianske Lanzne - tỉnh Karlovy Vary ựang tiến hành triển khai và dự kiến bàn giao ựưa vào sử dụng năm 2009.
Constrexim ựã và ựang ựầu tư nhiều dự án trên ựịa bàn Hà Nội, một số dự án ựã hoàn thành ựược khách hàng ựánh giá cao về chất lượng công trình và tiến ựộ hoàn thành dự án. Một số dự án lớn ựang ựược Constrexim khẩn trương tiến hành triển khai ựể sớm ựưa dự án vào hoạt ựộng.
Constrexim ựã và ựang ựầu tư nhiều dự án tại thành phố Hồ Chắ Minh, trong ựó một số dự án ựã hoàn thành ựưa vào khai thác như Khu nhà ở sinh thái xã Long Thới - huyện Nhà Bè với diện tắch xây dựng nhà ở 37.779 m2 trên diện tắch khu ựất là 69.766m2, dự án Chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê tại 12 Tôn đản cũng ựang ựược gấp rút triển khai ựưa vào khai thác.
Dự án tại các vùng lân cận: Song song việc ựầu tư tại 2 thành phố lớn, Constrexim cũng không ngừng mở rộng ựầu tư vào các tỉnh thành lân cận như Hà Tây (cũ), Hải Dương. Một số dự án của Constrexim ựã và ựang triển khai trên ựịa bàn này như Khu nhà ở Bắc Hà với tổng diện tắch xây dựng khối cao tầng là 52.145 m2 và 120 nhà biệt thự và nhà liền kề, Khu ựô thị mới Hồ Mật Sơn với tổng diện tắch 38,53 ha ựược ựầu tư hạ tầng kỹ thuật ựồng bộ.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ quản trị kinh doanh... ... 61
Bảng 3.1 Kế hoạch các dự án ựầu tư năm 2010 của Tổng công ty Constrexim
đơn vị tắnh : Triệu ựồng
Danh mục Dự án Giá trị ựầu tư năm 2010
- Dự án ủy thác ựầu tư 263.000
- Dự án mới 186.988
+Dự án E2 Cầu Giấy 40.508
+Dự án Cụm Công nghiệp Song Phượng 40.400
+ Dự án Thủy ựiện đức Hạnh 30.080
+ Các dự án khác .v.vẦ 96.988
- Tổng mức ựầu tư 449.988
Nguồn: Phòng quản lý ựầu tư Tổng công ty
c) Các dự án sản xuất công nghiệp
Nhà máy sản xuất ống gang cầu graphit: Constrexim ựã ựầu tư mới dây chuyền sản xuất ống gang cầu theo phương pháp ly tâm tại nhà máy đúc Tân Long Constrexim. Nhà máy có công suất 20.000 tấn/năm ựã ựi vào sản xuất cuối năm 2007.
Nhà máy sản xuất ựồ gỗ: Constrexim ựã ựầu tư 2 nhà máy sản xuất ựồ gỗ tại tỉnh Bình Dương và tỉnh Hưng Yên với công suất mỗi nhà máy ựạt 2.500 m3 sản phẩm/năm. Thị trường Constrexim hướng ựến là thị trường xuất khẩu các sản phẩm ngoài trời cao cấp cho các nước Châu Âu, Mỹ và Nhật Bản, thị trường trong nước chủ yếu là các sản phẩm nội thất như giường tủ, bàn ghế, cửa, vách ngăn,...
Nhà máy sản xuất cửa nhựa Việt - Séc Window: Nhà máy sản xuất cửa nhựa Việt - Séc ựược xây dựng trên diện tắch 20.000mỗ tại khu công nghiệp Thị trấn Bần Ờ Mỹ Hào Ờ Hưng Yên. Nhà máy ựược ựầu tư toàn bộ dây chuyền sản xuất tự ựộng hoá ựược nhập khẩu ựồng bộ tại CHLB đức với tiêu chuẩn và ựộ chắnh xác cao ựược nhiều hãng sản xuất cửa nhựa uPVC uy tắn. Công suất hàng năm ựạt ựịnh mức 480.000mỗ cửa/năm với hơn 4.500 công trình ựã sử dụng sản phẩm cửa Viet-Sec window trên toàn quốc. Bên cạnh sản phẩm chắnh là cửa cao cấp, Công ty còn ựầu tư ựồng bộ 02 dây chuyền sản xuất thanh với ựầy ựủ các chủng loại thanh với công suất 3000 tấn/năm ựể cung cấp cho các nhà sản xuất ựộc lập khác.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ quản trị kinh doanh... ... 62
đầu tư vào lĩnh vực thủy ựiện: Constrexim hiện ựang là cổ ựông chắnh của Công ty cổ phần thủy ựiện La Ngâu với công suất 36 MW tại tỉnh Bình Thuận. d) Các lĩnh vực ựầu tư khác
Dự án phát triển đô thị ựại học: Constrexim cùng trường đại học Bách khoa Hà Nội thành lập Công ty cổ phần Phát triển ựô thị đại học ựể ựầu tư dự án đô thị ựại học tại Hà Nội với tổng diện tắch của dự án là 360 ha.
Dự án các dự khác ựang xúc tiến ựầu tư tại Hà Tây (cũ) như Khu ựô thị mới Tân Hội, Cụm công nghiệp Song Phượng và một số lĩnh vực ựầu tư khác.
đầu tư tài chắnh: Constrexim xác ựịnh tài chắnh là nền tảng phát triển sản xuất ỘMuốn xây những ước vọngỢ thành hiện thực thì nhất thiết không thể thiếu nguồn tài chắnh. Constrexim ựang là cổ ựông sáng lập nhiều công ty như Công ty Constrexim Ờ CZ, Công ty cổ phần thủy ựiện La Ngâu, Công ty cổ phần Xi Măng Phú Sơn, và là cổ ựông của gần 40 công ty thành viên. Constrexim sẽ sớm hoàn thiện mô hình tài chắnh của mình phù hợp ựịnh hướng phát triển. Với uy tắn và thương hiệu của mình, Constrexim ựược các tổ chức tắn dụng trong và ngoài nước tin tưởng cho vay và góp vốn trong hoạt ựộng ựầu tư.
3.1.4.2 Sản xuất, kinh doanh
a) Thương mại
Thương mại là một trong các lĩnh vực hoạt ựộng chủ yếu của Constrexim. Các mặt hàng xuất nhập khẩu bao gồm: Xe, máy, thiết bị, nguyên vật liệu sản xuất và mặt hàng tiêu dùng v.vẦ Công ty cũng là ựại lý phân phối cho một số hãng của nước ngoài như: Nhật Bản, Mỹ, Italia, Anh, AustraliaẦ đội ngũ cán bộ làm công tác thương mại của Constrexim có bề dày kinh nghiệm gần 30 năm và am hiểu thị trường.
b) Xây lắp
Constrexim ựã khẳng ựịnh mình bằng các dấu ấn tại các công trình và trở thành một trong những nhà ựầu tư ựủ năng lực cạnh tranh trong các lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam. địa bàn hoạt ựộng của Constrexim trên khắp các tỉnh thành trong nước. Constrexim ựã xây dựng ựược ựội ngũ cán bộ, công
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ quản trị kinh doanh... ... 63
nhân lành nghề, có kiến thức sâu rộng, làm chủ nhiều công trình và nhiều thiết bị công nghệ hiện ựại. Constrexim không những ựáp ứng ựược những nhu cầu khắt khe ở thị trường trong nước mà còn vươn ra thị trường quốc tế thông qua việc nhận thầu nhiều công trình trong nước theo tiêu chuẩn quốc tế. Hiện nay Constrexim ựã là một thương hiệu quen thuộc ựối với ựối tác trong và ngoài nước.
Bảng 3.2 Kế hoạch xây dựng công trình của Tổng công ty Năm 2010
đơn vị tắnh: Triệu ựồng
STT Nội dung Giá trị doanh
thu 2010
Lợi nhuận trước chi phắ quản lý
1 Tổng cộng giá trị 1.799.954 37.390
2 Các công trình TCT giao đVTV thực hiện 1.195.621 21.086 3 Các công trình TCT trực tiếp thực hiện 604.332 16.303 + Công trình chuyển tiếp từ 2009 sang 17.390 432
+ Công trình ựã ký năm 2010 130.431 3.478
+ Các công trình tiếp thị khác 456.510 12.390 Nguồn: Phòng Kế hoạch tài chắnh Tổng công ty
c) Sản xuất công nghiệp
Với phương châm ựa doanh, mở rộng các lĩnh vực kinh doanh. Constrexim ựã liên tục ựẩy mạnh các dự án về sản xuất vật liệu xây dựng. Hiện nay, Constrexim ựã ựầu tư hàng loạt nhà máy: Sản xuất gạch Terrazzo, ống gang cầu, cửa nhựa lõi thép, ựồ gỗẦ Sản phẩm của các nhà máy do Constrexim ựầu tư ựược sản xuất trên dây truyền công nghệ hiện ựại, ựược khách hàng trong và ngoài nước ựánh giá cao.
để ựáp ứng nhu cầu ngày một phát triển về vật liệu xây dựng tại thị trường Việt Nam, Constrexim ựầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch Terrazzo bằng công nghệ hiện ựại của Italia công suất trên 100.000 m2/năm luôn ựáp ứng ựược yêu cầu cao về chất lượng, mỹ thuật của các công trình công cộng, nhà xưởng sản xuất.
Constrexim sản xuất các loại ống gang xám và gang dẻo chất lượng cao chịu áp lực phục vụ các công trình về cấp thoát nước, sản xuất các phụ kiện
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ quản trị kinh doanh... ... 64
ngành nước. Mới ựây, Công ty ựã ựưa vào hoạt ựộng một dây chuyền sản xuất ống gang cầu bằng phương pháp ựúc ly tâm tại thành phố Hải Phòng.
Nhằm phục vụ nhu cầu xuất khẩu và tiêu thụ trong nước Constrexim ựầu tư xây dựng 2 nhà máy sản xuất gỗ với dây chuyền thiết bị ựuợc lựa chọn là tập hợp các máy móc thiết bị hiện ựại phù hợp tiêu chuẩn ựồ gỗ công nghiệp xuất khẩu. Các mặt hàng ựồ gỗ do Constrexim sản xuất bao gồm ựồ gỗ nội thất và ngoài trời phục vụ các thị trường Bắc Mỹ, Châu Âu và Nhật Bản.
Sản phẩm cửa nhựa lõi thép Viet Ờ Sec Window tiêu chuẩn Châu Âu của Constrexim cũng ựã chiếm lĩnh ựược lòng tin của khách hàng với hơn 4.500 công trình sử dụng sản phẩm cửa Viet Ờ Sec Window trên toàn quốc, bao gồm các toà nhà văn phòng, khách sạn, chung cư, biệt thự căn hộẦ Với công suất của nhà máy ựạt 480.000 m2 cửa /năm và 3.000 tấn thanh Profile/năm, Constrexim ựảm bảo cung cấp ựầy ựủ, kịp thời các sản phẩm với chất lượng Châu Âu cho tất cả các ựơn vị sản xuất cửa PVC lõi thép trên toàn quốc.
Bảng 3.3 Kết quả thực hiện các hoạt ựộng sản xuất kinh doanh Tổng công ty
đơn vị: Triệu VNđ 2008 2009 Chỉ tiêu Kế hoạch Thực hiện Chênh lệch (%) Kế hoạch Thực hiện Chênh lệch (%) 1. Tổng lợi nhuận kế toán
trước thuế 18.960 (37.002) - 22.338 37.874 169,55 2. Lợi nhuận xây lắp 8.938 (4.006) - 7.328 15.120 206,33 3. Lợi nhuận SXCN &
VLXD 1.970 890 45.18 2.340 4.260 182,05
4. Lợi nhuận kinh doanh nhà, ựầu tư
5. Lợi nhuận từ hoạt ựộng TC 5.489 2.563 (4.340) (37.468) - - 5.660 7.010 10.840 5.884 191,52 83,94 5. Lợi nhuận hoạt ựộng khác - 7.922 - - 1.770 -
Nguồn: Phòng Tài chắnh Ờ Kế toán Tổng công ty
Do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng và suy thoái kinh tế thế giới năm 2008, hầu hết các doanh nghiệp hoạt ựộng chắnh trong lĩnh vực xây dựng, bất ựộng sản ựều phải gánh chịu những ảnh hưởng hết sức tồi tệ. Tổng công ty mặc
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ quản trị kinh doanh... ... 65
dù ựã có những biện pháp ựiều chỉnh kịp thời nhưng không tránh khỏi tình trạng thua lỗ. Tất cả các chỉ tiêu về lợi nhuận ựều không những không ựạt so với kế hoạch, mà còn thua lỗ nặng nề.
Với tất cả những nỗ lực nhằm vượt qua khủng hoảng, năm 2009, tình hình hoạt ựộng kinh doanh của Tổng công ty ựã có những bước khởi sắc ựáng kể. Tổng công ty ựã sản xuất kinh doanh có lãi ở tất cả các lĩnh vực, tất cả mọi hoạt ựộng ựều có lợi nhuận vượt kế hoạch, lợi nhuận từ hoạt ựộng sản xuất kinh doanh của Tổng công ty ựạt 37.874 triệu ựồng tương ứng với 169,55% so với kế hoạch. trong ựó, ựáng chú ý là lợi nhuận xây lắp tương ứng với 206,33 lần so với kế hoạch.
đóng góp lớn nhất vào thành công của năm 2009, chắnh là lợi nhuận của hoạt ựộng ựầu tư xây dựng cơ bản 15.120 tỷ ựồng, chiếm gần 50% lợi nhuận trước thuế Tổng công ty.
Hoạt ựộng sản xuất công nghiệp và vật liệu xây dựng là hoạt ựộng duy nhất có lợi nhuận không âm trong hai năm qua. Tuy nhiên, tỷ lệ lợi nhuận ựóng góp không cao. Lợi nhuận hoạt ựộng sản xuất công nghiệp và vật liệu xây dựng chỉ góp phần mang lại hơn 10% trong lợi nhuận của Tổng công ty.
Tuy nhiên, những chỉ tiêu trên chưa nói lên tất cả, vì nó còn phụ thuộc vào quy mô vốn ựầu tư của doanh nghiệp cho các hoạt ựộng kể trên. Nhưng hoạt ựộng xây lắp cũng luôn ựược coi là hoạt ựộng chủ ựạo và ựóng góp giá trị lớn nhất cho Tổng công ty. Nhưng chúng ta có thể thấy, nếu năm 2008 là năm thất bại trong thực hiện kế hoạch sản xuất kinh doanh, thì năm 2009 lại là năm trỗi dậy mạnh mẽ của hệ thống các hoạt ựộng sản xuất kinh doanh Tổng công ty trong ựiều kiện nền kinh tế thế giới và trong nước ựang còn rất nhiều khó khăn.
3.1.5 Kết quả hoạt ựộng sản xuất kinh doanh Tổng công ty
Dựa vào bảng 3.2 Tổng hợp kết quả sản xuất kinh doanh của Tổng công ty 3 năm 2007 Ờ 2009, doanh thu hoạt ựộng sản xuất kinh doanh và cung cấp hàng hóa dịch vụ của Tổng công ty liên tục tăng qua 3 năm 2007 -2008, mặc dù tốc ựộ tăng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ quản trị kinh doanh... ... 66
là không lớn. Năm 2008 ựạt 108,63 lần so với năm 2007, năm 2009 ựạt 106,64 lần so với năm 2008.
Trừ năm 2008, do những ảnh hưởng ựược cho là khách quan, năm 2007 và 2009, doanh nghiệp ựều kinh doanh có lãi, nhưng rõ ràng là lợi nhuận so với tổng doanh thu là chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ. điều ựó cũng phản ánh ựúng với ựặc ựiểm của ngành xây dựng, nhưng quan trọng hơn hết là các biện pháp giảm chi phắ sản xuất kinh doanh thực sự chưa phát huy ựược hiệu quả. Chi phắ chiếm một tỷ trọng lớn nên những biện pháp thực hiện nhằm kiểm soát chi phắ là vô cùng cần thiết.
Bảng 3.4: Tổng hợp kết quả sản xuất kinh doanh của Tổng công ty Constrexim
Năm (Triệu ựồng) So sánh (%)
Chỉ tiêu
2007 2008 2009 08/07 09/08
1. Doanh thu 2. Doanh thu thuần 3. Giá vốn hàng bán 4. Lợi nhuận gộp
5. Doanh thu hoạt ựộng TC 6. Chi phắ tài chắnh
7. Chi phắ bán hàng 8. Chi phắ quản lý DN 9. Lợi nhuận thuần từ hoạt ựộng kinh doanh
10. Thu nhập khác 11. Chi phắ khác 12. Lợi nhuận khác 13. Lợi nhuận trước thuế 14. Thuế thu nhập doanh nghiệp
15. Lợi nhuận sau thuế 16. Lãi cơ bản trên cổ phiếu 987.685 987.685 946.530 41.155 33.423 29.907 6.891 17.780 20.000 4.976 1.133 3.843 23.843 - 23.843 0,0015 1.072.934 1.072.934 1.056.753 16.181 35.138 72.606 5.911 17.726 (44.925) 8.113 191 7.922 (37.002) - (37.002) (0,0018) 1.144.228 1.144.228 1.086.731 57.496 30.689 24.804 11.245 16.031 36.103 3.937 2.166 1.770 37.874 - 37.874 0,0018 108,63 108,63 111,64 39,31 105.13 242.77 85.77 99.70 - 163.04 16.85 206.14 - - - - 106.64 106.64 102.84 355.33 87.34 34.16 190.24 90,44 - 48,53 1134 2.23 - - - -
Nguồn: Phòng Tài chắnh Ờ Kế toán Tổng công ty
Như chúng ta ựã phân tắch ở trên, năm 2008 là năm thua lỗ trong hoạt