thực trạng hoạt động định giá bđs thế chấp cho vay của maritime bank

Thực trạng hoạt động định giá bđs thế chấp tại các NHTM Việt Nam và Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu

Ngày tải lên : 02/11/2013, 09:20

... trường cho vay 60% giá trị định giá + Ngân hang Phương Nam: Định giá theo giá thị trường cho vay 80% giá trị định giá II .Thực trạng hoạt động định giá bđs chấp NHTM Việt Nam Công ty thẩm định giá địa ... giá trị định giá tối đa khung giá theo Nghị định 61/CP + Ngân hang Habubank: Định giá giá trị thị trường cho vay 85% giá trị định giá + Ngân hang Sacombank: Định giá theo giá trị thị trường cho ... việc chấp tài sản có bao gồm BĐS linh hoạt thuận lợi Từ quy định ta thấy sở pháp lý hoạt động chấp BĐS quy định BĐS chấp nêu rõ ràng, cụ thể từ tạo điều kiện cho hoạt động định giá BĐS chấp NHTM...

25
507
1

Thực trạng công tác định giá bđs thế chấp tại chi nhánh agribank đống đa

Ngày tải lên : 06/02/2014, 10:06

... 2.2 .Thực trạng công tác định giá BĐS chấp chi nhánh Agribank Đống Đa 2.2.1.Khái quát kết hoạt động cho vay lĩnh vực bất động sản chi nhánh Agribank Đống Đa Bảng 7:Báo cáo kết cho vay lĩnh vực BĐS ... hoạt động tổng hợp, báo cáo kết hoạt động kinh doanh hàng tháng, hàng quý, hàng năm - Thực hoạt động tín dụng: tiếp nhận hồ sơ chấp vay vốn khách hàng ,định giá xác định giá trị bất động sản chấp. đưa ... bất cập trong thực tế Thực trạng dễ nhân việc định giá BĐS chấp thường diễn tình trạng bất cập công tác tổ chức định giá khiến cho việc xác định giá trị BĐS, việc xây dựng khung giá đất thị trường...

74
607
0

Nghiên cứu hoạt động định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng TMCP Á CHÂU

Ngày tải lên : 25/03/2013, 17:05

... nhằm xác định xác tình trạng pháp lý,tình trạng thực tế BĐS 1.7 Định giá bất động sản  Việc xác định giá BĐS phải đảm bảo xác định giá trị tiền VNĐ BĐS thời điểm định giá  Căn định giá BĐS:  ... dụng BĐS  Quy hoạch sử dụng đất nơi BĐS tọa lạc  Khả chuyển nhượng BĐS  Tình trạng pháp lý, tình trạng thực tế BĐS  Định giá BĐS b) Việc thẩm định BĐS phải thực sở tình trạng thực tế bất động ... trò định giá bất động sản Thị trường BĐS phát triển sôi động, cầu BĐS lớn cung nhiều, với nạn đầu BĐS, sốt ảo làm cho giá thị trường tăng lên cao không phản ánh giá trị thực BĐS Chính định giá BĐS...

107
736
7

GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ ĐỂ PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI V-REEX

Ngày tải lên : 20/10/2013, 10:20

... chứng thẩm định giá BĐS, Luật kinh bất động sản yêu cầu định giá viên bất động sản cần có chứng qua lớp bồi dưỡng định giá bất động sản Sở xây dựng cấp chứng hoạt động, thẩm định giá viên giá Bộ ... định giá chưa sát với giá thị trường Do yếu người định giá, chưa có tổ chức định giá bất động sản chuyên nghiệp nên kết thẩm địnhg giá phụ thuộc vào đạo đức trách nhiệm nghề nghiệp người định giá ... động định giá giúp cho người mua mua giá người bán bán giá sát với giá thị trương, thời gian diễn giao dịch ngắn - Để điều tra, giám sát quy trình định giá tổ chức hoạt động lĩnh vực ĐG BĐS, đồng...

15
276
0

Thực trạng công tác định giá BĐS thế chấp tại VPbank

Ngày tải lên : 29/10/2013, 22:20

... đợc định giá cao giá theo quy định khung giá Uỷ ban nhân dân thành phố, tỉnh công bố Nhng liệu giá trị mà BĐS cán thẩm định nh có thực sát với giá trị thị trờng không? Ngời vay có đợc vay toàn giá ... thẩm định thu thập đợc nh trung tâm giao dịch BĐS, báo, cách đáng tin cậy đặc biệt kinh nghiệm cán định giá ý kiến đồng nghiệp xác định giá trị BĐS tơng tự mà xác định giá trị BĐS Giá trị mà BĐS ... trì nh theo % giá trị tài sản bảo đảm đợc định giá lại (thông thờng 50% giá trị tài sản đợc định giá lại) Theo nh biên định giá báo cáo định giá lại tài sản hình thành sau vốn vay giá trị công...

27
413
0

THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP TẠI VPBANK

Ngày tải lên : 29/10/2013, 22:20

... 31/12/2007 1/tng d n cho vay T trng (%) 13.217.000 100 - cho vay ngn hn 6.626.000 50.1 - cho vay trung di hn 6.591.000 49.9 647.633 0.49 2/d n xu (Bỏo cỏo tng kt nm 2007 ca VPBank) Tt c nhng hot ... VPBank Thc t ti sn m bo l BS c th chp, bo lónh ti Ngân hàng chim n 55% Do ú, tỡnh hỡnh thc t d n cho vay ca Ngân hàng VPBank theo vic nh giỏ BS bo m nh sau: Bảng 2.4: D nợ cho vay hình thức chấp ... ht cỏc khon vay ti ngõn hng u yờu cu cú ti sn bo m, trng hp khụng cú tỏi sn bo m l s lng cho vay rt thp; v hu nh khụng ỏng k Vỡ vy vic nh gớ ti sn bo m cho hp lý khụng gõy thit hi cho ngõn hng,...

28
258
0

Một số giải pháp chủ yếu phát triển hoạt động định giá bđs thế chấp tại Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu

Ngày tải lên : 02/11/2013, 09:20

... lợi cho việc định giá Bất Động Sản - Ban hành biên kiểm tra trạng Trong quy trình định giá tài sản chấp nhân viên thẩm định phải xuống trường nơi Bất Động Sản toạ lạc để xem xét thực tế trạng ... thể việc định giá tài sản sở đảm bảo an toàn cho hoạt động tín dụng ngân hang mà đưa hệ số cho việc xác định giá trị tài sản thấp quy định từ chối số trường hợp nhân viên định giá tới thực địa ... nhân viên định giá để định giá theo công văn hành ngân hang chưa có công văn quy định hướng dẫn định giá tài sản nằm khu vực mà thiếu thông tin quy hoạch trường hợp nhân viên định giá thường...

4
260
0

hoạt động định giá bđs thế chấp tại ngân hàng tmcp á châu

Ngày tải lên : 19/02/2014, 11:45

... xác định giá trị tài sản BĐS, có giá trị khác cho BĐS vào thời điểm cụ thể khác Đối với việc định giá BĐS chấp khoản vay đợc bảo đảm lợi tức BĐS Những ngời cho vay muốn cho vay khoản vay có bảo ... thời điểm định giá Nh vậy, để thực định giá có hiệu cao cần phải xác kết hợp sử dụng nguyên tắc Đây điều kiện định đến kết định giá BĐS Các phơng pháp định giá BĐS đợc sử dụng định giá BĐS chấp 3.1- ... thẩm quyền Nh vậy, định giá BĐS thực chất định giá đất tài sản gắn liền với đất (nếu có) Từ định nghĩa BĐS, rút khái niệm chấp BĐS: chấp BĐS việc bên vay (bên chấp) dùng tài sản BĐS thuộc sở hữu...

58
482
0

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK

Ngày tải lên : 29/03/2013, 08:21

... hàng Habubank: định giá giá thị trường thực tế, cho vay 85% giá trị định giá NguyÔn Thanh Ngäc §Þa chÝnh 47 Khãa luËn tèt nghiÖp 32 CHƯƠNG THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI ... định giá BĐS chấp Từ đó, đề xuất số giải pháp góp phần nâng cao chất lượng hoạt động định giá BĐS chấp Phạm vi nghiên cứu: Đề tài tập trung vào nghiên cứu hoạt động định giá BĐS chấp Techcombank ... Định giá giá trị BĐS việc xác định giá trị BĐS thời điểm có tính đến chất BĐS mục đích định giá giá trị BĐS Do đó, định giá giá trị BĐS áp dụng liệu thị trường so sánh mà nhà định giá BĐS thu...

101
964
6

III. Đánh giá thực trạng hoạt động định giá tài sản thế chấp cầm cố tại công ty VFIA

Ngày tải lên : 13/04/2013, 23:47

... c phi c chuyn giao cho bờn vay, ngc li i vi ti sn cú ng ký quyn s hu thỡ ti sn cú th bờn vay, i vay hoc bờn th bao gi theo tho thun ca bờn chi vay v bờn i vay Hin nay, cho vay kinh doanh, cỏc ... Trong cho vay kinh doanh, ngun thu n th nht chớnh l t doanh thu thc t vi cho vay ngn hn, t khu hao v li nhun i vi cho vay trung v di hn Ngun thu n ny th hin di hỡnh thc lu chuyn tin t ca ngi i vay ... sn m bo cho mún n th nht iu ny ngha l ngi i vay s dng nhiu ti sn m bo cho nhiu khon vay v th chp cho khon vay u tiờn ang tn ti l th chp th nht Th chp th hai l hỡnh thc th chp, ú ngi i vay s dng...

77
521
0

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI MỘT SỐ NHTM VIỆT NAM

Ngày tải lên : 23/04/2013, 16:17

... TẮC ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 3.1 Các định giá bất động sản chấp Hoạt động định giá BĐS chấp vào yếu tố sau: Thứ nhất: Căn vào thân yếu tố BĐS Việc định giá BĐS phải vào yếu tố cấu thành giá trị BĐS ... giá bất động sản chấp 46 3.3 Phương pháp định giá bất động sản chấp 50 3.4 Các trường hợp định giá bất động sản chấp 52 ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI ... giá giá trị thị trường cho vay 85% giá trị định giá + Ngân hàng Sacombank: Định giá theo giá trị thị trường cho vay 60% giá trị định giá + Ngân hàng Phương Nam: Định giá theo giá thị trường cho...

99
411
1

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK

Ngày tải lên : 30/10/2013, 03:20

... Techcombank SƠ ĐỒ BẤT ĐỘNG SẢN THẨM ĐỊNH 2.7 Đánh giá công tác định giá Ngân hàng Techcombank 2.7.1 Những thuận lợi kết đạt công tác định giá bất động sản * Kết đạt Quy trình định giá BĐS chấp ... phải hoạt động định giá bất động sản Mặc dù hoạt động định giá, xử lý BĐS chấp quy định nhiều văn pháp luật như: Bộ luật dân sự, Luật đất đai, văn luật, nghị định thông tư hướng dẫn… văn chưa thực ... án xác định giá trị BĐS chấp dựa khung giá Nhà nước Khi đó, giá trị BĐS chấp thấp so với giá trị định giá ban đầu Một khó khăn mà ngân hàng gặp phải biến động không ổn định thị trường BĐS nước...

42
353
0

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK

Ngày tải lên : 30/10/2013, 03:20

... Techcombank SƠ ĐỒ BẤT ĐỘNG SẢN THẨM ĐỊNH 2.7 Đánh giá công tác định giá Ngân hàng Techcombank 2.7.1 Những thuận lợi kết đạt công tác định giá bất động sản * Kết đạt Quy trình định giá BĐS chấp ... phải hoạt động định giá bất động sản Mặc dù hoạt động định giá, xử lý BĐS chấp quy định nhiều văn pháp luật như: Bộ luật dân sự, Luật đất đai, văn luật, nghị định thông tư hướng dẫn… văn chưa thực ... án xác định giá trị BĐS chấp dựa khung giá Nhà nước Khi đó, giá trị BĐS chấp thấp so với giá trị định giá ban đầu Một khó khăn mà ngân hàng gặp phải biến động không ổn định thị trường BĐS nước...

42
317
0

Thực trạng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam Chi nhánh sở giao dịch 2

Ngày tải lên : 24/11/2014, 02:01

... nh giá tr tài s n nh giá tr tài s n , ngày .tháng n m 200 (Ghi chú: c s v h s tài s n yêu c u c a Q 5885) t Nhà nh giá bên b o m cung c p - m b o úng V i m c giá phát m i b ng giá tr nh giá ... i gian có th phát m i tài s n là: tháng 6.1 C s xác nh giá tr TSB 6.2 Ph ng pháp th m 6.3 Giá tr tài s n b o nh giá: m Giá tr TS B theo giá th tr 3.6.1.1 Nh ng k t qu t ng c Ngu n: Phòng K ho ... nh, h s nh n giá b t ng s n Liên h v i khách hàng h n ngày th m nh Ký t vào báo cáo th m nh giá tr tài s n B c 1: Ti p nh n yêu c u th m nh, h s Th m nh th c t L p báo cáo th m nh giá tr tài s...

88
427
0

Thực trạng hoạt động định giá bất động sản theo DAĐT tại chi nhánh NHCT Đống Đa

Ngày tải lên : 22/04/2013, 21:35

... lý hoạt động 46 2.3.2 Quy trình định giá bất động sản hoạt động cho vay theo dự án đầu tư chi nhánh NHCT Đống Đa 47 2.3.3 Thực trạng hoạt động định giá bất động sản đảm bảo hoạt động ... định giá nói chung phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay theo Dự án đầu tư (DAĐT) Chi nhánh, em chọn đề tài “Hoàn thiện công tác định giá đất làm tài sản đảm bảo hoạt động cho vay ... bảo hoạt động cho vay theo dự án đầu tư Quá trình định giá bắt đầu người định giá xác định vấn đề định giá kết thúc họ gửi báo cáo định giá cho khách hàng Một mảnh đất lại có nhiều loại giá trị...

88
230
0

Thực trạng hoạt động định giá tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi

Ngày tải lên : 04/10/2013, 13:20

... hoạt động định giá Hiện nay, đa số ngân hàng Vietcombank, Techcombank, coi chứng thư bất động sản công ty bất động sản Tôgi định giá vay hoạt động chấp tài sản Như khẳng định hoạt động định giá ... đương nhiên giá trị khác với giá NHỮNG VẤN ĐỀ ĐẶT RA TRONG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ CỦA CÔNG TY 3.1 Sự phù hợp giá bất động sản công ty định giá giá thực tế giao dịch bất động sản Giá bất động sản kết ... tới thực tế nhiều người định giá vào đâu để tính giá trị bất động sản Chúng ảnh hưởng nhiều đến hoạt động định giá nước ta Thực trạng hoạt động định giá công ty cổ phần bất động sản Tôgi 2.1 Quá...

28
336
0

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI VIỆT NAM HIỆN NAY

Ngày tải lên : 17/10/2013, 20:20

... năm 2004 2.2 Thực trạng hoạt động định giá Việt nam 2.2.1 Phương thức định giá Phương thức định giá sử dụng chủ yếu Bộ, Tổng Công ty Nhà nước, Ủy ban nhân dân tỉnh, Thành phố định giá thông qua ... kinh nghiệm để định giá cho DNNN lớn phức tạp hay không? Trong thời gian đầu thực phương thức định giá này, có nhiều tổ chức định giá lựa chọn thực việc định giá doanh nghiệp chưa thực có đủ lực ... quy định cải tiến cho quy trình thời gian định giá: Nghị định số 44/1998/NĐ-CP ngày 29/09/1998, điều 12, quy định phương thức định giá, từ suy trình định giá doanh nghiệp thực lần Theo quy định...

58
1.5K
13

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP TẠI CÔNG TY KIỂM TOÁN VÀ ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM

Ngày tải lên : 19/10/2013, 05:20

... nghiệp - Đánh giá trạng hoạt động, tình trạng kỹ thuật tỷ lệ giá trị lại tài sản - Tham khảo giá trị thực tế tài sản thị trường khu vực Xác định giá trị thực tế doanh nghiệp giá trị thực tế phần ... 2.2 Thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam 2.2.1 Cơ sở pháp lý để xác định giá trị doanh nghiệp Tại VAE phương pháp áp dụng chủ yếu để xác định giá ... tài góp phần làm gia tăng thêm hoạt động định giá khác (định giá để mua bảo hiểm, định giá để nhượng bán, định giá để vay tiền…) Trong thời gian tới, công ty dự định khai thác nhiều hợp đồng mảng...

60
597
0

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY ĐỊNH GIÁ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH VIỆT NAM

Ngày tải lên : 06/11/2013, 20:20

... Ban kiểm soát Tổng giám đốc Phó tổng giám đốc Văn phòng Phòng tài Phó tổng giám đốc Phó tổng giám đốc Phòng nghiệp Phòng nghiệp Phòng nghiệp vụ vụ vụ Các chi nhánh Trung tâm đấu giá Các phòng khác ... 9.000.000 ng/ m2 x tng = 51.143.400.000 ng - Mc giỏ thuờ + Giỏ cho thuờ tng xỏc nh mc giỏ cho thuờ i vi tng 1, ngi nh giỏ ó Tham kho giỏ cho thuờ i vi tng trt ca cỏc to nh tng t khu vc Tờn to nh ... 12 th ỏng = 8.640.000/m2/ nm + Giỏ cho thuờ t tng n tng T tng n tng s s dng vo mc ớch cho thuờ lm phũng n v: USD/ m2 International Center 23 Giỏ thuờ Vietcombank Tower 24 Sun Red River 25 Ngun:...

26
376
1