8. Kết cấu luận văn
2.1.3. Quảnlý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyệnChâu Thành trong những
những năm qua:
Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất là hệ thống các biện pháp cơ sở khoa học kỹ thuật, khoa hoc xã hội để phân chia đất đai theo loại sử dụng nhằm sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất. Đối với công tác bồi thường giải phóng mặt bằng nó chi phối từ khâu hình thành dự án đến khâu cuối cùng giải phóng mặt bằng và lập khu tái định cư.
Để công tác quản lý đất đai cũng như công tác bồi thường giải phóng mặt bằng được tốt và hiệu quả thì Uỷ ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành quyết định số 4683/QĐ-UBND, ngày 30/12/2019về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Châu Thành.
Bảng 2.1: Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Châu Thành
Diện tích, cơ cấu các loại đất trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đât đến năm 2020 của huyện Châu Thành
(Ban hành kèm theo Quyết định sổ/4683 /QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2019 của Chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang)
STT Mục đích sử dụng đất
Hiện trạng năm
2018 Điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020
Diên tích (ha) Cơ cấu (%) Cấp tình phân bổ (ha) Cấp Tổng số (ha) Diên tích (ha) Cơ Cấu (%) 1 2 3 4 5 6 7=5+6 8 Tổng diện tích tự nhiên 23.258,89 23.258,89 23.258,89 1 Đất nông nghiệp 17.896,19 76,94 17.092,10 192,1 17.284,22 74,31 1.1 Đất trồng lúa 4.500,14 25,15 4.367,78 4.367,78 25,27
31 Trong đó: Đất chuyên trồng lúa 4.500,14 100 4.367,78 4.367,78 700 1.2 Đất trồng cây hàng năm khác 1.513,68 8,46 1.462,36 -1,62 1.460,74 8,45
1.3 Đất trồng cây lâu năm 11.852,95 66,23 11.066,60 293,2 11.359,80 65,72
1.4 Đất rừng phòng hộ
1.5 Đất rừng đặc dụng
1.6 Đất rừng sản xuất
1.7 Đất nuôi trồng thủy sàn 23,67 0,13 23,7 23,7 0,14 1.8 Đất nông nghiệp khác 5,75 0,03 171,65 -99,46 72,19 0,42 2 Đất phi nông nghiệp 5.362,70 23,06 6.166,79 -19202 5.974,67 25,69 2.1 Đất quốc phòng 401,96 7,5 400,96 400,96 6,71 2.2 Đất an ninh 1,67 0,03 5,08 5,08 0,09 2.3 Đất khu công nghiệp 191,71 3,57 191,71 191,71 3,21
2.4 Đất khu chế xuất
2.5 Đất cụm công nghiệp 40,81 0,76 122,3 -20 102,3 1,71 2.6 Đất thương mại, dịch vụ 92,29 1,72 260,61 -30,17 230,44 3,86
2.7 Đất cơ sở sản xuất phi
nông nghiệp 89,46 1,67 252,94 -9,77 243,17 4,07 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng săn 2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, câp huyện, câp xã
1.833,67 34,19 2.128,13 -146 1.982,14 33,18
2.9.1 Đất xây dựng cơ sở văn hóa
32 2.9.2 Đất xây dựng cơ sở dịch
vụ xã hội 5,8 0,32 5,58 0,22 5,8 0,29
2.9.3 Đất xây dựng cơ sở y tế 6,48 0,35 7,17 -0,49 6,68 0,34
2.9.4 Đất xây dụng cơ sở giáo
dục và đào tao
2.9.5 Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao
7,09 0,39 28,99 0,56
2.9.6 Đất xây dựng cơ sở khoa
học và công nghê 2.9.7 Đất giao thông 995,86 54,31 1.089,15 3,13 1.092,28 55,11 2.9.8 Đất thủy lợi 708,15 38,62 839,79 -116,1 723,66 36,51 2.9.9 Đất công trình năng lượng 15,34 0,84 26,29 26,29 1,33 2.9.10 Đất công trình bưu chính, viễn thông 1,79 0,1 1,79 1,79 0,09 2.9.11 Đất chợ 9,26 0,51 14,56 -3,59 10,98 0,55 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa 6,91 0,13 6,91 6,91 2.11 Đất danh lam thắng cảnh 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thài 0,04 0 0,04 0,04
2.13 Đất ở tại nông thôn 1.539,54 28,71 1.547,12 -86,13 1.460,99 24,45 2.14 Đất ở tại đô thị 19,92 0,37 99,16 113,3 212,49 3,56 2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan 49,05 0,91 57,7 -8,97 48,73 0,82 2.16 Đất xây dựng trụ sở cùa tổ chức sư nghiêp
33 2.17 Đất xây dựng cơ sở
ngoại giao
2.18 Đất cơ sở tôn giáo 28,78 0,54 28,78 29 0,49
2.19
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng
88,22 1,65 96,76 0,64 97,4 1,63
2.20 Đất sàn xuất vật liệu xây
dựng, làm đồ gốm 32,48 0,61 45 45 0,75 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng 5,88 7,14 0,57 7,71 0,13 2.22 Đất khu vui chơi, giải tri
công cộng
0,22 0 11,22 -10,64 0,58 0,01 2.23 Đất cơ sở tín ngưỡng 7,57 0,14 7,59 -0,02 7,57 0,13 2.24 Đất sông, ngòi, kênh,
rạch, suối 916,21 17,08 881,32 4,82 886,14 14,83 2.25 Đất có mặt nước chuyên
dùng
16,31 0,3 16,31 16,31 0,27
2.26 Đất phi nông nghiệp khác
75,75 2.408,40 434,6 2.843,02
34
Nguồn phòng Tài nguyên và Môi trường Châu Thành, tỉnh Tiền Giang
Trên tinh thần đó, nhìn chung công tác quy hoạch, kế hoạch thường xuyên rà soát và điều chỉnh quy hoạch đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội của huyện. Thời gian qua, công tác quy hoạch, phát triển đô thị và xây dựng hạ tầng đã được gắn kết chặt chẽ hơn; quy chế quản lý đô thị được triển khai thực hiện đồng bộ. Hàng năm đều lập kế hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, chất lượng quy hoạch, kế hoạch chưa cao, chưa sát với tình hình thực tế, quy hoạch còn mang nặng tính hình thức.
Bất kỳ một dự án đầu tư nào đều phải dựa trên một quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất nhằm đạt được các yêu cầu hiệu quả kinh tế, xã hội cao nhất. Công tác quy hoạch, kế
35
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một trong những căn cứ quan trọng nhất để thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai, tuy nhiên việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án chỉ được thực hiện khi có Quyết định thu hồi đất và được bồi thường giải phóng mặt bằng của người đang sử dụng.
- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một trong những nhân tố ảnh hưởng tới giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất; từ đó tác động tới giá đất tính bồi thường khi thực hiện dự án.