- Đất có mục đích công cộng 1.157,12 1.164,
3.2.2.Kết hợp hài hoà giữa các lợi ích
ĐẤT BỊ THU HỒ
3.2.2.Kết hợp hài hoà giữa các lợi ích
Quá trình thu hồi đất diễn ra thành công hay không phụ thuộc vào việc giải quyết các mối quan hệ lợi ích này có đúng đắn hay không ?.
Về phía người dân bị thu hồi đất: thu hồi đất vì lợi ích phát triển đất nước nhưng nó ảnh hưởng đến lợi ích cơ bản và có thể nói là sống còn của mỗi người dân có đất bị thu hồi. Họ sẽ không còn ruộng đất để sản xuất, không có việc làm truyền thống mà họ quen thuộc, làm cho cuộc sống bị xáo trộn. Do đó, nếu không đảm bảo cho họ được việc làm, có thu nhập thường xuyên và ổn định thì sẽ lâm vào cảnh khó khăn, qua phỏng vấn cán bộ các cấp thì có đến 32% người được hỏi là cho rằng còn xảy ra các trường hợp kiện tụng do lợi ích của người bị thu hồi không được đảm bảo. Chính vì thế, trong quá trình thu hồi đất để phục vụ khu công nghiệp, khu đô thị, giải quyết việc làm, thu nhập, đời sống cho người dân có đất bị thu hồi là vấn đề đặt ra hàng đầu.
Về phía nhà đầu tư, có thể đó là Nhà nước với kết cấu hạ tầng kinh tế- xã hội, các công trình công cộng và lợi ích quốc gia, có thể đó là chủ các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế khác nhau (doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, Công ty liên doanh, Công ty cổ phần, Công ty trách nhiệm hữu hạn,…) do mua quyền sử dụng đất của dân nên sẽ có đất để phát triển khu công nghiệp, khu đô thị, phát triển các doanh nghiệp tiến hành sản xuất - kinh doanh, thu lợi nhuận cao hơn khi chưa vào khu công nghiệp, khu đô thị. Đảm bảo hài hoà giữa các lợi ích: lợi ích quốc gia, lợi ích của người dân có đất bi thu hồi và lợi ích của các doanh nghiệp, các cơ sở kinh doanh cơ sở hạ tầng, trong đó, lợi ích quốc gia là chủ đạo, lợi ích của người dân là cơ sở xuất phát, lợi ích của các doanh nghiệp, các cơ sở kinh doanh cơ sở hạ tầng là quan trọng
Về mặt nguyên tắc, lợi ích xã hội là chủ đạo, nó đảm bảo cho sự phát triển chung của toàn xã hội, nhưng lợi ích của người dân có đất bị thu hồi là cơ sở, là nền tảng xuất phát. Bởi lẽ, người dân đang sinh sống yên ổn trên mảnh đất của họ, muốn thu hồi đất đai đó để phục vụ lợi ích chung, phải đảm bảo cuộc sống bình thường cho họ, nếu như không nói là phải có được cuộc sống tốt hơn. Vì thế, để thu hồi được đất, trước hết phải giải quyết được lợi ích của người dân, coi đó là gốc rễ thắng lợi của chủ trương thu hồi đất để phục vụ công nghiệp hoá, đô thị hoá.