quan ly bat dong san

... thành phố Hạ Long (39 trang) PHẦN 2: NỘI DUNG CHƯƠNG TỔNG QUAN QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HẠ LONG DƯỚI TÁC ĐỘNG CỦA QHXD 1.1 Tổng quan quản lý bất động sản đô thị giới Việt Nam tác động quy ... nhiều bất cập đề xuất mang tính lợi nhuận chủ đầu tư cho phép quan quản lý nhà nước thường xung đột 1.3 Tổng hợp kết nghiên cứu liên quan đến đề tài luận án Đã có nhiều nghiên cứu thể chế, sách ... chứng QH Cơ quan QH địa phương tìm phương thức yêu cầu trách nhiệm chủ đầu tư thực số công việc không nằm giấy phép QH, phải cung cấp tiền, trao thêm số quyền hạn, lợi ích khơng liên quan để thực

Ngày tải lên: 08/03/2018, 10:55

... quy định 17 2.2 HỆ THỐNG CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ NƢỚC VỀ ĐẤT ĐAI 5/12/2011 2.2.1 Hệ thống cơ quan quyền lực nhà nƣớc 2.2.2 Hệ thống cơ quan hành chính nhà nƣớc 2.2.3 Các cơ quan quản lý chuyên môn ... quản lý tại cơ quan tài nguyên và môi trƣờng, nhà ở, công trình xây dựng đƣợc quản lý tại hệ thống cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng  Hệ thống các cơ quan quản lý Nhà ... nước, được sử dụng quyền lực nhà nước để điều chỉnh các quan hệ xã hội và hành vi hoạt động của con người để duy trì, phát triển các mối quan hệ xã hội, trật tự pháp luật nhằm thực hiện chức

Ngày tải lên: 07/04/2014, 11:28

... lý bảo trì xây dựng đến thời điểm phát sinh nhiều mối quan hệ quyền lợi ích liên quan đến vấn đề sử dụng sở hữu BĐS cao ốc văn phịng, thường quan hệ phong phú phức tạp Để đảm bảo cho BĐS nói chung ... nhân tố ảnh hưởng đến quản lý cao ốc văn phòng cho thuê 23 1.3.1 Nhân tố khách quan 23 1.3.2 Nhân tố chủ quan – yếu tố người .25 Phần 2: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ ... khơng dừng lại nhu cầu có nơi để đặt trụ sở đơn mà có thêm địi hỏi nâng cao, văn phịng làm việc sang trọng,hiện đại nhằm tạo hình ảnh niềm tin doanh nghiệp thị trường để thu hút đầu tư từ nước

Ngày tải lên: 26/05/2023, 11:19

... CHƯƠNG IV MỐI QUAN HỆ GIỮA CHỦ SỞ HỮU VÀ NHÀ QUẢN 23 Khái niệm: 23 1.1 Chủ sở hữu (Property Owner): 23 1.2 Nhà quản lý bất động sản (Property Manager): 23 1.3 Mối quan hệ chủ ... quản lí bất động sản việc trì mối quan hệ với chủ sở hữu: 24 2.1 Báo cáo tháng: 24 2.2 Giữ liên lạc: 24 Vai trò chủ sở hữ mối quan hệ với chủ sở hữu bao gồm: 25 ... VAI TRỊ CỦA NHÀ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TĨM TẮT NỘI DUNG CÔNG VIỆC CỦA NHÀ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN MỐI QUAN HỆ GIỮA CHỦ SỠ HỮU BĐS VÀ NHÀ QUẢN LÝ ii NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN

Ngày tải lên: 26/02/2024, 09:15

... thiết lập nên mối quan hệ dựa hợp đồng cụ thể BẢN CHẤT CỦA MỐI QUAN HỆ Có mối quan hệ tồn chủ đầu tư nhà quản lý bất động sản chuyên nghiệp: - Chủ sở hữu lao động nhân viên - Mối quan hệ uỷ thác ... người uỷ thác MỐI QUAN HỆ GIỮA CHỦ ĐẦU TƯ VÀ CÔNG TY QUẢN LÝ - Quan hệ quản lý khái niệm để mối quan hệ đặc biệt chủ sở hữu công ty quản lý - Các văn thoả thuận tạo lập mối quan hệ xem hợp đồng ... liên quan khác o Có quyền chấm dứt sớm hợp đồng o Vấn đề chống độc quyền MỐI QUAN HỆ CHỦ SỞ HỮU – NHÀ QUẢN LÝ  Mối quan hệ đôi bên có lợi  Chủ sở hữu nên biết người thực quản lý tài sản MỐI QUAN

Ngày tải lên: 25/07/2023, 18:06

... BỐ CỤC Gồm phần:  Phần 1: Tổng quan  Phần 2: Quy trình lập kế hoạch quản lý BĐS  Phần 3: Áp dụng quản lý cho BĐS: Tòa nhà SAIGON CENTRE TOWER PHẦN 1: TỔNG QUAN Phân tích thị trường Sau 20 ... chất Hơn lúc hết nhu cầu đào tạo kỹ sư cho quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực kinh tế quản lý BĐS ngày trở nên cấp thiết PHẦN 1: TỔNG QUAN • Các cơng ty BĐS dường tập trung vào ... vụ PHẦN 1: TỔNG QUAN Phân tích giá trị BĐS: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI BĐS: Chu kỳ thị trường Trạng thái kinh tế quốc gia Xu hướng dân số địa phương Các sách phủ PHẦN 1: TỔNG QUAN Nội dung quản

Ngày tải lên: 26/07/2023, 12:17

... PHÒNG CHO THUÊ I Đặt vấn đề Một số khái niệm Văn phịng cho th cơng trình có mái che, có tường bao quanh, cửa vào cho thuê hay nhiều cá nhân tổ chức định để làm nơi giao dịch, sinh hoạt văn hóa cất ... trí: Tọa lạc vị trí “đắc địa” khu trung tâm kinh doanh, có tầm nhìn đẹp, dễ tiếp cận, tiền sảnh sang trọng có trang bị điều hịa, có tầng hầm đỗ xe, ln bảo trì tốt  Diện tích sàn: từ 1000m2 trở ... động sản văn phòng cho thuê cách khắc phục a Khó khăn  Bảo đảm hoạt động diễn xuyên suốt tòa nhà (quan trọng nhất) - Sao điều hòa ko đủ mát? - Cầu thang máy chậm thế? - Chỗ đỗ xe chật thế? - Bảo

Ngày tải lên: 28/07/2023, 03:45

... Cơ quan Tái Phát triển Đô thị (URA) xem xét phê duyệt (Guiding plan). Từ quy hoạch sẽ xác định phân bổ sử dụng đất đai hợp lý. * Một số kinh nghiệm về quy hoạch: + Nhận thức được tầm quan ... quan quản lý đất đai (SLA) xác định. b/ Bán trực tiếp: Mục đích bán cho các đơn vị phát triển nhà ở công như HDB hoặc phát triển công nghiệp như Jurong Town Corporation (JTC) hoặc các cơ quan ... nông nghiệp 10-20 2. Quy hoạch và quản lý thực hiện quy hoạch Quy hoạch được nhận thức là vấn đề quan trọng hàng đầu trong việc phát triển ổn định thị trường bất động sản. Phương thức quy hoạch

Ngày tải lên: 09/07/2015, 09:27

... vụ công ty  Viết tài liệu hồ sơ dự án: Dự án đầu tư mảng quan trọng hoạt động công ty, nhiệm vụ phòng kinh doanh tập hợp tài liệu liên quan để hoàn thiện hồ sơ dự án, trình ban nghành có thẩm ... có trách nhiệm lưu giữ tài liệu liên quan đến tài công ty, quản lý rõ nguồn tài sản nguồn vốn hay gọi dư Nợ dư Có Việc quản lý nguồn tài doanh nghiệp tối quan trọng để ban lãnh đạo nắm bắt tình ... mục đích đạt yêu cầu ban lãnh đạo gửi công văn đến quan sở ban nghành Phòng Môi giới, thẩm định: Phòng thẩm định phòng thực thương vụ liên quan đến thẩm định giá Đây phòng thành lập muộn nhất,

Ngày tải lên: 09/04/2016, 22:33

... hình MỞ ĐẦU Chương 1: TỔNG QUAN VỀ PHÁT TRIỂN ĐỘI NGŨ CHUYÊN VIÊN KINH DOANH TRONG DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN .5 1.1 Tổng quan lý luận về phát triển đội ngũ chuyên ... nhân khách quan của vấn đề Ba là: Đưa giải pháp phát triển đội ngũ chuyên viên kinh doanh tại Công ty cổ phần đầu tư quản lý bất động sản G5 căn cứ tác giả nêu rõ quan điểm thực ... được chuyên gia lĩnh vực lãnh đạo doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực bất động sản hết sức quan tâm, ý Theo thớng kê, tính đến năm 2017 tại hai thành phớ lớn Hồ Chí Mình Hà Nội số

Ngày tải lên: 10/10/2022, 06:50

... * Mơ hình CSDL thuộc tính: Mơ hình liệu thể mối quan hệ thực thể (Entity: Đối tượng có thực tế mà cần mô tả đặc trưng nó) Mối quan hệ có kiểu quan hệ: - một, - nhiều, nhiều - nhiều Dữ liệu thuộc ... bảng giá đất Hội thảo Quốc gia 2022 439 b Tạo mối quan hệ: Các thông tin thiết kế dạng bảng liên kết với tạo mối quan hệ chặt chẽ Hình 9: Sơ đồ quan hệ thực thể c Tạo form (Tạo biểu mẫu) Mỗi bảng ... Thơng tin môi trường xung quanh; Thông tin thị trường, giá đất Mỗi đối tượng quản lý có mối liên hệ với thuộc tính mơ tả yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp luật có liên quan đến BĐS chủ sử dụng,

Ngày tải lên: 09/12/2022, 11:39

... hình MỞ ĐẦU Chương 1: TỔNG QUAN VỀ PHÁT TRIỂN ĐỘI NGŨ CHUYÊN VIÊN KINH DOANH TRONG DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN .5 1.1 Tổng quan lý luận về phát triển đội ngũ chuyên ... nhân khách quan của vấn đề Ba là: Đưa giải pháp phát triển đội ngũ chuyên viên kinh doanh tại Công ty cổ phần đầu tư quản lý bất động sản G5 căn cứ tác giả nêu rõ quan điểm thực ... được chuyên gia lĩnh vực lãnh đạo doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực bất động sản hết sức quan tâm, ý Theo thớng kê, tính đến năm 2017 tại hai thành phớ lớn Hồ Chí Mình Hà Nội số

Ngày tải lên: 11/07/2023, 10:21

... trường dịch vụ đặc biệt liên quan đến sử dụng BĐS Ngoài biện pháp quảng cáo, marketing cho BĐS mà quản lý nhằm giảm tối đa thất thu tiền thuê, nhà quản lý BĐS phải đặc biệt quan tâm đến việc soạn thảo ... nghĩa để hình thành quan hệ người cho thuê người thuê Có hai dạng tiền thuê :tiền thuê uỷ thác tiền thuê cố định Nếu tiền thuê dạng uỷ thác người cho thuê chịu phần rủi ro liên quan đến hoạt động ... khác liên quan : d) Bồi thường cho Bên A bảo đảm Bên A vo can tất trách nhiệm, nghĩa vụ, thiệt hại, phạt, khiếu nại phí tổn kể phí phí tổn luật sư hợp lý Bên A chi trả gánh chịu liên quan đến:

Ngày tải lên: 19/06/2016, 12:35

... ngay từ đầu thì họ sẽ không cho vay, việc xử lý một bất động sản thế chấp thờng liên quan đến nhiều cơ quan nhiều ngời, nếu một bên nào đó không thiện chí thì sẽ mất một khoản thời gian rất ... thế chấp phải đăng kí tại cơ quan nhà nớc có thẩm quyền; bên nhận thế chấp giữ bản gốc giấy tờ về quyền sở hữu tài sản. Hợp đồng thế chấp cần có chứng nhận của cơ quan công chứng nhà nớc hoặc ... hợp bởi vì một yêu cầu rất quan trọng trong định giá bất động sản thế chấp là mức giá bất động sản đợc ấn định không chỉ có ý nghĩa ở hiện tại mà còn có ý nghĩa quan trọng trong tơng lai, tức...

Ngày tải lên: 26/12/2012, 13:46

... nhất. CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN VỀ QUẢN TRỊ SẢN XUẤT I. Các khái niệm: 3. Doanh nghiệp theo quan điểm hệ thống: DN có tính độc lập tương đối, mang tính hệ thống nghĩa là DN có các mối quan hệ bên trong ... mối quan hệ chủ yếu bên trong DN. • Các quan hệ bên ngoài của DN với: + hệ thống kinh tế quốc gia. + hệ thống mậu dịch quốc tế. + hệ thống chính trị quốc gia và quốc tế. Các quyết định quan ... tăng 24000 25000 26000 27000 N m Aă N m Bă N m Că Khi năng suất được cải thiện Chi phí giảm Tiền lương tăng CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN VỀ QUẢN TRỊ SẢN XUẤT I. Các khái niệm: 2. Quản trị sản xuất và tác nghiệp (P/OM – Production...

Ngày tải lên: 25/01/2013, 12:10

... trị BĐS, xuất phát từ sự quan tâm đặc biệt về chất lượng và phạm vi dịch vụ tiện ích liên quan tới sự bảo đảm những điều kiện sức khỏe, điều hòa nhiệt độ, giữ ẩm, cảnh quan của diện tích sử dụng, ... đồng này, các trường hợp dưới đây sẽ được coi là bất khả kháng: - Can thiệp của các cơ quan Nhà nước có liên quan; - Thiên tai, chiến tranh, bạo loạn, phiến loạn, khởi nghĩa, đàn áp, cấm vận, bãi ... luận Đặc thù của việc quản trị thuê mướn là sự phân biệt giữa người thuê và người cho thuê liên quan đến sự quản trị Bđs thuê. Từ góc độ của người thuê thể hiện khả năng hạn chế vốn đầu tư và...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 15:53

... ngoài việc kiểm tra các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp, cán bộ tín dụng còn phải kiểm tra tình hình thực tế của tài sản trên. Việc kiểm tra thực tế rất quan trọng, từ tình hình thực tế, ... công việc định giá bất động sản trong một số trờng hợp phụ thuộc rất nhiều vào sự nhận định chủ quan của ngơì định giá vì vậy đòi hỏi ngời làm công tác định giá phải có kiến thức chuyên môn nghề ... tơng đồng của chúng với tài sản mục tiêu để tiến hành so sán. Số lợng tài sản đem so sánh liên quan đến yêu cầu định giá càng nhiều thì việc so sánh càng hiệu quả. - Lựa chọn ra một số tài...

Ngày tải lên: 31/08/2012, 15:40

... ra các đánh giá và hình thành quan điểm riêng. Và vì vậy định giá bất động sản cần đợc hiểu là nghệ thuật bày tỏ quan điểm dới dạng tính toán để đạt đợc mối quan tâm cụ thể về một lĩnh vực ... ngay từ đầu thì họ sẽ không cho vay, việc xử lý một bất động sản thế chấp thờng liên quan đến nhiều cơ quan nhiều ngời, nếu một bên nào đó không thiện chí thì sẽ mất một khoản thời gian rất ... nhà, và hình thành quan điểm của mình về bất động sản thế chấp, kết hợp với việc tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế, pháp luật, môi tr- ờng của bất động sản thế chấp và xung quanh bất động sản...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 11:51

... ra các đánh giá và hình thành quan điểm riêng. Và vì vậy định giá bất động sản cần đợc hiểu là nghệ thuật bày tỏ quan điểm dới dạng tính toán để đạt đợc mối quan tâm cụ thể về một lĩnh vực ... của chủ sỡ hữu tài sản hoặc cơ quan có thẩm quyền cho đem tài sản thế chấp, cầm cố. - Ngời liên quan đến tài sản: nguời thực tế đang sinh sống, quản lý tài sản, quan hệ với chủ sỡ hữu, ngời thừa ... mọi ngành. Những bộ phận cơ quan nào có thể sáp nhập thì sáp nhập, thiếu thì phải bổ sung nh vậy mới đáp ứng đợc đòi hỏi của thực tiển. Hiện nay chính phủ và các cơ quan chức 47 Chuyên đề cuối...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 15:11

... giữ tài sản bảo đảm cùng với sự hỗ trợ của Uỷ ban nhân dân và cơ quan công an. - Trách nhiệm phối hợp của Uỷ ban nhân dân và cơ quan công an trong việc hỗ trợ thu hồi tài sản bảo đảm như sau: + ... dịch, Ngân hàng TMCP Nhà Hà Nội cũng rất chú ý đến việc mở rộng quan hệ với các ngân hàng nước ngoài. Đến nay Ngân hàng đã thiết lập quan hệ đại lý với trên 200 ngân hàng và chi nhánh ngân hàng ... bình luận trên báo cáo. - Các yếu tố liên quan được đưa vào tính toán trong thẩm định giá là: + Các chứng cớ bán thị trường có thể so sánh được, và các quan điểm về giá trị đất. + Sự nắm giữ quyền...

Ngày tải lên: 08/04/2013, 14:52