2.1.3.7 .Minh bạch và cơng khai trong giải phóng mặt bằng
2.2 Cơ sở thực tiễn của ựề tài về các yếu tố ảnh hưởng ựến công tác giả
2.2.3.3 Một số khó khăn hạn chế trong việc thực hiện giải phóng mặt
các dự án ựầu tư công
Theo Kết quả nghiên cứu của Bộ Tài nguyên và Môi trường từ năm 2005 ựến nay, thực tế cịn nhiều khó khăn trong cơng tác bồi thường GPMB khi thực hiện các dự án ựầu tư công như sau:
- Diện tắch ựất nông nghiệp bị thu hồi hầu hết là vùng ựất tốt, có ựiều kiện thuận lợi cho canh tác, trong khi các diện tắch ựất ựền bù là ựất xấu, cách xa khu dân cư và ựiều kiện hạ tầng phục vụ sản xuất cịn nhiều khó khăn.
Trường đại học Nơng nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 35 - Việc thực hiện ựịnh giá ựền bù ựất cũng như tài sản trên ựất chưa phù hợp với giá thị trường và khu tái ựịnh cư.
- Một số ựịa phương chạy theo phong trào phát triển các khu công nghiệp, khu ựô thị mà chưa cân nhắc ựến hậu quả; hoặc phát triển công nghiệp, dịch vụ bằng mọi cách mà chưa chú ý ựúng mức ựến tác ựộng ựối với người dân.
- Hiện tượng quy hoạch treo, quy hoạch các khu ựô thị, khu cơng nghiệp tràn lan là khá phổ biến. Q trình quy hoạch chuyển ựổi mục ựắch sử dụng cũng như thẩm ựịnh các phương án sử dụng ựất và xây dựng phương án bồi thường chưa thực sự khoa học, thiếu sự tham gia ựầy ựủ của các ngành, các tổ chức có liên quan hoặc ựại diện cho quyền lợi của người dân.
- Thời gian triển khai công tác thu hồi ựất kéo dài nhiều năm gây bất lợi ựến tâm lý cũng như việc ổn ựịnh ựời sống và việc làm của các hộ dân nằm trong diện bị thu hồi ựất. Các yếu tố trượt giá hầu như chưa ựược tắnh ựến trong ựịnh giá ựất bù cho người dân.
- Công tác tuyển dụng lao ựộng tại các ựịa phương có ựất bị thu hồi chưa thực sự hiệu quả. Do vậy lao ựộng nơng nghiệp nhìn chung khơng ựáp ứng ựược yêu cầu của doanh nghiệp. Hầu hết các lao ựộng nông nghiệp vẫn giữ nguyên nghề cũ sau khi ựất sản xuất bị thu hồi: chỉ có một tỷ lệ rất nhỏ (khoảng vài %) chuyển sang nghề mới và tìm ựược việc làm ổn ựịnh. Có tới 67 % số lao ựộng nông nghiệp bị thu hồi ựất vẫn giữ nguyên nghề sản xuất nông nghiệp; 13% chuyển sang nghề mới và khoảng 20% khơng có việc làm hoặc có việc làm nhưng khơng ổn ựịnh.
- Trong quá trình bồi thường, hỗ trợ tái ựịnh cư, nhiều nơi lại thiên về bảo vệ quyền lợi của nhà ựầu tư mà chưa cân ựối quyền lợi với người dân bị thu hồi ựất.