II. CÁC GIẢI PHÁP CHỦ YẾU NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN DIỄN CHÂU-NGHỆ AN TỚI NĂM
1. Xây dựng và ban hành các chính sách về đất đai, các văn bản pháp luật liên quan đến công tác lập quy hoạch sử dụng đất đa
luật liên quan đến công tác lập quy hoạch sử dụng đất đai
Công tác lập quy hoạch sử dụng đất đai là công việc khó khăn và phức tạp, mất nhiều thời gian và công sức. Vì vậy việc ban hành các chính sách, các văn bản pháp luật liên quan đến công tác lập quy hoạch sử dụng đất đai là rất cần thiết và giúp cho công tác lập quy hoạch sử dụng đất đai có hành lang pháp lý để quy hoạch sử dụng đất đai có hiệu quả hơn.
Vấn đề bao trùm là phải làm cho các văn bản pháp luật về đất đai như Nghị định của Chính phủ, văn bản của sở Tài Nguyên và Môi Trường…về công tác lập quy hoạch sử dụng đất đai, định mức sử dụng đất đai, đơn giá lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai phải phù hợp hơn nữa với sự phát triển kinh tế xã hội của huyện. Quy định rõ hơn về chính sách kinh tế, xã hội trong
quản lý sử dụng đất, góp phần tạo hành lang pháp lý và động lực thúc đẩy công tác lập quy hoạch sử dụng đất đai có hiệu quả.
Các chính sách về đất đai có những nguyên tắc chung song phải có những giải pháp điều chỉnh, linh hoạt, mềm dẻo phù hợp với mục tiêu kinh tế xã hội và phù hợp với từng vùng, từng loại đất, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho mục đích phát triển kinh tế xã hội của toàn huyện. Ví dụ như đối với vùng đã được quy hoạch đô thị (thị trấn Diễn Châu) thì thuế chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp sang đất xây dựng đô thị không nên quá cao, như vậy sẽ thúc đẩy quá trình đô thị hoá cao hơn, đồng thời quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được công khai nhiều hơn và như vậy công tác quy hoạch thực hiện sẽ thuận lợi hơn.