Thực tiễn cho thấy, thị trường BĐS đã và đang chịu sự quản lý của một số bộ ngành (Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước) và các địa phương. Vì vậy, để có được những thông tin phục vụ xây dựng chỉ số thị trường BĐS đòi hỏi phải có sự tham gia, cung cấp thông tin của các Bộ ngành, địa phương. Thực hiện nhiệm vụ này cần thiết nghiên cứu ban hành các văn bản quy phạm pháp luật có tính pháp lý cao về cung cấp thông tin thị trường BĐS, cụ thể là:
- Đối với Chính phủ: Chính phủ cần xem xét để sớm ban hành Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin thị trường BĐS với các nội dung chủ yếu sau:
+ Về phạm vi điều chỉnh: quy định việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin thị trường BĐS; trách nhiệm, quyền hạn của tổ chức, cá nhân trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin thị trường BĐS.
+ Về đối tượng áp dụng: áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin thị trường BĐS.
+ Quy định nội dung của hệ thống thông tin thị trường BĐS;
+ Quy định cụ thể những nguyên tắc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin thị trường BĐS.
+ Quy định trình tự tổ chức thu thập, cập nhật, xử lý, lưu trữ, quản lý thông tin, dữ liệu về thị trường BĐS.
+ Về trách nhiệm báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu: đây là nội dung cơ bản và quan trọng nhất của Nghị định. Theo đó, Nghị định cần phải quy định các đối tượng có trách nhiệm báo cáo, cung cấp thông tin như chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, dự án kinh doanh BĐS; sản giao dịch BĐS; cơ quan quản lý ở trung ương gồm Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư; cơ quan quản lý ở địa phương gồm Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi cục Thuế. Việc cung cấp thông tin được thực hiện theo chế độ định kỳ, theo biểu mẫu được hướng dẫn chung.
+ Về trách nhiệm và quyền hạn của các cơ quan quản lý nhà nước. Quy định trách nhiệm của Bộ Xây dựng thực hiện chức năng quản lý nhà nước trong việc xây dựng, quản lý và khai thác hệ thống thông tin thị trường BĐS. Các cơ quan ở cấp trung ương có trách nhiệm cung cấp các thông tin, dữ liệu thuộc phạm vi quản lý của lĩnh vực. UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chỉ đạo và giao Sở Xây dựng chủ trì xây dựng, cập nhật, duy trì và quản lý hệ thống thông tin thị trường BĐS của địa phương. Các Sở ngành có liên quan ở địa
phương có trách nhiệm cung cấp thông tin, dữ liệu theo chế độ báo cáo, biểu mẫu quy định.
- Đối với Bộ Xây dựng: Với chức năng, nhiệm vụ được giao quản lý nhà
nước đối với lĩnh vực nhà ở và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng cần triển khai tổng kết, đánh giá những kết quả đạt được, những bất cập đang đặt ra đối với việc xây dựng chỉ số thị trường BĐS. Theo đó, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu để ban hành kịp thời văn bản quy phạm pháp luật để sửa đổi những bất cập đặt ra và bổ sung các quy định cần thiết liên quan xây dựng chỉ số thị trường BĐS.