nguyên tắc và cơ sở định giá bất động sản

Cơ chế định giá bất động sản và tác động đến hoạt động tín dụng của Ngân hàng thương mại

... thực định giá bất động sản 112 2.4 Đánh giá thực trạng chế định giá bất động sản tác động đến hoạt động ngân hàng thương mại Việt Nam thời gian qua 115 2.4.1 Đánh giá chế định giá bất động sản ... Thực trạng việc xác định mục tiêu định giá bất động sản 93 2.3.2 Thực trạng việc lựa chọn áp dụng định giá bất động sản 93 2.3.3 Thực trạng qui trình định giá bất động sản 108 2.3.4 Thực ... TRẠNG CƠ CHẾ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ TÁC ĐỘNG ĐẾN HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI Ở VIỆT NAM 77 2.1 Quá trình phát triển hoạt động định giá bất động sản hoạt động tín...

14
366
1

Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá bất động sản tại công ty cổ phần đầu tư và thẩm định giá việt nam

Danh mục: Ngân hàng - Tín dụng

... khác bất động sản Do vậy, giá trị bất động sản khơng giống loại hình sở hữu chủ bất động sản 1.2 ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.2.1 Giá trị bất động sản 1.2.1.1 Khái niệm giá trị bất động sản 7 Giá ... thị trường Định giá bất động sản mảng định giá tài sản Do vậy, định giá bất động sản hình thức phân tích kinh tế ứng dụng Định giá bất động sản thực chất định giá đất định giá tài sản gắn liền ... niệm định giá bất động sản hiểu sau: Định giá bất động sản việc ước tính tiền với độ tin cậy cao lợi ích mà bất động sản mang lại cho chủ thể thời điểm định 1.2.2.2 Cơ sở định giá bất động sản: ...

100
1,154
9

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản phục vụ cho vay tại Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng

Danh mục: Ngân hàng - Tín dụng

... động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất động sản hiểu, phản ánh tính phụ thuộc mặt giá trị bất động sản chủ thể đầu tư so với bất ... Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá bất động sản việc xác định giá trị bất động sản thời điểm có tính đến chất bất động sản mục đích định giá giá trị bất động ... vay Bất động sản chấp bất động sản sử dụng trình bảo đảm tiền vay 1.1.3 Định giá bất động sản chấp 11 Khái niệm định giá bất động sản 1.1.3.1 Định giá bất động sản nghệ thuật hay khoa học xác định...

72
568
3

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.DOC

Danh mục: Kế toán

... Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: Trần ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định ... CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI Khái quát chung bất động sản 1.1 Khái niệm, đặc điểm bất động sản a) Khái niệm bất động sản Theo...

65
1,968
57

Mục tiêu và trình tự định giá bất động sản là nhà ở

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... thức cơng trình, bán nhà với giá tương đối cao chiếm giữ thị phần tương đối lớn Trình tự định giá bất động sản nhà Định giá bất động sản nhà công việc phức tạp, phải tuân theo trình tự định nói ... động sản đối tượng Tuy nhiên, quy trình trình xác định giá trị đất đai/ bất động sản Trong thực tế, tuỳ theo điều kiện có mà bước vận dụng linh hoạt Lợi ích đầu tư bất động sản Đầu tư vào bất động ... pháp Ở bước có hai phần cơng việc chính; i) Lựa chọn phương pháp ước lượng giá trị đất đai bất động sản, ii) Điều chỉnh chênh lệch nhỏ xác định giá trị đất đai /bất động sản Việc lựa chọn phương...

5
2,374
10

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... số… ngày… việc định giá Mục đích định giá: Xác định giá tài sản phục vụ mục đích… Thời điểm định giá: Tại thời điểm định giá (ngày…tháng…năm) Cơ sở định giá (nêu rõ chủ yếu để định giá) - Căn hồ ... PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Nguyên tắc việc lựa chọn phương pháp định giá BĐS phải phù hợp với quy định pháp luật, đồng thời phải phù hợp với đặc điểm, tính chất, cơng bất động sản cần định giá ... tiến hành định giá - Chỉ số giá - Mức giá hình thành - Các cơng trình Khi xem xét so sánh giá bán bất động sản cần ý đén bất động sản cần thẩm định giá đốí với bất động sản đối chiếu so sánh đồng...

44
1,721
5

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... thích sản xuất doanh nghiệp, thúc đẩy đổi công nghệ cải tiến mẫu mã sản phẩm để rút ngắn chu kỳ sản xuất, đưa nhanh sản phẩm vào lưu thông, tạo lập chỗ đứng thị trường Đối với doanh nghiệp lớn, cơng ... hoạt động nhờ có tâm huyết nhiệt tình, động sáng tạo Ban lãnh đạo ngân hàng phát triển, vững mạnh, nên hiệu hoạt động ngân hàng không dần vào ổn định mà ngày không ngừng mở rộng mặt hoạt động ... hoạt động sở tuân thủ Luật Doanh nghiệp Luật Các tổ chức tín dụng Việt Nam Hoạt động chi nhánh tuân thủ nguyên tắc tập trung, thống theo hệ thống ngành dọc theo phân công uỷ quyền Tổng giám đốc...

68
430
0

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn huyện Tiên Lữ

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... loại bất động sản 1.2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản 1.2.2 Định giá bất động sản hoạt động cho ... 1.3 Nguyên tắc sở định giá bất động sản 1.3.1 Nguyên tắc định giá bất động sản 1.3.2 Cơ sở định giá BĐS 1.4 Quy trình phương pháp định giá bất động sản 1.4.1 ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta 1.2 Định giá bất động sản định giá bất động sản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản...

62
521
0

CHUYÊN đề 2 QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản

Danh mục: Cao đẳng - Đại học

... cáo định giá:  Loại bất động sản riêng định giá;  Khách hàng định giá;  Mục đích định giá; Thời điểm định giá;  Đặc điểm pháp lý kinh tế -kỹ thuật bất động sản định giá;  Cơ sở giá trị định ... Xác định nhiệm vụ định giá bất động sản Xác định nhiệm vụ định giá         1.2 Định giá BĐS để làm sở tính tốn giá cho th 1.3 Định giá BĐS để làm sở tính tốn giá th 1.4 Thẩm định giá ... Xác định nhiệm vụ định giá bất động sản Xác định nhiệm vụ định giá Trước tiến hành định giá BĐS phải xác định mục tiêu việc định giá Mục tiêu thẩm định giá BĐS phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản...

75
642
0

QUY TRÌNH và PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ bất ĐỘNG sản TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY tại CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG ĐỐNG đa

Danh mục: Thạc sĩ - Cao học

... CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI Khái quát chung bất động sản 1.1 Khái niệm, đặc điểm bất động sản a) Khái niệm bất động sản Theo ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định ... kỹ sâu vấn đề định giá bất động sản góp phần nhỏ hồn thiện quy trình phương pháp định giá Bất động sản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phương pháp định giá bất động sản hoạt động cho vay...

65
595
1

Luận văn quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay tại chi nhánh ngân hàng NHTMCP Công Thương (Vietinbank) Đống Đa

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... Thực trạng định giá Bất động sản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng định giá Bất động sản Hiện có nhiều văn liên quan đến định giá tài sản bất động sản Dưới số văn áp dụng định giá BĐS: Trần ... trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bất động sản 47 Chuyên đề tốt nghiệp Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định ... CHƯƠNG I : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI Khái quát chung bất động sản 1.1 Khái niệm, đặc điểm bất động sản a) Khái niệm bất động sản Theo...

65
519
2

Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá bất động sản đảm bảo phục vụ hoạt động cho vay tại ngân hàng TMCP quốc dân

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... +/ Bất động sản định giá +/ Vị trí, quy mơ bất động sản +/ Tính chất thực trạng bất động sản +/ Tình trạng pháp lý bất động sản +/ Các hạn chế bất động sản +/ Phương pháp định giá bất động sản ... thành bất động sản bất động sản với bất động sản xung quanh +/ Sự đóng góp bất động sản làm phát triển giá trị bất động sản xung quanh - Các yếu tố cấu thành tạo nên giá trị bất động sản +/ Giá ... doanh bất động sản: “ Định giá bất động sản hoạt động tư vấn, xác định giá bất động sản cụ thể thời điểm xác định có tính đến đặc điểm bất động sản nhân tố kinh tế tiền ẩn thị trường bất động sản...

71
581
0

Quy trình và phương pháp định giá bất động sản phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP đại chúng việt nam (PVcom bank) chi nhánh hoàng quốc việt

Danh mục: Ngân hàng - Tín dụng

... thị trường bất động sản phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội nước ta Định giá bất động sản cần thiết phải định giá bất động sản 2.1 Khái niệm định giá bất động sản Định giá bất động sản (BĐS) ... việc định giá tài sản bao gồm: • Định giá tài sản chuyển giao quyền sở hữu • Định giá tài sản cho mục đích tín dụng • Định giá tài sản cho mục đích đầu tư • Định giá tài sản doanh nghiệp • Định giá ... xác định giá trị bất động sản chấp quan lại áp dụng khung giá Nhà nước, giá trị bất động sản thấp giá xác định ban đầu (đối với trường hợp phải nhờ án can thiệp) Phương pháp định giá bất động sản...

58
483
0

Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá bất động sản tại công ty thẩm định giá thế kỷ

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... pháp định giá bất động sản Công ty Thẩm định giá Thế Kỷ 2.2.1 Các sở pháp lý hoạt động định giá bất động sản Công ty thẩm định giá Thế Kỷ Việc định giá tài sản CTCP thẩm định giá Thế Kỷ vào Tiêu ... Xác định giá trị bất động sản cần định giá: Lựa chọn phương pháp định giá xác định giá trị bất động sản định giá 22 Nguyên tắc việc lựa chọn phương pháp định giá BĐS phải phù hợp với quy định pháp ... 1.2.2.2 Sự cần thiết phải định giá bất động sản 17 1.2.3 Quy trình định giá bất động sản 20 1.2.4 Phương pháp định giá bất động sản 23 1.2.4.2 Các phương pháp định giá bất động sản 25 2.1.2 Kết kinh...

78
319
0

Một số giải pháp nhằm nâng hiệu quả cao công tác thẩm định giá bất động sản tại Công ty cổ phần Giám định và Thẩm định tài sản Việt Nam (VAE)

Danh mục: Bất động sản

... rộng đường - Bất động sản thẩm định hẹp so với bất động sản so sánh 1: 4m - Bất động sản thẩm định hẹp so với bất động sản so sánh 2: 10m - Bất động sản thẩm định hẹp so với bất động sản so sánh ... tích bất động sản giao dịch Trong bất động sản so sánh với bất động sản thẩm định tìm kiếm (Bảng 3) khơng phải bất động sản giao dịch thành công bất động sản so sánh với bất động sản thẩm định ... bất động sản thẩm định SV: HÀ TRỌNG ĐẠI Lớp: Thẩm định giá 54 Chuyên đề tốt nghiệp 20 bất động sản so sánh Bất động sản thẩm định Bất động sản so sánh (Lô T15) Bất động sản so sánh (Lô F20) Bất...

70
1,136
0

Thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng công tác định giá Bất động sản là nhà ở thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... 1.2.1 Khái niệm định giá Bất động sản Trước tiên, để hiểu định giá BĐS chấp ta làm quen với khái niệm định giá Định giá gì? Nơm la hiểu, định giá việc xác định giá tài sản thời điểm định với mục ... quan trọng định tới giá trị BĐS vị trí - Định giá nhà cơng trình gắn liền với đất - Định giá đất - Kết thúc bước người định giá cần đưa kết định giá BĐS nhà cần định giá Kết định giá cần thuyết ... việc định giá cần có kế hoạnh cụ thể đặt vấn đề bước cần làm Trong bước cần làm công việc sau: - Xác định đặc tính vật chất bất động sản cần định giá - Xác định loại giá trị cần định giá: định giá...

90
1,677
3

Thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng công tác định giá Bất động sản là nhà ở thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... tài sản cố định: Tài sản cố định doanh nghiệp tư nhân bao gồm tài sản cố định hữu hình tài sản cố định vơ hình Tiêu chuẩn ( thời gian giá trị) nguyên giá tài sản cố định xác định theo quy định ... phản ánh tiêu giá trị TSCĐ: nguyên giá, giá trị hao mòn giá trị lại TSCĐ Giá trị lại = Nguyên giá – Giá trị hao mòn TSCĐ Kế tốn phải phân loại TSCĐ theo phương pháp phân loại quy định báo cáo ... dài hạn, tài sản thuế thu nhập hỗn lại Ngun tắc kế tốn tài sản dài hạn: Trong trường hợp, kế toán TSCĐ phải tôn trọng nguyên tắc đánh giá theo nguyên giá( giá thực tế hình thành TSCĐ) giá trị lại...

76
828
0

Công tác định giá bất động sản thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ thương Hà Nội - thực trạng và giải pháp

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... với nguyên tắc cân đối, đóng góp suất thặng dư 2.3.10 Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác Tăng, giảm giá trị bất động sản tác động bất động sản khác định giá bất ... cho tồn bất động sản, gồm đất đai tài sản khác gắn liền với đất đai, thực việc định giá bất động sản Nguyên tắc cho rằng, việc định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng tồn bất động sản Trong ... pháp sử dụng giá bán bất động sản tương tự giao dịch thị trường làm sở để xác định giá cho bất động sản – mục tiêu định giá 3.4.1.2 Cơng thức tính giá bất động sản Giá bán bất động sản so sánh...

76
615
3

Một số giải pháp nâng cao chất lượng số công tác định giá bất động sản tại công ty cổ phần cổ phần thẩm định giá thế kỷ

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... thẩm định giá Điều chỉnh giá bán bất động sản so sánh (có thể tăng giảm) so với bất động sản cần thẩm định giá Bước 4: Ước tính giá trị bất động sản cần thẩm định giá sở giá bán bất động sản so ... trụ sở nơi sản xuất kinh doanh Nói cách khác, nguyên tắc “sử dụng tốt hiệu nhất” không đảm bảo 1.2.3 Cơ sở thẩm định giá bất động sản Cơ sở thẩm định giá bất động sản giá trị thị trường giá trị ... tác thẩm định giá BĐS công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ Chuyên ngành ĐGTS&KDBĐS Luận Văn Tốt Nghiệp - 6- CHƯƠNG CƠ SỞ LÍ LUẬN VÈ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Bất động sản thị...

95
1,330
6

một số giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản tại trung tâm thẩm định giá và đấu giá – chi nhánh công ty cổ phần định giá và dịch vụ tài chính việt nam

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... thuật bất động sản cần thẩm định giá - Mục đích thẩm định giá: Nhân viên thẩm định phải xác định nhận thức mục đích thẩm định giá bất động sản - Xác định thời điểm thẩm định giá - Xác định nguồn ... sở hạ tầng ) - Xác định giá trị bất động sản cần thẩm định giá Nhân viên thẩm định phải nêu rõ phương pháp thẩm định giá Quy trình áp dụng để xác định mức giá trị bất động sản cần thẩm định giá ... Thẩm định giá cơng việc ước tính Thứ 2: Thẩm định giá hoạt động đòi hỏi tính chun mơn Thứ 3: Giá trị tài sản tính tiền Thứ 4: Tài sản định giá tài sản nào, song chủ yếu bất động sản Thứ 5: Xác định...

122
547
0