Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 26 định cư bằng một trong các hình thức sau: bồi thường bằng nhà ở; bồi thường bằng giao đất ở mới; bồi thường bằng tiền để tự lo chỗở mới.
* Điều kiện bắt buộc đối với khu tái định cư
Khu tái định cư phải xây dựng phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng; khu tái định cư phải được sử dụng chung cho nhiều dự án.
UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải thực hiện các dự án TĐC trước khi thu hồi đất. Trước khi bố trí đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân, khu tái định cư phải được xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ đảm bảo đủ điều kiện cho người sử dụng tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ.
Trường hợp không có khu TĐC thì người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền và được ưu tiên mua hoặc thuê nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các khu vực đô thị, bồi thường bằng đất ở đối với khu vực nông thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở phải TĐC thì việc bố
trí TĐC phải gắn với tạo việc làm hoặc chuyển đổi nghề nghiệp. Khi thực hiện dự án người sử dụng đất được thông báo về việc thu hồi đất và phương án tổng thể về bồi thường GPMB; quá trình lập phương án bồi thường, hỗ trợ
và TĐC có sự tham gia của người dân có đất bị thu hồi trước khi trình cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
1.5 Thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại tỉnh Hà Tĩnh và thành phố Hà Tĩnh