... 1.1 Định nghĩa 1.2 Công trình xây dựng Tính khả thi dựánđầutư 3 Vai trò dựánđầutư 3.1 Dựánđầutư phát triển 3.2 Vai trò dựán ... lý dự án: - Trực dõi, đôn đốc, quản lý chất lượng đầutưdựán hỗ trợ cho phòng đầutư quản lý dựán hiệu - Thay mặt Tổng giám đốc giải vướng mắc trình đầutư - Trực tiếp khai thác dựán sau đầu ... Do dựán lớn, phức tạp phải tiến hành theo hai bước: nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Nội dung chủ yếu của giai đoạn tiền đầutư việc xây dựng dựánđầutư Vai trò dựánđầutư 3.1 Dự...
... có địnhđầu t đắn - Phê duyệt địnhđầu t Sau có báo cáo địnhthẩm định, cấp có thẩm quyền qui định văn nói xem xét địnhđầu t 2-/ Công tác thẩmđịnhdựánđầu t 2.1-/ Khái niệm thẩmđịnhdự án: ... đánh giá, xem xét dựánmặttài chính, kinh tế xã hội Để có đợc định đắn đa dựán vào thực Những hoạt động xem xét, đánh giá dựán nhằm mục tiêu nói đợc gọi thẩmđịnhdựán Vậy: thẩmđịnhđầu ... thẩmđịnh phơng diện tài hiệu kinh tế dựán Đối với dựánđầu t sử dụng vốn ODA phải phù hợp với qui định nhà nớc thông lệ quốc tế 2.5-/ Các bớc thẩmđịnhdựánđầu t Giai đoạn thẩmđịnhdự án...
... tác thẩmđịnh hiệu tàidựánđầutư Để từ đưa địnhđầutư cách xác đầy đủ Tránh sai lầm không đáng có địnhđầutư mơ hồ 1.2-/ Chỉ tiêu hệ số hoàn vốn nội (IRR) Trong công tác thẩmđịnh hiệu tài ... phân tích đánh giá nêu trên, thấy tiêu NPV có ý nghĩa quan trọng công tác thẩmđịnh hiệu tàidựánđầutư Nó quan trọng để đánh giá tính khả thi dựánmặttài Như vậy, thời gian cán thẩmđịnh nên ... để dựán phù hợp với tình hình thực tế đem lại hiệu cao Vì cán thẩmđịnh - phòng dựán - Ngân hàng ngoại thương Việt Nam nên đưa tiêu nói vào công tác thẩmđịnh hiệu tàidựánđầutư Tuy dự án...
... Huy Lớp: Đầu t 47B Website: http ://www.do cs.vn Email 50 : lienhe@do cs.vn Tel : 091 7 5.3 68 mc cao hn 6,74% T l n phi thu trờn tng doanh thu mc n nh 8,33% + Hin trng ca d ỏn Ch d ỏn dựng ngun ... 1.5.1 Thm nh khỏi quỏt v d ỏn 1.5.2.Thm nh khớa cnh ti chớnh ca d ỏn SV: Nguyễn Quang Huy Lớp: Đầu t 47B Website: http ://www.do cs.vn Email :4lienhe@do cs.vn Tel : 091 7 5.3 68 Chơng THC TRNG ... v cỏc ngõn hng thng mi khỏc 2.3.3.Kin ngh vi ch u t 2.3.4 Vi HABUBANK SV: Nguyễn Quang Huy Lớp: Đầu t 47B Website: http ://www.do cs.vn Email :5lienhe@do cs.vn Tel : 091 7 5.3 68 Li m u Trong...
... Tại phải dự tốn lưu chuyển tiền tệ dựán 5.2 Các lọai lưu chuyển tiền tệ 5.3 Các bước lập lưu chuyển tiền tệ 5.4 Các tiêu thẩmđịnhtàidựán 5.5 Phân tích rủi ro Phương pháp Năm Đầutư Phương ... vay - Đầutư - ∆PThu + ∆TK + ∆Số dư TT - ∆PTrả + GTTL = Lợi nhuận ròng + KH + Lãi vay - Đầutư - ∆Vốn lưu động + GTTL = Lợi nhuận ròng + KH + Lãi vay - Đầutư - VLĐ đầutư bàn đầu + ... phải thu (-) Trợ giá (+) Giá trị lý tài sản cố định (+) T lưu chuy ển ti ền t ệ vào Lưu chuy ển ti ền t ệ Đầutưtài sản cố định Giá vốn hàng bán (+) Chi phí bán hàng (+) Chi phí quản lý (+) ∆...
... chủ đầu tư, nhà tư vấn lập dựán xác định tổng mức đầutư xây dựng công trình làm sở đẻ lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu vốn đầutưdựán , thẩmđịnh đánh giá hiệu kinh tế dựánđầu ... yếu dựánđầutư kinh doanh bất động sản 2.3.1 Tổng quan dựán Tên dựán Mục tiêu dựánđầutư Địa điểm xây dựng Đơn vị đầu tư, quan hợp tác đầu tư, đơn vị tư vấn Hình thức đầutư ... điểm dựán bắt đầu vào hoạt động Nội dung phân tích tài 4.1.Xác định tổng mức vốn đầutư cấu nguồn vốn dựán a Xác định tổng mức vốn đầutư - Nội dung tổng mức vốn đầutư : tổng mức đầutưdự án...
... kinh tế xã hội định Còn phân tích tính khả thi tàidựánđầu t BĐS hiểu trình tổng hợp số liệu dựán sử dụng tiêu tài để đánh giá dựán xem dựán có hiieụ tài hay không tức xem dựán lỗ hay lãi, ... ban đầu nhà đầu t bỏ kinh doanh 3.2 Lập báo cáo dự kiến tài cho năm giai đoạn dựánđầu t Việc tính toán tiêu tàidựán đợc thực thông qua việc lập báo cáo tàidự tính cho năm giai đoạn đời dựán ... bỏ ban đầu đợc thu cuối đời dựán Ci: Là chi phí dựán năm i Bao gồm tất mà dựán bỏ Nó chi phí vốn đầu t ban đầu để tạo tài sản cố địnhtài sản lu động thời điểm ban đầu tạo tài sản cố định thời...
... đầutư nguồn vốn huy động dựán a Dự tính tổng mức đầutư Tổng mức đầutưdựán toàn chi phí dự tính để đầutư xây dựng công trình ghi địnhđầutư Theo tính chất khoản chi phí tổng mức đàutư ... Tổng mức đầutưdựánđầutư xây dựng công trình GXD :Chi phí xây dựng dựán GTB :Chi phí thiết bị dựán GGPMB :Chi phí bồi thường giải phóng mặttáiđịnh cư GTV :Chi phí tư vấn đầutư xây dựng GK ... thi tàidựán đánh giá không qua tiêu phản ánh hiệu tàidựán mà thực thông qua việc xem xét độ an toàn tài Độ an toàn mặttàidựán thể mặt sau: a, An toàn vốn: để xem xét độ an toàn vốn dự án...
... dựán Trên sở xác định tiêu phản ánh hiệu tàidựán Đánh giá dựántừ đưa địnhđầutư - Đánh giá độ an toàn mặttàidựánđầu tư: + An toàn nguồn vốn huy động + An toàn khả toán nghĩa vụ tài ... vụ trình thực dựán - Dựánđầutư để thi hành luật phá sản Đối với doanh nghiệp nhà đầutư - Dựánđầutư để định bỏ vốn đầutư - Là cứ, sở xây dựng kế hoạch thực dựánđầutưtừ theo dõi, ... CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÀICHÍNHDỰÁNĐẦUTƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀĐẦUTƯ 1.1 Khái niệm đầutư Theo điều - Luật đầu tư: “ Đầutư việc nhà đầutư bỏ vốn tài sản hữu hình...
... giá dựánmặttài Tức xem xét khả hiệu sử dụng tài việc thực dựánđầutư Phân tích tàidựánđầutư tiến trình chọn lọc, tìm hiểu tư ng quan tiêu tài đánh giá tình hình tàidựánđầutư nhằm ... hiệu tàidựánđầutư xây dựng đường ô tô cao tốc Bến Lức – Long Thành - Phần kết luận - kiến nghị -6- CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ HIỆU QUẢ TÀICHÍNHCỦADỰÁNĐẦUTƯ 1.1 Phân tích hiệu tàidựán ... dựán + Xác định suất chiết khấu hợp lý cho dựán + Tính toán phân tích tiêu đánh giá hiệu tàidựán + Phân tích rủi ro dựán 1.1.2 Mục đích phân tích hiệu tài - Các nhà đầutư mong muốn dự án...
... THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ Ý NGHĨA CỦA VIỆC THẨMĐỊNH HÀ NƯỚC ĐỐI VỚI DỰÁNĐẦUTƯ Khái niệm thẩmđịnhdựánđầu tư: Mục đích việc thẩmđịnhdựánđầu tư: ý nghĩa việc thẩmđịnh Nhà ... Đề tài “ THẨMĐỊNHVỀMẶTTÀICHÍNHDỰÁNĐẦUTƯ KHAI THÁC MỎ ĐÁ SÉT “ Lời nói đầu PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN I KHÁI NIỆM VỀTHẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯ MỤC DÍCH CỦA VIỆC THẨM ... cấp tổ chức thẩmđịnhdựánđầutư .9 2.1 Đối với dựánđầutư nước 2.2 Đối với dựánđầutư trực tiếp từ nước .9 III PHƯƠNG PHÁP THẨMĐỊNH CÁC DỰÁNĐẦUTƯ 11 Thẩmđịnh theo trình...
... Xác định nhu cầu vốn đầutư theo tiến độ thực dự án: 6.3/ Nguồn vốn đầu tư: 7/ Đánh giá hiệu mặttàidự án: 3.2 Nội dung thẩmđịnhtàidựán 3.2.1 Tổng vốn đầutưdựán Việc thẩmđịnh tổng vốn đầu ... kinh doanh tài khách hàng Thẩmđịnhdựánđầu tư: Chi tiết tham chiếu hướng dẫn thẩmđịnhdựánđầutư hướng dẫn tính toán hiệu tài khả trả nợ dựánđầutư kèm theo Các nội dung phải thẩmđịnh bao ... ĐỊNHTÀICHÍNHDỰÁNĐẦUTƯ VAY VỐN TẠI CHI NHÁNH ĐÔNG ĐÔ Quy trình thẩmđịnh Quy trình thẩmđịnhdựánđầutư chi nhánh HSC (hội sở chính) Ngân Hàng ĐầuTư Và Phát Triển Việt Nam tài liệu quy định...
... tiêu dựán Một dựán thành công đặc điểm dựán nhà quản lý dựán nhận biết đánh giá cách đắn 1.2 Thẩmđịnhtàidựánđầutư Khái niệm thẩmđịnhdựánđầutư 1.2.1 1.2.1.1 Thẩmđịnhdựánđầutư ... tế dựán công việc khó khăn phức tạp cần tiến hành với thẩmđịnhtàidựán trước định thực dựán c Thẩmđịnhtàidựán Là nội dung lớn quan trọng thẩmđịnhdự án, thẩmđịnhtàidựánđầutư nội ... thẩmđịnhtàidựánđầutư 14 1.2.2.5 Các tiêu thẩmđịnhtàidựán Một nội dung thẩmđịnh chủ đầutưthẩmđịnh vấn đề tài chủ đầu tư: - Khả toán Hệ số toán ngắn hạn = TSLĐ/ Nợ ngắn hạn Hệ số toán...
... phương án nguồn vốn: 6.1/ Tổng vốn đầutưdự án: 6.2/ Xác định nhu cầu vốn đầutư theo tiến độ thực dự án: 6.3/ Nguồn vốn đầu tư: 7/ Đánh giá hiệu mặttàidự án: 3.2 Nội dung thẩmđịnhtàidựán ... thực dựán • Thẩmđịnh tổng vốn đầutư tính khả thi phương án nguồn vốn - Tổng vốn đầutưdựán - Xác định nhu cầu vốn đầutư theo tiến độ thực dựán - Nguồn vốn đầutư • Đánh giá hiệu mặttài ... dựánđầutư chi nhánh HSC (hội sở chính) Ngân Hàng ĐầuTư Và Phát Triển Việt Nam tài liệu quy định hướng dẵn trình tự, nội dung thực việc thẩmđịnhdựánđầutư phòng thực chức thẩmđịnhdự án...
... Nội dung thẩmđịnhdựánđầutư VFC Các nội dung thẩmđịnhdựánđầutư gồm: Thẩmđịnh sở pháp lý dự án: thẩmđịnhtư cách pháp lý chủ đầu tư, lực chủ đầutư uy tín thị trường, khả tài chính, lực ... quản lý thẩm định, môi trường luật pháp Nhà nước… gây bất thường dự án, làm giảm chất lượng thẩmđịnhtàidựánđầutư 1.2.1.3 Các phương pháp thẩmđịnhtàidưánđầutưThẩmđịnhdựánđầutư hoạt ... tác thẩmđịnhtàidựánđầutư Bên cạnh kết đạt công tác thẩmđịnhdựánđầutưmặt tồn tại, hạn chế: - Tính xác tiêu tài chưa cao: có nhiều dựánđầutư nhà đầutư đến Công ty, số tài tính toán...