nhân tố ảnh hưởng đến giá bất động sản

... xã hội: Các yếu tố xã hội tác động lớn đến giá trị BĐS Một khu vực mà mật độ dân số tăng cao tốc độ tăng dân số học giá trị BĐS nơi tăng lên cân cung-cầu bị phá vỡ Mặt khác yếu tố khác vùng như: ... đầy đủ chất lượng tốt làm cho giá trị BĐS gia tăng a3 Nhóm yếu tố liên quan đến thị trường: * Tính hữu dụng BĐS; * Nhu cầu loại BĐS thị trường b Các yếu tố pháp lý liên quan đến BĐS: * Tình trạng ... xuống máy bay không cao tầng…) c Các yếu tố chung bên ngoài: c1 Các yếu tố trị pháp lý: thay đổi đường lối sách Nhà nước quyền địa phương có tác động đến hoạt động thị trường BĐS nói chung đầu tư...

Ngày tải lên: 29/10/2012, 16:30

... xã hội: Các yếu tố xã hội tác động lớn đến giá trị BĐS Một khu vực mà mật độ dân số tăng cao tốc độ tăng dân số học giá trị BĐS nơi tăng lên cân cung-cầu bị phá vỡ Mặt khác yếu tố khác vùng như: ... yên tĩnh hay ồn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị BĐS * Các tiện lợi nguy rủi ro tự nhiên: BĐS nằm vùng thường hay bị cố thiên tai (bão, lụt, động đất, khí hậu khắc nghiệt…) làm cho giá trị BĐS bị ... ngược lại a2 Nhóm yếu tố kinh tế: * Khả mang lại thu nhập từ BĐS: mức thu nhập hàng năm từ BĐS mang lại có ảnh hưởng quan trọng đến giá trị BĐS Khi khả tạo thu nhập từ BĐS cao giá chuyển nhượng cao...

Ngày tải lên: 30/10/2012, 14:15

... xã hội: Các yếu tố xã hội tác động lớn đến giá trị BĐS Một khu vực mà mật độ dân số tăng cao tốc độ tăng dân số học giá trị BĐS nơi tăng lên cân cung-cầu bị phá vỡ Mặt khác yếu tố khác vùng như: ... đầy đủ chất lượng tốt làm cho giá trị BĐS gia tăng a3 Nhóm yếu tố liên quan đến thị trường: * Tính hữu dụng BĐS; * Nhu cầu loại BĐS thị trường b Các yếu tố pháp lý liên quan đến BĐS: * Tình trạng ... xuống máy bay không cao tầng…) c Các yếu tố chung bên ngoài: c1 Các yếu tố trị pháp lý: thay đổi đường lối sách Nhà nước quyền địa phương có tác động đến hoạt động thị trường BĐS nói chung đầu tư...

Ngày tải lên: 04/04/2013, 14:54

... n giá t t 4.2 NHÂN T XÃ H I Nói n xã h i không th không c p n dân s c a xã h i, bên c nh ó v n c n c p tr ng thái n nh xã h i n nh tr , an ninh xã h i, u ô th hóa Nh ng nhân t nh hóa hư ng n giá ... òn b y cho s o ngư c c a thu nh p thành giá tr CHÚ Ý 3.2 NHÂN T XÃ H I 3.2.1 Dân s Tăng dân s : làm tăng m i m t nhu c u cúa xã h i M t nhân kh u T ch t nhân kh u: trình h c v n, trình văn hóa ... d ng s bi n ng c a giá c i u ki n tình hình xã h i có nh ng bi t i m nh nh m thu c siêu l i nhu n Nhân t nh hư ng r t l n n bi n ng giá c th trư ng, có th làm xoay chuy n giá c th trư ng 3.1.5...

Ngày tải lên: 30/06/2014, 19:38

... thuê bất động sản - Thị trường chấp bảo hiểm bất động sản - Thị trường dịch vụ bất động sản: Bao gồm hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, thông tin bất động sản, định giá ... trình tự thủ tục việc định giá bất động sản tổ chức quản lý giá bất động sản + Thiếu máy chuyên trách thực quản lý Nhà nước giá bất động sản; quan định giá bất động sản chưa xác lập, có nhiều ... định bất động sản (Đất đai) bất động sản (Đất đai + tài sản đất) hàng hoá phép giao dịch thị trường bất động sản Ở Trung Quốc, bất động sản (Đất đai + tài sản đất) phép giao dịch thị trường bất động...

Ngày tải lên: 09/08/2014, 13:37

... yếu tố bắt nguồn từ tâm lý, thói quen người dân không muốn bán nhà đất cha ông để lại, không thích nhà chung cư, ham muốn có nhà nằm quốc lộ, tỉnh lộ Có nhóm nhân tố tác động ảnh hưởng đến giá ... động lớn đến giá trị BĐS Một khu vực mà mật độ dân số tăng cao tốc độ tăng dân số học giá trị BĐS nơi tăng lên cân cung-cầu bị phá vỡ Mặt khác yếu tố khác vùng như: chất lượng dịch vụ y tế, giáo ... ngược lại Nhóm yếu tố kinh tế * Khả mang lại thu nhập từ BĐS: mức thu nhập hàng năm từ BĐS mang lại có ảnh hưởng quan trọng đến giá trị BĐS Khi khả tạo thu nhập từ BĐS cao giá chuyển nhượng cao...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

Ngày tải lên: 30/12/2015, 01:44

... động sản so sánh đợc Thứ t so sánh trực tiếp yếu tố bất động sản mục tiêu với bất động sản tham chiếu để tìm sai lệch bất động sản mục tiêu bất động sản tham chiếu Thứ năm xác định sở để đánh giá ... nhiên xác định giá đất phải dựa vào yếu tố ảnh hởng đến giá đất Các nhân tố có tác động lớn đến giá đất, có nhân tố làm thay đổi hẳn giá trị mảnh đất nh nhân tố sách pháp luật hay trình đô thị hoá ... giá đất đặc biệt quan tâm đến nhân tố ảnh hởng đến giá đất nên định chọn nghiên cứu đề tài Những nhân tố ảnh hởng đến giá quyền sử dụng đất Liên hệ với thị trờng bất động sản Việt Nam Đồng thời...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 15:08

... đặc biệt tơi quan tâm đến nhân tố ảnh hưởng đến giá đất nên tơi định chọn nghiên cứu đề tài “Những nhân tố ảnh hưởng đến giá quyền sử dụng đất Liên hệ với thị trường bất động sản Việt Nam” Đồng ... nhiên xác định giá đất phải dựa vào yếu tố ảnh hưởng đến giá đất Các nhân tố có tác động lớn đến giá đất, có nhân tố làm thay đổi hẳn giá trị mảnh đất nhân tố sách pháp luật hay q trình thị hố Tơi ... 150,0; Giá giỏ Giá tối đa 67.500,0 Giá tối đa 42.500,0 tối đa 30.000,0 III IV V thị Loại thị Mức Giỏ tối thiểu 120,0; giỏ Giỏ tối đa 19.500,0 Giá tối thiểu 50,0; Giá Giá tối thiểu 30,0; Giá tối...

Ngày tải lên: 21/03/2013, 14:45

... t th tr giá th tr i khác th, giá đ t cao ( c xác đ nh giá ng Th c t có hai lo i giá đ t đ ng giá chu n Giá th tr c áp d ng ng c a đ t giá hi n th c áp d ng mua bán quy n s d ng đ t, giá t u ch ... thi u 400,0; Giá t i thi u 150,0; Giá gi Giá t i đa 67.500,0 Giá t i đa 42.500,0 t i đa 30.000,0 III IV V Lo i th M c Gi t i thi u 120,0; gi Gi t i đa 19.500,0 Giá t i thi u 50,0; Giá Giá t i thi ... ng pháp thu nh p… Tuy nhiên xác nh h ng đ n giá đ t Các nhân t có tác đ ng r t l n đ n giá đ t, có nhân t làm thay đ i h n giá tr c a m nh đ t nh nhân t sách pháp lu t hay q trình th hố Tơi hy...

Ngày tải lên: 02/12/2015, 08:35

... trị sản xuất trồng trọt toàn kết sản xuất lao động ngành trồng trọt tạo thời kỳ định thờng năm Giá trị sản xuất trồng trọt gồm: giá trị sản xuất sản phẩm giá trị sản xuất sản phẩm phụ Giá trị sản ... 1990 đến 2001 Mục đích đề tài nhằm nghiên cứu biến động kết giá trị sản xuất nhân tố ảnh hởng đến giá trị sản xuất nông nghiệp thời gian 1990-2001 Từ đa biện pháp nhằm nâng cao giá trị sản xuất ... Tổng giá trị hoạt động sản xuất ngành nông nghiệp bao gồm yếu tố tính theo công thức sau: Tổng giá trị sản xuất nông nghiệp = Giá trị sản xuất trồng trọt + Giá trị sản xuất chăn nuôi Trong đó: Giá...

Ngày tải lên: 13/12/2012, 09:16

... tài nhân tố ảnh hƣởng đến giá vàng giới Việt Nam, dự đoán xu hƣớng giá vàng qua nhân tố ảnh hƣởng tác động nhân tố ảnh hƣởng tới doanh nghiệp kinh doanh vàng Việt Nam Phạm vi nghiên cứu hoạt động ... biến động giá vàng giới 32 2.2.1.1.Biến động giá vàng giới trƣớc năm 2008 32 2.2.1.2 Biến động giá vàng giới trƣớc từ năm 2008 đến đầu năm 2010 35 2.2.3 Các nhân tố tác động đến giá ... thời, kết hợp phân tích kỹ nhân tố ảnh hƣởng đến giá vàng làm tiền đề cho chƣơng tổng hợp phân tích sâu nhân tố tác động đến giá vàng giới Việt Nam, từ đánh giá tác động tới doanh nghiệp kinh...

Ngày tải lên: 23/06/2014, 17:41

... Nếu yếu tố có khả ảnh hưởng tích cực tới tình hình kinh doanh DN giá cổ phiếu DN tăng lên 3.1.1.2 Các ảnh hưởng kinh tế vĩ mô: - Tỷ giá hối đoái: • Tỷ giá hối đoái có tác động đến TTCK giác độ ... có tác động lớn đến thân TTCK hoạt động doanh nghiệp Mỗi thay đổi sách kéo theo tác động làm giá chứng khoán tăng giảm, thời điểm nhạy cảm  Đây yếu tố phi kinh tế ảnh hưởng không nhỏ đến giá chứng ... vi giá khối lượng 3.1 Phân Tích Cơ Bản: 3.1.1 Các nhân tố vĩ mô tác động Đến thị trường chứng khoán: 3.1.1.1 Các ảnh hưởng môi trường trị, xã hội pháp luật: • Môi trường trị có ảnh hưởng lớn đến...

Ngày tải lên: 27/08/2012, 11:01

... thống kê X2_DT: tác động chiều với giá bán, có nghĩa diện tích tăng lên 1m giá bán nhà tăng 14.6435 triệu đồng (trong điều kiện yếu tố khác không đổi) D2_QTT: tác động chiều với giá bán, nghĩa nhà ... 100 mẫu quảng cáo giá bán trung bình nhà là: 3669.59 triệu đồng Nhà có giá bán cao là: 33100 triệu đồng Nhà có giá bán thấp là: 400 triệu đồng Khoảng chênh lệch giá bán cao giá bán thấp là: 32700 ... trung tâm thành phố giá bán cao 2105.6156 triệu đồng so với nhà thuộc quận khác (trong điều kiện yếu tố khác không đổi) D5_KC1: tác động chiều với giá bán, có nghĩa nhà biệt thự giá bán cao 5228.3218...

Ngày tải lên: 29/10/2012, 16:34