1 đẶT VẤN đỀ
3.7 Kết quả bồi thường về ựất DA2
STT Loại ựất Diện tắch bồi
thường (m2) Giá bồi thường (1000ự/ m2) Hệ số Thành tiền (1000ự)
1 đất lúa của các hộ dân 45.267,8 61 1,0 2.761.335
2 đất lúa UBND xã quản lý 2.789,0 61 1,0 170.129
Tổng cộng 48.056,8 2.931.464
(Nguồn: Tổng hợp từ Phương án BT-GPMB dự án Bệnh viện Sản Ờ Nhi)
Số liệu chi tiết về diện tắch ựất bị thu hồi của các hộ gia ựình ựược thể hiện tại phụ lục 02.
Nhận xét chắnh sách bồi thường về ựất khi Nhà nước thu hồi ựất tại 2 dự án nghiên cứu
- đối với ựất ở: Trong quá trình thực hiện dự án, diện tắch thu hồi loại ựất này là chắnh so với tổng diện tắch thu hồi nên việc xác ựịnh vị trắ tương ựối dễ dàng.
- đối với ựất nông nghiệp: Nếu so sánh giữa giá trị sinh lợi từ tiền bồi thường ựất/ m2/năm và thu nhập thực tế/m2 ựất bị thu hồi thì hệ số chênh lệch nằm trong khoảng 3,1- 3,9 lần, như vậy mức bồi thường này rất hợp lý. Tuy nhiên trong thực tế, khi người bị thu hồi dùng số tiền ựược bồi thường ựó ựể mua lại ựất sản xuất nông nghiệp ở nơi khác thì giá thị trường lại cao gấp nhiều lần so với giá ựược bồi thường, do ựó, ựa số người bị thu hồi ựất ựều cảm thấy mức giá bồi thường là quá thấp và không chấp nhận mức giá nàỵ
Có thể thấy, mức giá bồi thường thực hiện trong 2 dự án vẫn còn thấp, chưa thực sự phù hợp với ý chắ và nguyện vọng của người sử dụng ựất. Bên cạnh ựó, việc thu hồi ựất còn gây ra những khó khăn về mặt tinh thần, sự thay ựổi thói quen sinh hoạtẦCác hộ bị thu hồi ựất trong 2 dự án chủ yếu sống
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 57 bằng nghề nông, nghề nghiệp chắnh của họ là làm ruộng, do vậy khi Nhà nước thu hồi ựất nông nghiệp, họ bị mất ựi tư liệu sản xuất, ựiều này dẫn tới tình trạng thất nghiệp, không có việc làm nếu không có chắnh sách chuyển ựổi nghề nghiệp kịp thờị Chênh lệch giá bồi thường của Nhà nước và giá thị trường thể hiện Bảng 3.8.