- Các khoản giảm trừ
3.3.Thẩm định sự cần thiết
3. Thẩm định dự án đầu tư: 1 Thẩm định khía cạnh pháp lý
3.3.Thẩm định sự cần thiết
Trong nội dung này, cán bộ thẩm định kết hợp sử dụng phương pháp so sánh đối chiếu và phương pháp dự báo, nêu ra những tác động của dự án đối với nhu cầu của người dân, tác động đến thị trường, với tình hình kinh tế địa phương và tình hình kinh tế Nhà nước. Kết quả cán bộ thẩm định đưa ra như sau:
nước ta hiện đang trên đà phát triển mạnh mẽ, mức tăng trưởng kinh tế cao. Cùng với quá trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá trong mọi lĩnh vực, và đặc biệt là sự kiện Việt Nam gia nhập WTO, các văn bản pháp luật mới, thông thoáng ra đời tạo điều kiện tối đa để các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài hoạt động kinh doanh. Hơn bao giờ hết, Chính phủ Việt Nam đã ban hành nhiều biện pháp cải thiện môi trường đầu tư, tháo gỡ và giảm bớt khó khăn cho các doanh nghiệp, tạo môi trường kinh doanh lành mạnh, an toàn và có hiệu quả. Kết quả là nhiều doanh nhận trong nước đã mạnh dạn xuất vốn đầu tư, thành lập các doanh nghiệp, các doanh nhân nước ngoài đồng thời cũng đang tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều…
- Đi cùng với tiến trình đầu tư trong và ngoài nước, tình hình kinh tế của cả nước cũng đang trên đà phát triển với nhịp độ khá cao, đời sống người dân ngày càng được cải thiện, nhu cầu về các sản phẩm tiện dụng và các dịch vụ phục vụ cho cuộc sống hàng ngày càng cao, nhằm tiết kiệm thời gian và nâng cao đời sống xã hội.
- Hoàn Kiếm là một quận có diện tích đất rộng và dân số đông, nằm ngay trung tâm của Thành Phố. Với tốc độ phát triển kinh tế nhanh, cộng với sự gia tăng dân số tự nhiên và cơ học trong Quận cao nên nhu cầu thương mại và dịch vụ là một vấn đề cấp bách không thể thiếu được trong quá trình công nghiệp hoá và đô thị hoá. Nhìn từ góc độ địa thế thì Quận Hoàn Kiếm là địa bàn trọng yếu trong việc phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô, là địa điểm hấp dẫn đối với các doanh nhân trong và ngoài nước các khách du lịch phố cổ của Hà Nội có nhu cầu đến với các trung tâm thương mại cao cấp.
- Dự án xây dựng chợ Hàng Da là dự án được UBND thành phố Hà Nội đánh giá đây là dự án kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long – Hà Nội và cần hoàn thành sớm trước ngày diễn ra lễ kỷ niệm.
- Trước những vấn đề nêu trên, UBND Thành phố Hà Nội và Sở Thương Mại Hà Nội đã đồng ý cho Công ty cổ phần thương mại Hàng Da là chủ đầu tư xây dựng dự án chợ Hàng Da để góp phần phục vụ nhu cầu thương mại của nhân dân xung quanh, đáp ứng nhu cầu cửa hàng siêu thị cao cấp kinh doanh cho các đối tượng là tổ chức, pháp nhân, thể nhân….trong nước và nước ngoài.
Nhận xét: Cán bộ thẩm định kết hợp linh hoạt 2 phương pháp thẩm định và đưa ra được những cần thiết rõ ràng mà dự án mang lại.