I. PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG 1.1 Khái quát chung phương pháp so sánh giá thị trường
1.6.Công ty hoạt động nhiều lĩnh vực
khi tiến hành thẩm định giá.
Thẩm định giá một cách độc lập. Khi doanh nghiệp có từ hai hoạt động và khi hoạt động t
Xác định hệ số trộn. Rất nhiều trường hợp không thể tách bạch thu nhập và chi phí do vậy không thể xác định giá trị của từng hoạt động độc lập của doanh nghiệp. Trong trường hợp này có thể xác định một hệ số
Sử dụng các công ty đa lĩnh vực (Conglomerates). Có thể sử dụng các công ty đại chúng là các công ty đa lĩnh vực làm cơ sở so sánh. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi phải có sự tương đồng trong các lĩnh vực của công ty tham chiếu
t định từ giá trị tổng được xác định cho nhiều hoạt động khác
chỉnh cần thiết
ty đại chúng làm tham chiếu thì cơ
xác định giá trị với lợi ích kiểm soát của một
ải có sự điều chính tăng thềm (phần bù kiểm soát). Trường hợp khi sử dụng công ty tham chiếu là một công ty không đại chúng thì cũng cần chú ý đến phần bù hay chiết trừ theo khả năng giao dịch.
U
và đối tượng tham chiếu. Trong thực tế không phải khi nào cũng tìm được một công ty tham chiếu phù hợp.
Tác động của danh mục đầu tư
Với các công ty đa lĩnh vực khi thẩm định giá thông thường có một một mức
độ chiết trừ nhấ
nhau. Nguyên nhân là vì phần lớn người mua có ý định tìm kiếm, quan tâm
đến một lĩnh vực nhất định nào đó ít quan tâm đến các lĩnh vực khác của doanh nghiệp. Việc chiết trừ này được áp dụng trong cả trường hợp lợi ích kiểm soát và lợi ích thiểu số.
Các điều
Chúng ta biết rằng nếu sử dụng các công
sở của nó là lợi ích thiểu số vì giá trị chứng khoán được trao đổi hàng ngày trên thị trường. Như vậy khi
doanh nghiệp thì cầu ph