III. CÁC KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Ở MỘT SỐ QUẬN THUỘC THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
4. Cần có cơ chế tài chính thích hợp để hỗ trợ công tác quy hoạch sử dụng đất
dụng đất
Kinh phí phục vụ quy hoạch sử dụng đất như trên đã trình bày là khá lớn. Chỉ riêng việc lập quy hoạch sử dụng đất cho huyện đã lên tới hàng trăm triệu đồng, chi phí cho tổ chức chỉ đạo thực hiện quy hoạch còn lớn hơn nhiều. Nguồn kinh phí của huyện thường bị hạn chế bởi nguồn thu ngân sách của huyện không lớn, do vậy UBND tỉnh cần có cơ chế tài chính hỗ trợ cho huyện thông qua nhiều hình thức như tỷ lệ trích lại cho ngân sách huyện, tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, từ cho thuê đất và giao đất có thu tiền, thuế sử dụng đất…
Kinh phí phục vụ quy hoạch sử dụng đất như trên đã trình bày là khá lớn. Chỉ riêng việc lập quy hoạch sử dụng đất cho huyện đã lên tới hàng trăm triệu đồng, chi phí cho tổ chức chỉ đạo thực hiện quy hoạch còn lớn hơn nhiều. Nguồn kinh phí của huyện thường bị hạn chế bởi nguồn thu ngân sách của huyện không lớn, do vậy UBND tỉnh cần có cơ chế tài chính hỗ trợ cho huyện thông qua nhiều hình thức như tỷ lệ trích lại cho ngân sách huyện, tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, từ cho thuê đất và giao đất có thu tiền, thuế sử dụng đất…
Những vi phạm quy hoạch sử dụng đất và vi phạm chế độ quản lý sử dụng đất trên địa bàn các huyện Diễn Châu là cũng khá phổ biến. Ở các khu công nghiệp, khu chế xuất, tình trạng để đất trống, quy hoạch treo vẫn khá nhiều, do vậy, UBND huyện và tỉnh cần rà soát lại tất cả các dự án có sử dụng đất trên địa bàn, đánh giá khả năng, mức độ, tiến độ hoàn thành của từng dự án, từ đó có những biện pháp và quyết định xử lý nghiêm.
Kiên quyết xử lý dứt điểm đối với những trường hợp lấn chiếm đất đai, sử dụng đất sai mục đích, chống đối, không chịu di dời trong giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư đã được phê duyệt dù đã được đền bù và bồi thường thỏa đáng theo chế độ hiện hành.
Kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Theo quy hoạch xây dựng chung và chi tiết, Hội đồng nhân dân, thanh tra đất đai, thanh tra xây dựng các cấp phải thực hiện sự kiểm tra, giám sát toàn bộ hoạt động xây dựng đô thị, tình hình thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn từng quận để có các hình thức xử lý kịp thời.