... gia đình” Các chủ thể luật giađìnhgiađình theo nghĩa hẹp (gồm trẻ em cha mẹ chúng), quan liên quan án gia đình, sở bảo vệ người chưa thành niên quan đỡ đầu người chưa thành niên 3.1 Hôn nhân ... nhanh quan điểm mới, có lúc lại chậm nội dung luật giađình CHLB Đức phản chiếu thái độ xã hội giá trị tinh thần vật chất liên quan đến giađình Nội dung luật giađình CHLB Đức Các quy định luật gia ... khai công nhận quan hệ cha-con với đứa trẻ; hay c) Là người xác định cha đứa trẻ qua định án giađìnhQuan hệ chacon xác định theo hai trường hợp a) b) huỷ bỏ theo yêu cầu trước án giađình Những...
... thời gian kể từ thực đáo hạn +)Độ bất ổn giá cổ phiếu +)Lãi suất phi rủi ro +)Cổ tức thanhtoán khoảng thời gian quyền chọn có hiệu lực II) Lý thuyết tổng quát mô hình địnhgiá tài sản tài 1) Định ... chọn mua có quyền mua tài sản mức giáđịnh vào thời điểm định _Quyền chọn bán :Người sở hữu quyền chọn bán có quyền bán tài sản mức giáđịnh vào thời điểm định Các đặc trưng quyền chọn cổ phiếu: ... có liên quan đến thị trường chứng khoán _Uỷ ban chứng khoán nhà nước Là quan nhà nước thuộc phủ thực chức quản lí nhà nước thị trường chứng khoán việt nam _Sở giao dịch chứng khoán: quan quản...
... dàng định lựa chọn thị trường tham gia giao dịch Đồng thời ta biết thị trường bất động sản nước ta sơ khai hình thành giao dịch công khai thị trường chủ yếu giao dịch ngầm, số lượng người tham gia ... đảo Chính họ không muốn tham gia giao dịch bất động sản thị trường lại phải thông qua “cò” nhà đất Tuy nhiên có giao dịch thành công có tham gia cò với vai trò trung gian Chính tâm lí lo sợ vai ... thông qua giao dịch nhà nước tăng thu nhập thuế Góp phần ổn định trật tự , an ninh xã hội Bất động sản tài sản quan trọng quốc gia, cộng đồng người dân Nó tài sản có giá trị lớn, quan hệ giao dịch...
... chính, phương án hoàn trả vốn, có; d) Xác địnhgiá trị tổng mức đầu tư bảo đảm hiệu đầu tư xây dựng công trình *Người định đầu tư định việc tổ chức thẩm địnhtổng mức đầu tư thuê tổ chức, cá nhân ... nước: chủ đầu tư tự định chịu trách nhiệm việc điều chỉnh tổng mức đầu tư; Phần tổng mức đầu tư điều chỉnh thay đổi so với tổng mức đầu tư phê duyệt phải tổ chức thẩm định theo quy định 2.1 NI DUNG ... thẩm định chi phí thẩm tra tính vào chi phí khác tổng mức đầu tư Các tổ chức, cá nhân thực việc thẩm địnhtổng mức đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật tính hợp lý, xác kết thẩm định, ...
... Vai trò chuyên giađịnhgiá BĐS Thị trường: nơi diễn quan hệ trao đổi, kết nối cung cầu, người mua người bán, theo chế giáđịnh TT BĐS: Chuyên giađịnh giá: thiếu để hình thành phát triển ... Ra định đầu tư: xác định tính khả thi dự án, công trình xây dựng (PV, IRR…) Thị trường thẩm địnhgiá BĐS Thị trường mua bán BĐS Hình thành sớm lịch sử Vượt khỏi biên giới quốc gia Thị trường giao ... Mục tiêu/ mục đích thẩm địnhgiá BĐS Thị trường thẩm địnhgiá BĐS Vai trò chuyên giađịnhgiá BĐS Các chủ thể tham gia TT BĐS cá nhân: - Cá nhân sở hữu BĐS tham gia với tư cách: người...
... liên quan tới tỷ lệ chiết khấu đợc áp dụng phơng pháp địnhgiá phần sau Trong khái niệm giá trị giá trị sổ sách đợc lấy làm sở để địnhgiá cổ phiếu Nguyên tắc địnhgiá 3.1 Giá trị thời gian ... tham gia lựachọn công ty có cổ phiếu đợc giao dịch rộng rãi có tỷ lệ lợi nhuận, độ rủi ro cao mức tăng trởng tơng tự nh cổ phiếu mà cần địnhgiá xác địnhGiá cổ phiếu =thu nhập công ty cần định ... hành cổ phiếu: - Khi địnhgiá cổ phiếu giúp cho công ty phát hành đa đợc giá bán cho phù hợp với giá trị thực tế Những vấn đề liên quan tới địnhgiá 2.1 Các giá trị : Khi địnhgiá cổ phiếu có...
... tài sản tính tiền - Xác định thời điểm cụ thể - Xác định cho mục đích định 8 II./ Vai trò người địnhgiá BĐS Các địnhgiá theo luật pháp Địnhgiá tài sản công ty Mục đích địnhgiá bất động sản ... dịch vụ người hoạt động & yêu cầu dịch vụ người hoạt động & yêu cầu địnhgiáđịnhgiáđịnhgiá chuyên số địnhgiáđịnhgiáđịnhgiá chuyên số nước BĐS môn BĐS BĐS nước BĐS môn BĐS BĐS VI VII ... thường, tính thuế + Địnhgiá để phát báo cáo tài + Địnhgiá DN để CPH, sáp nhập, giao, khoán, cho thuê + Địnhgiá TSVH, thương hiệu uy tín kinh doanh - Tổ chức đoàn tham quan học tập nước - Mở...
... nht nh 8 II./ VAI TRề CA NGI NH GI BS Các địnhgiá theo luật pháp Địnhgiá tài sản công ty Mục đích địnhgiá bất động sản Phát triển BĐS đầu tư Chuyển giao quyền sở hữu Cho thuê theo hợp đồng ... on i tham quan v hc nc ngoi - M nhiu lp hc ngn ngy nc - Mi cỏc chuyờn gia nc ngoi ging dy ti Vit Nam - Ngy 08/06/1997: Vit Nam l thnh viờn chớnh thc ca AVA - Ngy 01/06/1998: tham gia IVSC vi ... BS Giai on 1986 n nay: - Nhu cu nh giỏ theo giỏ th trng ó xut hin v ngy cng tng: + nh giỏ mua bỏn, th chp, bi thng, tớnh thu + nh giỏ phỏt mói v bỏo cỏo ti chớnh + nh giỏ DN CPH, sỏp nhp, giao,...
... : TỔNGQUANVỀ CÔNG TÁC ĐỊNHGIÁ XÂY DỰNG Khái niệm giá xây dựng Những đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng công nghệ xây dựng đến công tác địnhgiá xây dựng Nội dung, nhiệm vụ định ... khác xác định xác dần theo giai đoạn trình đầu tư xây dựng công trình 04/22/14 Chi phí DADT XDCT qua giai đoạn trình đầu tư - Ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư - Ở giai đoạn thực dự án - Ở giai đoạn ... 04/22/14 Mối quan hệ giá xây dựng công trình với độ dài thời gian xây dựng, chất lượng công trình xây dựng Mối quan hệ thời gian chi phí thực dự án: Nếu chi phí thực dự án phân thành hai loại,...
... tài sản quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ • Quyền sử dụng BĐS quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân • • • • Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ giáđình ... thức định đoạt khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản Điều 198 Quyền định đoạt người chủ sở hữu Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền chủ sở hữu theo quy định ... doanh Quyền bồi thường thu hồi Quyền định đoạt • • • • • • Quyền định đoạt quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ bỏ quyền sở hữu Điều 195 Điều 197 Quyền định đoạt chủ sở hữu Chủ sở hữu có quyền...
... DN TĐG; NGhị định 101 Về thẩm địnhgiá Điều 25 NĐ 101:Các Trung tâm thẩm định giá, Trung tâm có chức hoạt động thẩm địnhgiá thuộc thành phần kinh tế thành lập hoạt động theo quy định pháp luật ... trò chuyên giađịnhgiá BĐS • • • • Các chủ thể tham gia TT BĐS Mục tiêu/ mục đích thẩm địnhgiá BĐS Thị trường thẩm địnhgiá BĐS Vai trò chuyên giađịnhgiá BĐS Các chủ thể tham gia TT BĐS cá ... tỉnh thành phố thành lập trung tâm thẩm địnhgiá trực thuộc sơ tài Plệnh giá 2002: Điều 14: DN thẩm địnhgiá baoso gồn DNNN DN thuộc thành phần kinh tế khác ; NGhị định 170 (2002) (Điều 16 Thành...
... Vai trò chuyên giađịnhgiá BĐS • Thị trường: nơi diễn quan hệ trao đổi, kết nối cung cầu, người mua người bán, theo chế giáđịnh • TT BĐS: • Chuyên giađịnh giá: thiếu để hình thành phát triển ... quốc gia Thị trường giao dịch BĐS cho thuê (VP cho thuê) Thị trường giao dịch BĐS làm tài sản chấp Thị trường giao dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment: tất cần vai trò chuyên giađịnhgiá tài sản ... hiểm F Ra định đầu tư: xác định tính khả thi dự án, công trình xây dựng (PV, IRR…) Thị trường thẩm địnhgiá BĐS Thị trường mua bán BĐS - Hình thành sớm lịch sử - Vượt khỏi biên giới quốc gia Thị...
... tính ñơn chi c, riêng l Đư c c u thành b i nhi u lo i NVL Tiêu hao l n v nhân l c, v t l c Nhi u ch th tham gia Th i gian hình thành SP thư ng dài SP ñư c hình thành ch y u hi n trư ng S n ph ... vi c ñi u ch nh, b sung giá XD theo th i gian 14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP Đ NH GIÁ XD 31 Đ dài th i gian XDCT, ch t l ng CT Đ dài th i gian XDCT toàn b th i gian ĐM quy ñ nh cho m i lo i CT Bao g m ... PHÁP Đ NH GIÁ XD 36 b M i quan h gi a ch t lư ng, th i gian chi phí th c hi n d án Ch t lư ng Yêu c u v thành qu M c tiêu Chi phí Ngân sách cho phép Th i h n quy ñ nh Th i gian 14/08/2013 PHƯƠNG...
... sở địnhgiá Trong trường hợp đó, người địnhgiá phải rõ lý Tiêu chuẩn đưa tiêu chuẩn người địnhgiá Tiêu chuẩn đưa đ.kiện người định giá, yêu cầu mục tiêu định giá, thời gian định giá, giảđịnh ... động sản riêng định giá; Khách hàng địnhgiá Mục đích định giá; Thời điểm địnhgiá Đặc điểm pháp lý kinh tế - kỹ thuật bất động sản địnhgiá Cơ sở giá trị định giá; Các để địnhgiá - ứng dụng ... Nguyên tắc hoạt động địnhgiá bất động sản Quy trình địnhgiá bất động sản 2.3 Thẩm định trạng BĐS địnhgiá BĐS so sánh Tiến hành thu thập tổng hợp tài liệu thị trường: Dữ liệu tổng quát: kinh tế,...
... ngời địnhgiá đợc đào tạo muốn trở thành chuyên giađịnhgiá cần bắt đầu nghiệp làm trợ lý địnhgiá cho chuyên giađịnhgiá có chứng hành nghề - Thủ tục xin cấp chứng hành nghề: Theo quy định ... pháp địnhgiá Các phơng pháp địnhgiá có quan hệ qua lại với nhau, phơng pháp đòi hỏi kết hợp phân tích số liệu bán, chi phí thu nhập liên quan tới BĐS phải địnhgiá 12 Để hoàn thành trình định ... BS Quá trình địnhgiá bắt đầu ngời địnhgiá xác định vấn đề địnhgiá kết thúc họ gửi báo cáo địnhgiá cho khách hàng Một BĐS nhng lại có nhiều loại giá trị khác Nhiệm vụ chung việc địnhgiá thực...
... hạn giao hàng: thời hạn quy định bên bán phải chuyển giao hàng cho bên mua kể từ lúc L/C có hiệu lực Thời hạn giao hàng Hợp đồng thương mại quy định Điều khoản hàng hóa: điều khoản quy định ... NHNo&PTNT(CN6) 2.1 TỔNGQUANVỀ NHNo&PTNT(CN6) 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển NHNo&PTNT(CN6) Trước Chi nhánh Quận thuộc Chi nhánh NHNo&PTNT Sài Gòn, Chi nhánh cấp Tháng 9/2003 thực định HĐQT NHNo&PTNT ... L/C quy định số lượng hàng hóa không tăng giảm Mô tả hàng hóa Hóa đơn phải phản ánh hàng hóa thực giao Ví dụ: L/C quy định 10 giao Hóa đơn kê khai chấp nhận với điều kiện L/C không cấm giao hàng...
... vị tiền tệ định nớc Vì vậy, hiệp định hợp đồng có quy định tiền tệ Điều kiện quy định việc sử dụng đồng tiền để toán hợp đồng ngoại thơng hiệp định ký kết nớc Đồng thời điều kiện quy định cách ... toàn phụ thuộc quy định hợp đồng Thời hạn trả tiền nằm thời hạn hiệu lực L/C Thời hạn giao hàng Thời hạn giao hàng đợc ghi L/C hợp đồng mua bán quy định. Thời hạn giao hàng có quan hệ chặt chẽ với ... thực tế, việc xác định địa điểm toán so sánh lực lợng hai bên định, đồng thời thấy dùng đồng tiền nớc địa điểm toán nớc Điều kiền thời gian toán: Điều kiện thời gian toán có quan hệ chặt chẽ với...