1 đẶT VẤN đỀ
3.4.6.2Thực hiện chắnh sách TđC
Tình hình chung về vấn ựề bố trắ ựất tái ựịnh cư trên ựịa bàn huyện tương ựối thuận lợị Bên cạnh ựó, diện tắch ựất chủ yếu trên ựịa bàn là ựất nông nghiệp, chiếm 63% tổng diện tắch tự nhiên, trong khi diện tich ựất ở chỉ chiếm 10 %; vì thế khi tiến hành giải phóng mặt bằng ựể xây dựng các dự án thì diện tắch ựất bị thu hồi chủ yếu là ựất nông nghiệp, việc thu hồi ựất ở rất ắt, dẫn ựến việc bố trắ tái ựịnh cư không nhiềụ Kết quả thực hiện chắnh sách TđC thể hiện qua bảng 3.11 dưới ựâỵ
Bảng 3.11 Tổng hợp về kết quả thực hiện TđC TT Hạng mục đơn vị TT Hạng mục đơn vị tắnh Quy mô 1 Tổng diện tắch khu TđC m2 37614 Xã Nghĩa Dân m2 20809 Thị trấn Lương Bằng m2 16805 Diện tắch 1 Suất ựất TđC m2 200 2 Tổng số hộ TđC hộ 94 Xã Nghĩa Dân hộ 52 Thị trấn Lương Bằng hộ 42
3 Tổng kinh phắ xây dựng khu TđC 1000ự 22.414.144
Kinh phắ bồi thường thu hồi ựất 1000ự 9.554.144
Kinh phắ xây dựng hạ tầng kỹ thuật 1000ự 12.860.000
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 65 Tuy nhiên, việc bố trắ tái ựịnh cư vẫn còn gặp một vài khó khăn do sự chênh lệch giữa giá ựất thị trường và mức giá ựất do Nhà nước quy ựịnh là khá lớn. Theo quy ựịnh tại khoản 2, điều 6 Nghị ựịnh số 197/2004/Nđ-CP ngày 31/12/2004 của Chắnh phủ thì: Ộ Người bị thu hồi ựất ựang sử dụng vào mục ựắch nào thì ựược bồi thường bằng việc giao ựất mới có cùng mục ựắch sử dụng, nếu không có ựất ựể bồi thường thì ựược bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng ựất tại thời ựiểm có quyết ựịnh thu hồiỢ. đến nay UBND tỉnh vẫn chưa có quy ựịnh cụ thể về việc bồi thường bằng ựất khi Nhà nước thu hồi ựất. Do vậy, khi bị Nhà nước thu hồi ựất, người dân không chấp nhận tiền bồi thường mà yêu cầu Nhà nước phải bồi thường bằng ựất mới ựồng ý giải phóng mặt bằng ựể thực hiện dự án. đây là một trong những nguyên nhân làm chậm tiến ựộ giải phóng mặt bằng trên ựịa bàn thành phố trong thời gian quạ Công tác tổ chức thực hiện và phối kết hợp giữa các cấp, các nghành nhìn chung khá chặt chẽ và ựồng bộ, phù hợp với quy ựịnh của Nghị ựịnh 197/2004/Nđ-CP của Chắnh phủ, Quyết ựịnh số 21/2009/Qđ-UBND, Quyết ựịnh số 09/2011/Qđ-UBND, Quyết ựịnh số 24/2012/Qđ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên.
Nhìn chung, các bước này ựã ựược thực hiện và áp dụng ựúng với theo các quy ựịnh của Nghị ựịnh số 84/2007/Nđ-CP. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện còn gặp phải những vướng mắc, ựơn vị giải phóng mặt bằng vừa giải quyết những vướng mắc, vừa thực hiện giải phóng ựể ựảm bảo tiến ựộ của dự án. Do công tác quản lý Nhà nước về ựất ựai tại ựịa phương còn gặp nhiều bất cập, khó khăn trong việc xác ựịnh nguồn gốc ựất, thời ựiểm sử dụng ựất ựể xác ựịnh diện tắch, hạn mức công nhận các loại ựất, xác ựịnh ựối tượng, cấp hạng nhà ựể xác ựịnh giá bồi thường...
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 66