... xã hội: Các yếu tố xã hội tác động lớn đếngiá trị BĐS Một khu vực mà mật độ dân số tăng cao tốc độ tăng dân số học giá trị BĐS nơi tăng lên cân cung-cầu bị phá vỡ Mặt khác yếu tố khác vùng như: ... đầy đủ chất lượng tốt làm cho giá trị BĐS gia tăng a3 Nhóm yếu tố liên quan đến thị trường: * Tính hữu dụng BĐS; * Nhu cầu loại BĐS thị trường b Các yếu tố pháp lý liên quan đến BĐS: * Tình trạng ... xuống máy bay không cao tầng…) c Các yếu tố chung bên ngoài: c1 Các yếu tố trị pháp lý: thay đổi đường lối sách Nhà nước quyền địa phương có tác độngđến hoạt động thị trường BĐS nói chung đầu tư...
... xã hội: Các yếu tố xã hội tác động lớn đếngiá trị BĐS Một khu vực mà mật độ dân số tăng cao tốc độ tăng dân số học giá trị BĐS nơi tăng lên cân cung-cầu bị phá vỡ Mặt khác yếu tố khác vùng như: ... yên tĩnh hay ồn ảnhhưởng trực tiếp đếngiá trị BĐS * Các tiện lợi nguy rủi ro tự nhiên: BĐS nằm vùng thường hay bị cố thiên tai (bão, lụt, động đất, khí hậu khắc nghiệt…) làm cho giá trị BĐS bị ... ngược lại a2 Nhóm yếu tố kinh tế: * Khả mang lại thu nhập từ BĐS: mức thu nhập hàng năm từ BĐS mang lại có ảnhhưởng quan trọng đếngiá trị BĐS Khi khả tạo thu nhập từ BĐS cao giá chuyển nhượng cao...
... xã hội: Các yếu tố xã hội tác động lớn đếngiá trị BĐS Một khu vực mà mật độ dân số tăng cao tốc độ tăng dân số học giá trị BĐS nơi tăng lên cân cung-cầu bị phá vỡ Mặt khác yếu tố khác vùng như: ... đầy đủ chất lượng tốt làm cho giá trị BĐS gia tăng a3 Nhóm yếu tố liên quan đến thị trường: * Tính hữu dụng BĐS; * Nhu cầu loại BĐS thị trường b Các yếu tố pháp lý liên quan đến BĐS: * Tình trạng ... xuống máy bay không cao tầng…) c Các yếu tố chung bên ngoài: c1 Các yếu tố trị pháp lý: thay đổi đường lối sách Nhà nước quyền địa phương có tác độngđến hoạt động thị trường BĐS nói chung đầu tư...
... n giá t t 4.2 NHÂN T XÃ H I Nói n xã h i không th không c p n dân s c a xã h i, bên c nh ó v n c n c p tr ng thái n nh xã h i n nh tr , an ninh xã h i, u ô th hóa Nh ng nhân t nh hóa hư ng n giá ... òn b y cho s o ngư c c a thu nh p thành giá tr CHÚ Ý 3.2 NHÂN T XÃ H I 3.2.1 Dân s Tăng dân s : làm tăng m i m t nhu c u cúa xã h i M t nhân kh u T ch t nhân kh u: trình h c v n, trình văn hóa ... d ng s bi n ng c a giá c i u ki n tình hình xã h i có nh ng bi t i m nh nh m thu c siêu l i nhu n Nhân t nh hư ng r t l n n bi n ng giá c th trư ng, có th làm xoay chuy n giá c th trư ng 3.1.5...
... thuê bấtđộngsản - Thị trường chấp bảo hiểm bấtđộngsản - Thị trường dịch vụ bấtđộng sản: Bao gồm hoạt động dịch vụ môi giới bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, thông tin bấtđộng sản, định giá ... trình tự thủ tục việc định giábấtđộngsảntổ chức quản lý giábấtđộngsản + Thiếu máy chuyên trách thực quản lý Nhà nước giábấtđộng sản; quan định giábấtđộngsản chưa xác lập, có nhiều ... định bấtđộngsản (Đất đai) bấtđộngsản (Đất đai + tài sản đất) hàng hoá phép giao dịch thị trường bấtđộngsản Ở Trung Quốc, bấtđộngsản (Đất đai + tài sản đất) phép giao dịch thị trường bất động...
... yếu tốbắt nguồn từ tâm lý, thói quen người dân không muốn bán nhà đất cha ông để lại, không thích nhà chung cư, ham muốn có nhà nằm quốc lộ, tỉnh lộ Có nhóm nhântố tác độngảnhhưởngđếngiá ... động lớn đếngiá trị BĐS Một khu vực mà mật độ dân số tăng cao tốc độ tăng dân số học giá trị BĐS nơi tăng lên cân cung-cầu bị phá vỡ Mặt khác yếu tố khác vùng như: chất lượng dịch vụ y tế, giáo ... ngược lại Nhóm yếu tố kinh tế * Khả mang lại thu nhập từ BĐS: mức thu nhập hàng năm từ BĐS mang lại có ảnhhưởng quan trọng đếngiá trị BĐS Khi khả tạo thu nhập từ BĐS cao giá chuyển nhượng cao...
... độngsản so sánh đợc Thứ t so sánh trực tiếp yếu tốbấtđộngsản mục tiêu với bấtđộngsản tham chiếu để tìm sai lệch bấtđộngsản mục tiêu bấtđộngsản tham chiếu Thứ năm xác định sở để đánh giá ... nhiên xác định giá đất phải dựa vào yếu tốảnh hởng đếngiá đất Các nhântố có tác động lớn đếngiá đất, có nhântố làm thay đổi hẳn giá trị mảnh đất nh nhântố sách pháp luật hay trình đô thị hoá ... giá đất đặc biệt quan tâm đếnnhântốảnh hởng đếngiá đất nên định chọn nghiên cứu đề tài Những nhântốảnh hởng đếngiá quyền sử dụng đất Liên hệ với thị trờng bấtđộngsản Việt Nam Đồng thời...
... đặc biệt tơi quan tâm đếnnhântốảnhhưởngđếngiá đất nên tơi định chọn nghiên cứu đề tài “Những nhântốảnhhưởngđếngiá quyền sử dụng đất Liên hệ với thị trường bấtđộngsản Việt Nam” Đồng ... nhiên xác định giá đất phải dựa vào yếu tốảnhhưởngđếngiá đất Các nhântố có tác động lớn đếngiá đất, có nhântố làm thay đổi hẳn giá trị mảnh đất nhântố sách pháp luật hay q trình thị hố Tơi ... 150,0; Giá giỏ Giá tối đa 67.500,0 Giá tối đa 42.500,0 tối đa 30.000,0 III IV V thị Loại thị Mức Giỏ tối thiểu 120,0; giỏ Giỏ tối đa 19.500,0 Giá tối thiểu 50,0; GiáGiá tối thiểu 30,0; Giá tối...
... t th tr giá th tr i khác th, giá đ t cao ( c xác đ nh giá ng Th c t có hai lo i giá đ t đ ng giá chu n Giá th tr c áp d ng ng c a đ t giá hi n th c áp d ng mua bán quy n s d ng đ t, giá t u ch ... thi u 400,0; Giá t i thi u 150,0; Giá gi Giá t i đa 67.500,0 Giá t i đa 42.500,0 t i đa 30.000,0 III IV V Lo i th M c Gi t i thi u 120,0; gi Gi t i đa 19.500,0 Giá t i thi u 50,0; GiáGiá t i thi ... ng pháp thu nh p… Tuy nhiên xác nh h ng đ n giá đ t Các nhân t có tác đ ng r t l n đ n giá đ t, có nhân t làm thay đ i h n giá tr c a m nh đ t nh nhân t sách pháp lu t hay q trình th hố Tơi hy...
... trị sản xuất trồng trọt toàn kết sản xuất lao động ngành trồng trọt tạo thời kỳ định thờng năm Giá trị sản xuất trồng trọt gồm: giá trị sản xuất sản phẩm giá trị sản xuất sản phẩm phụ Giá trị sản ... 1990 đến 2001 Mục đích đề tài nhằm nghiên cứu biến động kết giá trị sản xuất nhântốảnh hởng đếngiá trị sản xuất nông nghiệp thời gian 1990-2001 Từ đa biện pháp nhằm nâng cao giá trị sản xuất ... Tổng giá trị hoạt độngsản xuất ngành nông nghiệp bao gồm yếu tố tính theo công thức sau: Tổng giá trị sản xuất nông nghiệp = Giá trị sản xuất trồng trọt + Giá trị sản xuất chăn nuôi Trong đó: Giá...
... tài nhântốảnh hƣởng đếngiá vàng giới Việt Nam, dự đoán xu hƣớng giá vàng qua nhântốảnh hƣởng tác độngnhântốảnh hƣởng tới doanh nghiệp kinh doanh vàng Việt Nam Phạm vi nghiên cứu hoạt động ... biến độnggiá vàng giới 32 2.2.1.1.Biến độnggiá vàng giới trƣớc năm 2008 32 2.2.1.2 Biến độnggiá vàng giới trƣớc từ năm 2008 đến đầu năm 2010 35 2.2.3 Các nhântố tác độngđếngiá ... thời, kết hợp phân tích kỹ nhântốảnh hƣởng đếngiá vàng làm tiền đề cho chƣơng tổng hợp phân tích sâu nhântố tác độngđếngiá vàng giới Việt Nam, từ đánh giá tác động tới doanh nghiệp kinh...
... Nếu yếu tố có khả ảnhhưởng tích cực tới tình hình kinh doanh DN giá cổ phiếu DN tăng lên 3.1.1.2 Các ảnhhưởng kinh tế vĩ mô: - Tỷ giá hối đoái: • Tỷ giá hối đoái có tác độngđến TTCK giác độ ... có tác động lớn đến thân TTCK hoạt động doanh nghiệp Mỗi thay đổi sách kéo theo tác động làm giá chứng khoán tăng giảm, thời điểm nhạy cảm Đây yếu tố phi kinh tế ảnhhưởng không nhỏ đếngiá chứng ... vi giá khối lượng 3.1 Phân Tích Cơ Bản: 3.1.1 Các nhântố vĩ mô tác độngĐến thị trường chứng khoán: 3.1.1.1 Các ảnhhưởng môi trường trị, xã hội pháp luật: • Môi trường trị có ảnhhưởng lớn đến...
... thống kê X2_DT: tác động chiều với giá bán, có nghĩa diện tích tăng lên 1m giá bán nhà tăng 14.6435 triệu đồng (trong điều kiện yếu tố khác không đổi) D2_QTT: tác động chiều với giá bán, nghĩa nhà ... 100 mẫu quảng cáo giá bán trung bình nhà là: 3669.59 triệu đồng Nhà có giá bán cao là: 33100 triệu đồng Nhà có giá bán thấp là: 400 triệu đồng Khoảng chênh lệch giá bán cao giá bán thấp là: 32700 ... trung tâm thành phố giá bán cao 2105.6156 triệu đồng so với nhà thuộc quận khác (trong điều kiện yếu tố khác không đổi) D5_KC1: tác động chiều với giá bán, có nghĩa nhà biệt thự giá bán cao 5228.3218...