... VÀO LĨNHVỰCBẤTĐỘNGSẢNTẠIVIỆTNAM I CƠ SỞ PHÁP LÝ CHO HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƢ TRỰC TIẾP NƢỚC NGOÀI VÀO LĨNHVỰCBẤTĐỘNGSẢN CỦA VIỆTNAMLuật Đất đai Luật Đất đai ban hành vào năm 1993, đạo luật ... vào lĩnhvựcbấtđộngsản Chương 2: Thực trạng thu hút đầu tư trực tiếp nước vào lĩnhvựcbấtđộngsảnViệtNam Chương 3: Triển vọng giải pháp tăng cường thu hút đầu tư trực tiếp nước vào lĩnhvực ... thấy, luậtViệtNam quy định hình thức FDI cách đầy đủ xác, rõ ràng, phù hợp với loại hình FDI giới Đôi nét bấtđộngsản 2.1 Khái niệm bấtđộng sản: Việc phân loại tàisản thành Bấtđộngsản “Động...
... ti khon bng tin Vit Nam v tin nc ngoi ti Ngõn hng Vit Nam hoc ti Ngõn hng liờn doanh hoc ti cỏc chi nhỏnh Ngõn hng nc ngoi t Vit Nam Trong trng hp c bit c Ngõn hng Nh nc Vit Nam chp thun, xớ nghip ... t nc ngoi ch c m ti khon bng tin Vit Nam v tin nc ngoi ti Ngõn hng ngoi thng Vit Nam hoc ti cỏc chi nhỏnh ngõn hng nc ngoi t Vit Nam c Ngõn hng Nh nc Vit Nam chp thun Vic m rng phm vi vay s to ... TTTNN vo lnh vc bt ng sn ca Vit Nam 2.2.3 U I V TIN THUấ T 53 II THC TRNG THU HT U T TRC TIP NC NGOI VO TH TRNG BT NG SN CA VIT NAM 53 VI NẫT V FDI VO VIT NAM TRONG NHNG NM GN Y ...
... ti khon bng tin Vit Nam v tin nc ngoi ti Ngõn hng Vit Nam hoc ti Ngõn hng liờn doanh hoc ti cỏc chi nhỏnh Ngõn hng nc ngoi t Vit Nam Trong trng hp c bit c Ngõn hng Nh nc Vit Nam chp thun, xớ nghip ... t nc ngoi ch c m ti khon bng tin Vit Nam v tin nc ngoi ti Ngõn hng ngoi thng Vit Nam hoc ti cỏc chi nhỏnh ngõn hng nc ngoi t Vit Nam c Ngõn hng Nh nc Vit Nam chp thun Vic m rng phm vi vay s to ... TTTNN vo lnh vc bt ng sn ca Vit Nam 2.2.3 U I V TIN THUấ T 53 II THC TRNG THU HT U T TRC TIP NC NGOI VO TH TRNG BT NG SN CA VIT NAM 53 VI NẫT V FDI VO VIT NAM TRONG NHNG NM GN Y ...
... nhiều lĩnhvực có lĩnhvực BĐS 1.1.2 Khái niệm vai trò bấtđộngsản 1.1.2.1 Khái niệm Điều 181 Bộ Luật Dân ViệtNam quy định Bấtđộngsảntàisản di dời được” Như vậy, BĐS trước hết phải tài sản, ... chia tàisản thành loại bấtđộngsảnđộngsản Hình thức phân chia có cách hàng ngàn năm từ thời La mã cổ đại ghi luật La Mã Điều 181 Bộ Luật Dân ViệtNam quy định Bấtđộngsảntàisản di dời ... vào lĩnhvựcbấtđộngsản Hà Nội đến năm 2015 4 Chương NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ VỐN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO LĨNHVỰCBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Tầm quan trọng vốn đầu tư trực tiếp vào lĩnhvựcbất động...
... thẩm định dự án đầu tư lĩnhvựcbấtđộngsản 2.1.2.1 Xu hướng phát triển thị trường bấtđộngsản thời gian tới Đối với Việt Nam, thị trường bấtđộngsản (BĐS) đánh giá biến động mạnh, thất thường, ... đầu tư lĩnhvựcbấtđộng sản, yêu cầu đặt cho công tác thẩm định phải chặt chẽ lĩnhvực tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhiều yếu tố khó lường, Việt Nam, thị trường bấtđộngsản nhận định biến động thất ... biệt lĩnhvực thẩm định dự án bấtđộng sản, lĩnhvực phức tạp đòi hỏi chuyên môn sâu cán thẩm định yêu cầu đặt phải có đội ngũ CBTD có trình độ am hiểu lĩnhvực Muốn vậy, ngân hàng phải có giải pháp...
... PHềNG GIAI ON 2003 - 2007 63 * BIU: Biểu 2.1 Số dự án vào lĩnhvực BĐS giai đoạn 1991 - 2008 38 Biểu 2.2 Vốn thực vào lĩnhvực BĐS Hải Phòng giai đoạn 1991 - 2008 46 LI M U Tớnh cp thit ... quy nh i tng s dng t bao gm c ngi Vit Nam nh c nc ngoi v u t vo Vit Nam v cỏc t chc, cỏ nhõn nc ngoi u t vo Vit Nam Ti khon 6, ca iu Lut t quy nh rừ: Ngi Vit Nam nh c nc ngoi v u t hot ng hoỏ, ... xuyờn v sng n nh ti Vit Nam c Nh nc Vit Nam giao t, cho thuờ t, c mua nh gn lin vi quyn s dng t T chc, cỏ nhõn nc ngoi u t vo Vit Nam theo phỏp lut v u t c Nh nc Vit Nam cho thuờ t Lut xúa b...
... thống phápluật hệ thống văn phápluật chung gồm: luật doanh nghiệp, luật xây dựng, luật lao động, luật môi trường, luật đất đai, luật sở hữu trí tuệ, luật thuế( thuế TNDN thuế VAT), luật khoáng sản, ... thuộc lĩnhvựcBấtđộngsản nhân tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định dự án BĐS ngân hàng 2.1.1 Đặc điểm dự án thuộc lĩnhvựcBấtđộngsản ảnh hưởng đến công tác thẩm định dự án Bấtđộngsản ngân ... hoạt độngsản xuất kinh doanh tài khách hàng: Cán thẩm định xem xét doanh nghiệp vay vốn bắt đầu lĩnhvực hoạt độnglĩnhvực BĐS lĩnhvực kinh doanh khác từ nào, hiệu lĩnhvực sao.Về kết sản xuất...
... sau: a Có lực phápluật dân sự, lực hành vi dân chịu trách nhiệm dân theo quy định pháp luật: i) Pháp nhân: công nhận pháp nhân theo Điều 94 Điều 96 Bộ Luật dân quy định phápluậtViệtNam Đối với ... ÁN BẤTĐỘNGSẢNTẠI NHNNo & PTNT CHI NHÁNH HÀ NỘI I Khái quát dự án đầu tư bấtđộngsản NHNo & PTNT Chi Nhánh Hà Nội Tình hình cho vay dự án đầu tư bấtđộngsản Hiện dự án đầu tư vào lĩnhvựcbất ... hành luật kinh doanh bấtđộngsản 153/2007/NĐ-CP… Và nhiều văn phápluật khác Cán thẩm định giá phải xác định rõ việc thẩm định dự án bấtđộngsản nhằm mục đích cụ thể gì, loại hình bấtđộng sản...
... PHềNG GIAI ON 2003 - 2007 63 * BIU: Biểu 2.1 Số dự án vào lĩnhvực BĐS giai đoạn 1991 - 2008 38 Biểu 2.2 Vốn thực vào lĩnhvực BĐS Hải Phòng giai đoạn 1991 - 2008 46 LI M U Tớnh cp thit ... VO LNH VC BT NG SN TI VIT NAM 25 1.4.1 TèNH HèNH THU HT FDI VO LNH VC BT NG SN VIT NAM TRC NM 2000 25 1.4.2 TèNH HèNH THU HT FDI VO LNH VC BS TI VIT NAM T NM 2000 N NAY ... VO LNH VC BT NG SN TI VIT NAM 16 1.3.1 PHP LUT IU CHNH HOT NG U T TRC TIP NC NGOI TI VIT NAM 17 1.3.2 PHP LUT IU CHNH HOT NG KINH DOANH BT NG SN TI VIT NAM 20 1.4 THC TRNG...
... án đầu tư lĩnhvựcbấtđộng sản: Xuất phát từ đặc điểm hàng hoá bấtđộngsản mà dự án đầu tư lĩnhvựcbấtđộngsản (dự án bấtđộng sản) có nét đặc thù riêng so với dự án thuộc lĩnhvực khác Một ... đầu tư lĩnhvựcbấtđộngsản NHTMCP Nhà Hà Nội chi nhánh Vạn Phúc 1.2.1 Đặc điểm bấtđộngsản dự án đầu tư lĩnhvựcbấtđộngsản ảnh hưởng tới công tác thẩm định Khái niệm bấtđộng sản: Hiểu ... luậtpháp Yêu cầu công tác thẩm định dự án đầu tư lĩnhvựcbấtđộng sản: Từ đặc điểm dự án đầu tư lĩnhvựcbấtđộngsản mà yêu cầu đặt công tác thẩm định cho vay vốn dự án thuộc lĩnh vực...
... án đầu tư lĩnhvựcbấtđộng sản: Xuất phát từ đặc điểm hàng hoá bấtđộngsản mà dự án đầu tư lĩnhvựcbấtđộngsản (dự án bấtđộng sản) có nét đặc thù riêng so với dự án thuộc lĩnhvực khác Một ... đầu tư lĩnhvựcbấtđộngsản NHTMCP Nhà Hà Nội chi nhánh Vạn Phúc 1.2.1 Đặc điểm bấtđộngsản dự án đầu tư lĩnhvựcbấtđộngsản ảnh hưởng tới công tác thẩm định Khái niệm bấtđộng sản: Hiểu ... luậtpháp Yêu cầu công tác thẩm định dự án đầu tư lĩnhvựcbấtđộng sản: Từ đặc điểm dự án đầu tư lĩnhvựcbấtđộngsản mà yêu cầu đặt công tác thẩm định cho vay vốn dự án thuộc lĩnh vực...
... thống phápluật hệ thống văn phápluật chung gồm: luật doanh nghiệp, luật xây dựng, luật lao động, luật môi trường, luật đất đai, luật sở hữu trí tuệ, luật thuế( thuế TNDN thuế VAT), luật khoáng sản, ... thuộc lĩnhvựcBấtđộngsản nhân tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định dự án BĐS ngân hàng 2.1.1 Đặc điểm dự án thuộc lĩnhvựcBấtđộngsản ảnh hưởng đến công tác thẩm định dự án Bấtđộngsản ngân ... hoạt độngsản xuất kinh doanh tài khách hàng: Cán thẩm định xem xét doanh nghiệp vay vốn bắt đầu lĩnhvực hoạt độnglĩnhvực BĐS lĩnhvực kinh doanh khác từ nào, hiệu lĩnhvực sao.Về kết sản xuất...
... gm c nhng ngi Vit Nam nh c nc ngoi v u t vo Vit Nam, v sng n nh ti Vit Nam v cỏc t chc, cỏ nhõn nc ngoi u t vo Vit Nam i vi nhng ngi Vit Nam nh c nc ngoi thỡ c nh nc Vit Nam giao t, cho thuờ ... bt ng sn ti Vit Nam 1.2.1 Phỏp lut iu chnh hot ng u t trc tip nc ngoi ti Vit Nam Phỏp lut iu chnh hot ng u t trc tip nc ngoi ó tng bc c iu chnh cho phự hp nhm thu hỳt u t vo Vit Nam nhng nm qua ... vo lnh vc bt ng sn ti Vit Nam 11 1.2.1 Phỏp lut iu chnh hot ng u t trc tip nc ngoi ti Vit Nam 11 1.2.2 Phỏp lut iu chnh lnh vc bt ng sn ti Vit Nam 19 1.3 Khỏi quỏt thc...
... pháp lý qui định luật thực định mà Về Luậtđiềuchỉnh loại hình doanh nghiệp vài hạn chế chủ yếu lĩnhvựcphápluật 2.1 ViệtNam chưa có văn luật chung để điềuchỉnh loại hình doanh nghiệp Luật ... doanh qui định Điều 22 - Hiến pháp 1992 chưa thể lĩnhvựcphápluật doanh nghiệp Trong chưa có Luật chung để điềuchỉnh loại hình doanh nghiệp mà lại ban hành nhiều Luậtđiềuchỉnh loại doanh ... nhuận Nhưng luật thực định ViệtNam nay, có nhiều tổ chức kinh tế hoạt động với mục tiêu chủ yếu lợi nhuận coi doanh nghiệp, doanh nghiệp nhà nước hoạt động công ích (Điều 3, Luật DNNN Điều 1, Nghị...
... nhượng, thuê, thuê mua bấtđộngsản Môi giới bấtđộngsản Định giá bấtđộngsản Đấu giá bấtđộngsản Tư vấn bấtđộngsản Quảng cáo bấtđộngsản Quản lý bấtđộngsảnSản phẩm Dịch vụ Sản phẩm Dịch vụ ... SỐ VẤN ĐỀ VỀ BẤTĐỘNGSẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN CÁC KHÁI NIỆM 1.1 Khái niệm bấtđộngsản (BĐS) Theo định nghĩa Bách khoa toàn thư mở (WIKIPEDIA): Bấtđộngsản thuật ngữ phápluật (ở số nước ... luật pháp: Hệ thống phápluật nước ta chưa thật hoàn chỉnh khả thực thi chưa cao Thêm vào tồn nhiều quy định phức tạp chồng chéo lĩnhvực hành chính, có lĩnhvực đất đai kinh doanh bấtđộng sản...
... định cụ thể phápluật nước, có tàisản có quốc gia cho BĐS, quốc gia khác lại liệt kê vào danh mục độngsản Ở ViệtNam Bộ luật Dân năm 2005 nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, Điều 174 có ... kinh tế Tỷ trọng lĩnhvựcbấtđộngsảnViệtNam chưa cao (khoảng 7-10% GDP), nhiên xảy rủi ro tín dụng bấtđộng sản, ảnh hưởng đến toàn kinh tế không nhỏ 1.2.3.3 Thẩm định tàisản đảm bảo Để tránh ... định dự án vay vốn lĩnhvựcbấtđộngsản phòng giao dịch HDBank Hà Đông 1.2.1 Đặc điểm dự án đầu tư bấtđộngsản yêu cầu đặt cho công tác thẩm định dự án đầu tư bấtđộngsản Khái niệm BĐS: khái niệm...
... 1: Bấtđộng sản, thị trường bấtđộngsản tín dụng bấtđộngsản 1.1 Bấtđộngsản thị trường bấtđộngsản 1.1.1 Bấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm Việc phân loại tàisản thành bấtđộngsảnđộngsản ... thị trường bấtđộng sản: Lĩnhvực đầu tư bấtđộngsảnlĩnhvực đầu tư dễ tổn thương tính khó dự đoán Yếu tố đầu cơ, làm giá dẫn đến giá bấtđộngsản tăng ảo ngự trị thị trường bấtđộngsản Kỳ hạn ... hoạt động ngân hàng liên quan đến hoạt động cho vay lĩnhvựcbấtđộngsản chìa khóa, tảng để hoạt động tín dụng bấtđộngsản ngân hàng đạt hiệu Điều thách thức lớn cho hoạt động tín dụng bất động...
... I PHÁP NH M NÂNG CAO CH NG I V I KHÁCH HÀNG DOANH NGHI P T I IC PH N PHÁT TRI N THÀNH PH H CHÍ MINH 3.1 Gi i pháp v m t t ch c 70 3.2 Gi i pháp v m t nhân s 74 3.3 Gi i pháp ... ch t trang thi t b 77 3.4 Gi i pháp v quy trình, 3.5 Gi i pháp v công tác nh tín d ng qu n lý tuân th 79 ng d báo ng kinh doanh 86 3.6 Gi i pháp v phía khách hàng áp l c ch tiêu ... n thu ch y u cho h th i Vi t Nam Tuy nhiên, g hi u qu ho t th c ti nr t ng c a h th ng ngân hàng kho n y u kém, kh v , sáp nh i, n x u u…là v ngành ngân hàng Vi t Nam hi n mà ho nh ng ng nan gi...
... qu n lý (Chu n m c ki m toán Vi t Nam s 200) 2.2.3 Các d ng ý ki n ki m toán nh c a chu n m c ki m toán Vi t Nam hi n hành T u 34 c a chu n m c ki m toán Vi t Nam s 700 (1999) toán viên sau ki ... toán Vi t Nam theo chu n m c ki m toán Qu c t v ý ki n ki i v i báo cáo tài ti n t i s hòa h p v i chu n m c ki m toán qu c t , chu n m c ki m toán Vi t Nam c g ng c p nh t, s l c c a Vi t Nam vi ... t ng c T NG QUAN V V 1.1 C t NGHIÊN C U (3 - tên -2010 n tích toán pháp hierarchical MHD i quy 8 K t lu V i lý t i Vi t Nam, nghiên c u th c nghi xây d ng mô hình d hình d n ki c bi t mô ng...