8. Kết cấu luận văn
2.2.2.9. Xét pháp lý về bồi thường chi phí dichuyển
So với Luật đất đai năm 2003, chi phí di chuyển được cho là chính sách hỗ trợ được quy định tại Điều 18 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP thì nay được quy định cụ thể tại Điều 91 Luật đất đai năm 2013 và được xem là bồi thường chứ không phải là hỗ trợ như Luật đất đai năm 2003, cụ thể:
Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. Mức bồi thường được quy định cụ thể như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất hoặc không bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở ra khỏi thửa đất đang sử dụng trong phạm vi tỉnh được bồi thường
50
chi phí di chuyển: 7.000.000 đ/hộ, di chuyển sang tỉnh khác được bồi thường chi phí di chuyển: 10.000.000 đ/hộ.
Trường hợphộ gia đình, cá nhân bị giải toả một phần đất mà phải di chuyển nhà ở trong phạm vi thửa đất đó thì được bồi thường chi phí di chuyển với mức: 4.000.000 đ/hộ.
- Tổ chức có đủ điều kiện được bồi thường thiệt hại đất và tài sản khi bị thu hồi mà phải di chuyển cơ sở, được bồi thường toàn bộ chi phí di chuyển, tháo dỡ và lắp đặt. Trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. Mức bồi thường do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư xác định và trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường được thuê đơn vị tư vấn có chức năng để xác định chi phí này, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư của dự án tổ chức nghiệm thu chứng thư để xác định mức bồi thường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.
* Ví dụ 1: Ông A bị giải tỏa hết nhà, phải di chuyển nhà ra khỏi phạm vi thửa đất bị ảnh hưởng trong phạm vi tỉnh nên ông A được bồi thường chi phí di chuyển với mức 7.000.000 đồng/hộ.