công trình; Có nguồn tài chắnh minh bạch, lành mạnh, ựáp ứng ựược yêu cầu thực hiện tiến ựộ gói thầu.
Sơ ựồ 2.4: Quản lý ựấu thầu Quản lý, lựa chọn nhà thầu trong XDCB Kế hoạch lựa chọn nhà thầu 1. đầu vào - Mô tả dự án đTXD - Hình thức lựa chọn nhà thầu - Các ựiều kiện
- Các ràng buộc, yêu cầu
2. Công cụ
- Phân tắch ựánh giá của tư vấn và tổ chuyên gia vấn và tổ chuyên gia
3. đầu ra
- Kế hoạch lựa chọn nhà thầu
- Bảng kê công việc
Kê hoạch tìm kiếm nhà thầu
1. đầu vào
- Bảng kê công việc - Các kế hoạch khác - Các kế hoạch khác
2. Công cụ
- Các ựiều kiện, tiêu chuẩn chuẩn
- đánh giá của tư vấn và tổ chuyên gia tổ chuyên gia
3. ựầu ra
- Hồ sơ mời thầu - Các chỉ tiêu ựánh giá - Các chỉ tiêu ựánh giá - Cập nhật bảng kê công việc Phân tắch các nhàthầu 1. đầu vào - Danh mục các nhà thầu - Hồ sơ dự thầu 2. Công cụ
- tổ chức ựấu thầu, xét thầu - Thông báo trên phương - Thông báo trên phương tiện thông tin ựại chúng
3. đầu ra
- Kế hoạch của nhà thầu trúng thầu
Lựa chọn nhà thầu 1. đầu vào
- Kê hoạch dã ựề xuất - Các chỉ tiêu ựánh giá - Các chỉ tiêu ựánh giá - Kê hoạch tổ chức thực hiện dự án 2. Công cụ - Thương thảo hợp ựồng - Hệ thống thanh toán - Các tắnh toán ựộc lập 3. đầu ra - Hợp ựồng kinh tế - Các ràng buộc khác Quản lý hợp ựồng 1. đầu vào
- Kết qảu công việc - Các yêu cầu thay ựổi - Hồ sơ nghiệm thu T.toán
2. Công cụ
- Hệ thống kiểm tra - Báo cáo thực hiện ựầu tư - Báo cáo thực hiện ựầu tư - Hệ thống thanh toán
3. đầu ra
- Các thay ựổi, bổ sung Hđ - Thanh toán KL công việc, - Thanh toán KL công việc, nghiệm thu KLHT
Kết thúc hợp ựồng 1. đầu vào
- Tài liệu hợp ựồng - Các hồ sơ liên quan - Các hồ sơ liên quan
2. Công cụ
- Quyết toán khói lượng công việc công việc
- Kế toán thanh toán
3. đầu ra
Dữ liệu hợp ựồng - Biên bản bàn giao CT - Biên bản nghiệm thu thanh lý hợp ựồng
Thứ ba: Quản lý công tác thi công xây dựng công trình
Quản lý thi công xây dựng công trình bao gồm: Quản lý chất lượng xây dựng, quản lý tiến ựộ xây dựng, quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình, quản lý an toàn lao ựộng trên công trường xây dựng, quản lý môi trường xây dựng. Công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng phải ựược tuân thủ nghiêm ngặt theo các quy ựịnh của Chắnh phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- Quản lý chất lượng công trình xây dựng: Nó bao gồm các quy trình cần thiết ựể ựảm bảo rằng dự án ựầu tư XDCB sẽ thoả mãn ựược nhu cầu cần thiết phải tiến hành thực hiện ựầu tư dự án (làm rõ lý do tồn tại của dự án).
Nội dung quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình
- Lập hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với yêu cầu, tắnh chất, quy mô của công trình xây dựng; quy ựịnh rõ trách nhiệm của từng cá nhân, bộ phận thi công xây dựng công trình trong việc quản lý chất lượng công trình xây dựng;
- Thực hiện các thắ nghiệm kiểm tra vật liệu, các cấu kiện, vật tư, thiết bị phục vụ công trình, thiết bị công nghệ trước khi xây dựng và lắp ựặt vào công trình xây dựng theo yêu cầu thiết kế.
- Lập và kiểm tra thực hiện các biện pháp thi công của nhà thầu theo hồ sơ, tiến ựộ thi công.
- Lập và ghi nhật ký thi công ựầy ựủ theo ựúng quy ựịnh.
- Kiểm tra an toàn lao ựộng, vệ sinh môi trường bên trong và bên ngoài công trình xây dựng.
- Nghiệm thu nội bộ, lập bản vẽ hoàn công cho bộ phận xây dựng, hạng mục hoàn thành và công trình hoàn thành bàn giao ựưa vào sử dụng.
- Báo cáo tiến ựộ, chất lượng, khối lượng, an toàn lao ựộng, vệ sinh môi trường thi công xây dựng theo quy ựịnh.
Nội dung giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình
- Kiểm tra sự phù hợp về năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu và hợp ựồng xây dựng bao gồm: Kiểm tra về ựội ngũ nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu thi công xây dựng ựưa vào công trường; Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình; Kiểm tra các loại giấy phép sử dụng các loại máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu cao về an toàn phục vụ thi công xây dựng công trình; Kiểm tra phòng thắ nghiệm và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng công trình;
- Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp ựặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu thiết kế bao gồm: Kiểm tra giấy chứng nhân chất lượng của nhà sản xuất, kết quả thắ nghiệm của các phòng thắ nghiệm hợp chuẩn và kết quả kiểm ựịnh chất lượng thiết bị của các tổ chức ựược cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận ựối với vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp ựặt vào công trình trước khi ựưa vào xây dựng công trình; Khi có nghi ngờ các kết quả ựó chủ ựầu tư có quyền kiểm tra trực tiếp hoặc thuế ựơn vị có năng lực ựể kiểm tra lại vật tư, vật liệu và thiết bị lắp ựặt vào công trình xây dựng;
- Kiểm tra và giám sát trong quá trình thi công xây dựng công trình bao gồm: Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình; Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống quá trình triển khai các công việc tại hiện trường. Kết quả kiểm tra phải ghi ựầy ựủ, kịp thời vào nhật ký giám sát của chủ ựầu tư hoặc biên bản kiểm tra theo quy ựịnh; xác ựịnh bản vẽ hoàn công; Tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng; Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình, giai ựoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thnàh công trình bàn giao ựưa vào sử dụng; Phát hiện sai sót, những bất hợp lý về thiết kế, kiến trúc ựể ựiều chỉnh hoặc yêu cầu nhà thầu thiết kế ựiều chỉnh kịp thời; Tổ chức kiếm ựịnh lại hoặc ựề nghị giám ựịnh chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình và công trình xây dựng hoàn thành khi có nghi ngờ về chất lượng.
Sơ ựồ 2.5: Nội dung quản lý chất lượng của dự án ựầu tư XDCB
- Quản lý tiến ựộ thi công xây dựng công trình: Công trình trước khi triển khai phải ựược lập biểu tiến ựộ thi công xây dựng. Tiến ựộ thi công xây dựng công trình phải phù hợp với tổng tiến ựộ của dự án ựã ựược phê duyệt. Trong trường hợp xét thấy tiến ựộ của cả dự án bị kéo dài thì chủ ựầu tư phải kịp thời báo cáo người ra quyết ựịnh ựầu tư ựể quyết ựịnh việc ựiều chỉnh tiến ựộ của cả dự án. Khuyến khắch việc ựẩy nhanh tiến ựộ xây dựng công trình trên cơ sở ựảm bảo chất lượng, kỹ thuật của công trình xây dựng. Trường hợp ựẩy nhanh tiến ựộ xây dựng ựem lại hiệu quả kinh tế xã hội cao hơn cho dự án thì nhà thầu xây dựng ựược xét thưởng theo hợp ựồng. Trong trường hợp kéo dài tiến ựộ xây dựng gây thiệt hại cho chủ ựầu tư hoặc giảm hiệu quả dự án thi bên vi phạm phải bối thường thiệt hại và bị phạt vi phạm theo các ựiều khoản ựã ký trong hợp ựồng.
Quản lý chất lượng
Lập kế hoạch chất lượng 1. đầu vào