Thông tin tài liệu
BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN BÀI TIỂU LUẬN NHĨM HỌC KỲ III NĂM 2023 MƠN HỌC: QUẢN TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN MÃ LỚP HP: 2331702054501 GVHD: ThS Đặng Hịa Kính i BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN BÀI TIỂU LUẬN CHUYÊN ĐỀ CHUYÊN NGÀNH: KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN LỚP: CLC_21DKB01 VÀ CLC_21DKB02 NHĨM: MƠN HỌC: QUẢN TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN GVHD: THS ĐẶNG HỊA KÍNH CHUN ĐỀ 1: VAI TRỊ CỦA NHÀ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN TĨM TẮT NỘI DUNG CÔNG VIỆC CỦA NHÀ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN MỐI QUAN HỆ GIỮA CHỦ SỠ HỮU BĐS VÀ NHÀ QUẢN LÝ ii NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN ĐIỂM KÝ TÊN iii LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, chúng em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến thầy Đặng Hồ Kính Trong q trình tìm hiểu học tập môn Kỹ Thuật Bất Động Sản, chúng em nhận giảng dạy hướng dẫn tận tình, tâm huyết thầy Thầy giúp chúng em tích luỹ thêm nhiều kiến thức hay bổ ích Từ kiến thức mà thầy truyền đạt, chúng em xin trình bày lại tìm hiểu mơn Kỹ Thuật Bất Động Sản gửi đến thầy Tuy nhiên, kiến thức môn Quản trị Bất Động Sản chúng em hạn chế định Do đó, khơng thể tránh thiếu sót q trình làm tập lớn Mong thầy xem góp ý để tập chúng em hồn thiện Kính chúc thầy hạnh phúc thành công nghiệp “trồng người” Kính chúc thầy ln dồi sức khoẻ để tiếp tục dìu dắt nhiều hệ học trị đến bến bờ tri thức Chúng em xin chân thành cảm ơn! iv DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHÓM HỌ VÀ TÊN NHÓM LỚP MSSV Đỗ Nguyễn Minh Mẫn CLC_21DKB01 2121013183 Lê Thừa Quốc Huy CLC_21DKB02 2121013692 Phạm Thị Yến Nhàn CLC_21DKB02 2121013338 Trần Phương Uyên CLC_21DKB02 2121011925 Nguyễn Võ Thảo My CLC_21DKB02 2121011550 v MỤC LỤC NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN III LỜI CẢM ƠN IV DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHÓM V CHƯƠNG I KHÁI NIỆM VỀ NHÀ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN 1 Các khái niệm 1.1 Khái niệm quản lý 1.2 Khái niệm bất động sản 1.3 Khái niệm quản lý bất động sản: Khái niệm nhà quản lý bất động sản: 2.1 Khái niệm công ty quản lý bất động sản 2.2 Khái niệm ban Quản lý bất động sản: 2.3 Khái niệm người quản lý bất động sản: GẶP CHƯƠNG II CÁC LOẠI HÌNH BĐS MÀ NHÀ QUẢN LÝ THƯỜNG Các đối tượng quản trị bất động sản Việt Nam: 1.1 Bất động sản dân cư: 1.2 Bất động sản thương mại: 1.3 Bất động sản công nghiệp Các đối tượng quản lý phổ biến thường gặp Việt Nam: 10 2.1 Căn hộ chung cư 10 2.2 Văn phòng 12 2.3 Trung tâm thương mại 13 CHƯƠNG III TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ 14 Khái quát cơng tác quản lí vận hành 14 Nội dung công tác quản lý 15 2.1 Giống 15 vi Document continues below Discover more from: định giá Thẩm Trường Đại học Tài… 48 documents Go to course 20 Nhóm3 Diamond-Island - kinh tế bđs None 15 NHÓM BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM TRA TÀI SẢ… None 26 30 Chapter - Core textbook: Robbins, S., … Organisational Behaviour 100% (2) ١ سلوك- Summary Organizational Behavio… Organizational Behavior 60% (5) OB midterm and final full chapter ->10 Organizational Behavior 100% (7) Final Quiz OB 2021 11 2.2 LÝ Organizational Behavior 100% (1) Khác 18 CHƯƠNG IV MỐI QUAN HỆ GIỮA CHỦ SỞ HỮU VÀ NHÀ QUẢN 23 Khái niệm: 23 1.1 Chủ sở hữu (Property Owner): 23 1.2 Nhà quản lý bất động sản (Property Manager): 23 1.3 Mối quan hệ chủ sở hữu nhà quản lý bất động sản: 23 Vai trò nhà quản lí bất động sản việc trì mối quan hệ với chủ sở hữu: 24 2.1 Báo cáo tháng: 24 2.2 Giữ liên lạc: 24 Vai trò chủ sở hữ mối quan hệ với chủ sở hữu bao gồm: 25 3.1 Lựa chọn Nhà Quản lý: 25 3.2 Xác định Chiến Lược Đầu Tư Và Đưa Ra Quyết Định: 25 3.3 Hỗ Trợ Tài Chính: 25 Một số loại hình bất động sản thường gặp: 25 4.1 Dự án chung cư: 26 4.2 Toà nhà văn phòng: 28 vii CHƯƠNG I KHÁI NIỆM VỀ NHÀ QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN Các khái niệm 1.1 Khái niệm quản lý - Quản lý việc quản trị tổ chức, cho dù doanh nghiệp, tổ chức phi lợi nhuận quan phủ Quản lý bao gồm hoạt động thiết lập chiến lược m ột tổ chức điều phối nhân (hoặc tình nguyện viên) để hoàn thành mục tiêu cá nhân, tổ chức, thông qua việc áp dụng nguồn lực sẵn có, tài chính, tự nhiên, cơng nghệ nhân lực 1.2 Khái niệm bất động sản - Luận Dân 2015: “Bất động sản tài sản không di dời bao gồm: Đất đai Nhà ở, cơng trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể tài sản gắn liền với nhà ở, cơng trình xây dựng đó; Các tài sản khác gắn liền với đất đai; Các tài sản khác pháp luật quy định” Ø Như vậy, bất động sản bao gồm đất đai tự nhiên người tạo gắn liền với đất Ngoài ra, số tài sản tàu biển, máy bay, phương tiện vũ trụ số nước quy định bất động sản (Luật Dân Nga - Điều 130) - 1.3 Khái niệm quản lý bất động sản: Điều Luật Kinh doanh bất động sản 2014: • Quản lý bất động sản việc thực một, số tất hoạt động quản lý, khai thác định đoạt bất động sản theo ủy quyền chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng người có quyền sử dụng đất - Khoản Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định Nội dung kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản: • Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản theo ủy quyền chủ sở hữu nhà, cơng trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất; Tổ chức thực việc cung cấp dịch vụ bảo đảm trì hoạt động bình thường bất động sản; • Tổ chức thực việc bảo trì, sửa chữa bất động sản; • Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng bất động sản khách hàng theo hợp đồng; • Thực quyền nghĩa vụ khách hàng, với Nhà nước theo ủy quyền chủ sở hữu nhà, cơng trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất - Khái niệm nhà quản lý bất động sản: Nhà quản lý b ất động sản tổ chức, cá nhân kinh doanh hoạt động thực dịch vụ bất động sản chủ sở hữu chủ sử dụng bất động sản uỷ quyền cho nhà quản trị tài sản trách nhiệm quản lý danh mục đầu tư bất động sản giống danh mục đầu tư chứng khoán, bao gồm thực việc bảo quản, giữ gìn, trơng coi, vận hành khai thác bất động sản theo hợp đồng quản trị bất động sản - Nhà quản lý bất động sản, là: • Cơng ty quản lý bất động sản • Ban quản lý bất động sản • Người quản lý bất động sản - Vai trò nhà quản lý bất động sản: • Gia tăng lợi nhuận nhờ cơng tác quản lý thực chuyên nghiệp, chất lượng hoạt động Làm cho khách hàng thêm tin tưởng lựa chọn gắn bó với tịa nhà lâu • Nhờ cơng nghệ quản lý tịa nhà đại, tiến tiến, chi phí quản lý giảm thiểu, doanh thu tăng xây dựng kế hoạch quản lý bảo dưỡng hợp lý, tuổi thọ thiết bị tòa nhà nâng cao
Ngày đăng: 26/02/2024, 09:15
Xem thêm:
