Số vụ từng năm Nội dung tranh chấp Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Tranh chấp về ranh giới sử dụng đất 11 13 2 5 Tranh chấp về quyền sử dụng đất 7 7 3 4 Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất 3 1 1 0 Tranh chấp về ngõ đi chung 1 0 0 1 Tổng 22 21 6 10
Như vậy, trong 4 năm đã có 59 đơn với các nội dung tranh chấp về ranh giới sử dụng đất do lấn, chiếm; tranh chấp QSD đất theo thừa kế hoặc trong các vụ án ly hôn, tranh chấp tài sản gắn liền với đất; tranh chấp ngõ đi chung sau khi chuyển nhượng. Nhiều vụ việc phức tạp, kéo dài, phải lập đoàn thanh tra để xác minh giải quyết. Nhìn vào tổng thể giai đoạn, dễ dàng nhận thấy năm 2010 là năm đỉnh điểm của các vụ tranh chấp với 16 vụ mà nguyên nhân chính là do tranh chấp về ranh giới QSD đất. Thời điểm này là UBND Huyện mới tiến hành đo đạc lại bản đồ địa chính, nhiều diện tích của các hộ gia đình không như trong GCN vì vậy dẫn đến tranh chấp giữa các hộ liền kề. Ngoài ra, thời điểm này giá đất đang sốt dẫn đến nhiều anh em trong cùng gia đình tranh chấp QSD đất do bố mẹđể thừa kế.
Tranh chấp về ranh giới sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân có số lượng lớn nhất với 31 vụ chiếm 52,5%. Loại tranh chấp này là do các hộ liền kề nhau chưa xác định được ranh giới cụ thể, các mốc ranh giới là những vật dễ thay đổi theo thời gian. Hoặc là trường hợp nhận chuyển nhượng mà không biết rõ về ranh giới.
Tranh chấp về QSD đất giữa các thành viên trong gia đình khi thừa kế hoặc phân chia tài sản sau ly hôn có 21 vụ chiếm 35,6%. Lý do chủ yếu là người có QSD
đất khi chết không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp và những người thừa kế không tự thỏa thuận được. Tương tự đối với những gia đình khi ly hôn nhưng không xác định được nguồn tài chính để có đất giữa hai vợ chồng nên tòa không phân chia đất, tranh chấp xảy ra là khó tránh khỏi.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 72 Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất là 5 vụ chiếm 8,5% chủ yếu là tài sản giữa các bên khi mượn đất lẫn nhau, hoặc khi ly hôn. Tranh chấp này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án và đã được tòa giải quyết triệt để.
Tranh chấp về ngõ đi chung là dạng tranh chấp có số lượng ít nhất, 2 vụ
chiếm 3,4% nhưng lại rất khó giải quyết theo pháp luật. Nguyên nhân là do người nhận chuyển nhượng không tính đến đường đi riêng cho mình, khi quan hệ làng xóm không tốt dẫn đến tranh chấp. Dạng tranh chấp này đang được UBND huyện giải quyết.
3.3.4.2. Kết quả giải quyết tranh chấp đất đai trên địa bàn Huyện Kim Sơn
Kết quả giải quyết tranh chấp đất đai trên đia bàn Huyện Kim Sơn được thể
hiện tại bảng Bảng 3.14