- Hi u qu mụi tr ệả ường:
3.2.1.Quan điểm phỏt triển
Đất đai là sản phẩm của tự nhiờn, tặng vật của tự nhiờn cho con người, là điều kiện của lao động; đất đai kết hợp với lao động là nguồn gốc sinh ra mọi thứ của cải vật chất của xó hội. William Petty đó từng núi: "đất đai là cha, cũn lao động là mẹ của mọi của cải vật chất".
Như vậy, đất đai là cỏi nụi để cho con người và xó hội loài người tồn tại và phỏt triển. Con người sinh ra từ đất, lớn lờn nhờ đất và khi mất đi lại trở về với đất.
Trong nền kinh tế thị trường đất đai là một trong 4 yếu tố chủ yếu hợp thành đầu vào của quỏ trỡnh sản xuất (đất đai - lao động - vốn - cụng nghệ). Tuy
nhiờn, vai trũ của đất đai trong từng ngành, từng lĩnh vực sản xuất, kinh doanh cú khỏc nhau.
Đất đai cú hạn, khụng thể sản sinh thờm vỡ vậy cần phải tận dụng đặc điểm sức sản xuất khụng cú giới hạn của đất đai và ưu thế của thời đại (sự phỏt triển mạnh mẽ của khoa học - cụng nghệ ) để nõng cao hiệu quả sử dụng đất đai, cõn đối hợp lý nguồn lực đất đai cho cỏc nhu cầu vừa giải quyết vấn đề lương thực, thực phẩm vừa giải quyết nhu cầu phỏt triển cỏc ngành cụng nghiệp, dịch vụ. Tức là phải dựa vào tiến bộ của khoa học - cụng nghệ để cải tạo, bồi dưỡng đất đai, làm cho độ phỡ nhiờu của nú khụng ngừng tăng, từ đú giỳp tăng năng suất cõy trồng, mặt khỏc cũng dựa vào tiến bộ của khoa học cụng nghệ, nhất là cụng nghệ sinh học để tạo ra giống cõy trồng, con vật nuụi mới cú năng xuất cao hơn, cho sản phẩm cú chất lượng hơn, nhờ đú trờn một đơn vị diện tớch đất nụng nghiệp (1ha) chỳng ta cú thể tạo ra một khối lượng nụng sản lớn hơn nhiều lần so với trước (cả về giỏ trị cũng vậy). Như vậy với diện tớch đất nụng nghiệp bằng 60-80% so với trước song chỳng ta vẫn cú thể tạo ra một khối lượng nụng sản đủ nuụi sống một lượng dõn số đụng hơn hiện nay, với chất lượng tốt hơn. 20-30% diện tớch đất nụng nghiệp kia cú thể chuyển sang làm cụng nghiệp và dịch vụ, là những lĩnh vực tạo ra được giỏ trị gấp hàng trăm, hàng nghỡn lần so với đất làm nụng nghiệp, tạo ra số việc làm nhiều hơn hàng chục lần so với để đất làm nụng nghiệp, và cũng đem lại thu nhập cao hơn, ổn định hơn cho người lao động gấp nhiều lần.
Việc lựa chọn đất đai chuyển đổi cần chỳ ý lựa chọn đất xấu, ớt màu mỡ để chuyển đổi, hạn chế tối đa việc lấy đất nụng nghiệp màu mỡ chuyển đổi sang đất khu cụng nghiệp vỡ điều đú ảnh hưởng khụng tốt tới an ninh lương thực.
Việc lựa chọn đất đai chuyển đổi cũn phải tớnh đến vị trớ của khu vực chuyển đổi so với cỏc đụ thị. Để đảm bảo cho mụi trường sống đụng dõn cư tại cỏc đụ thị được an toàn chỳng ta nờn lựa chọn khu vực chuyển đổi xa cỏc khu đụ thị để khụng ảnh hưởng tới sức khoẻ của dõn cư.
Nguồn nguyờn liệu là một nhõn tố quan trọng trong việc lựa chọn xõy dựng cỏc khu cụng nghiệp, khu chế xuất. Việc lựa chọn địa điểm gần nguồn nguyờn liệu cú ý nghĩa to lớn trong cụng tỏc vận chuyển, từ đú giảm chi phớ sản xuất, nõng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh.
Núi cỏch khỏc là, trờn cơ sở tớnh toỏn kỹ lưỡng, khoa học chiến lược cụng nghiệp hoỏ, hiện đại hoỏ và đụ thị hoỏ đất nước, cần mạnh dạn chuyển một bộ phận đất nụng nghiệp sang làm cụng nghiệp và dịch vụ (xõy dựng khu cụng nghiệp, khu đụ thị, kết cấu hạ tầng kinh tế -xó hội, nhu cầu cộng đồng và lợi ớch quốc gia). Đõy thực chất là thực hiện việc phõn bổ lại nguồn lực đất đai giữa cỏc lĩnh vực khỏc nhau của nền kinh tế, để sử dụng hợp lý hơn, hiệu quả hơn nguồn lực quý giỏ này, bảo đảm nền kinh tế phỏt triển nhanh, bền vững, sớm đưa nước ta thành một nước cụng nghiệp.