III. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ ĐẶT RA NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ
3. Nội dung của quy hoạch sử dụng đất của huyện
3.8. Các chính sách và gải pháp nhằm thực hiện quy hoạch sử dụng đất phù hợp với đặc điểm của địa bàn quy hoạch
phù hợp với đặc điểm của địa bàn quy hoạch
Đây tuy là nội dung cuối cùng trong bản quy hoạch sử dụng đất nhưng nó đóng vai trò rất quan trọng trong việc thực thi kế hoạch sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cho toàn huyện. Trong bản quy hoạch của huyện Diễn Châu thi nội dung này được đề cập trong các chính sách và giải pháp cơ bản sau:
- Tham mưu, đề xuất với tỉnh về các chính sách thuế sử dụng đất và các khoản tiền có liên quan đến sử dụng đất, có ưu tiên theo ngành nghề, đặc biệt chính sách thuế mở theo hướng thu hút đầu tư; tạo điều kiện để nông dân dễ dàng chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất sản xuất nông nghiệp nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất; gắn việc chuyển đổi đất đai với chuyển đổi lao động.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện cần được công bố công khai. Huyện cần có biện pháp tăng cường phối hợp giữa kế hoạch phát triển kinh tế xã hội, kế hoạch phát triển đô thị, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật với kế hoạch sử dụng đất hàng năm để nâng cao tính khả thi, tính thực tiễn và hiệu quả sử dụng đất.
- Dựa vào phương án điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện, UBND huyện, Phòng Tài nguyên & Môi trường chỉ đạo và giúp đỡ các xã tiến hành lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn xã mình, nhằm cụ thể hóa phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện.
- Tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai theo pháp luật và chế độ chính sách của Nhà nước, nhanh chóng khắc phục những vướng mắc tồn tại về quản lý đất đai trên địa bàn toàn huyện. Đẩy nhanh tiến độ cấp đổi giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư thực hiện việc khai thác sử dụng đất có hiệu quả, ổn định lâu dài.
- Cương quyết hạn chế và nhanh chóng chấm dứt việc giao đất để đầu tư xây dựng trong khi chưa có các kế hoạch cụ thể thực hiện đầu tư hạ tầng. Đây là tình trạng dễ dẫn đến việc xây dựng các khu dân cư không hoàn chỉnh, gây ra những tổn hại đến môi trường do thiếu những công trình cơ sở hạ tầng.
- Tăng cường các nguồn thu từ đất, đặc biệt là dành quỹ đất thích hợp cho đấu giá để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng và phục vụ công tác quản lý đất đai.
- Tăng cường công tác tuyên truyền, giáo dục mọi người dân sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả và bảo vệ môi trường.
Có thể nói, những chính sách và giải pháp trên là rất cơ bản, là nội dung cuối cùng nhưng lại rất quan trọng, nó là yếu tố quyết định để biến những bản quy hoạch trên giấy thành hiện thực. Những chính sách, giải pháp trên đã chỉ ra được những vấn đề cơ bản nhất liên quan đến công tác tiến hành thực hiện quy hoạch, kế hoạch một cách hoàn chỉnh nhất. Tuy nhiên, những giải pháp đó vẫn chỉ dừng lại ở mức độ định hướng chung chung, chưa cụ thể và chi tiết để có thể đảm bảo tiến hành thực hiện quy hoạch kế hoạch một cách tốt nhất. Đây cũng là vấn đề cần rút kinh nghiệm và chú ý cho kỳ quy hoạch tiếp theo.