... hưởngđếngiáđất địa bàn Thịtrần Việt Quang - Ảnhhưởng biến động dân số GDP/đầu người đếngiáđất - Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởng chiều ... nghiên cứu yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấn cần thiết Xuất phát từ vấn đề nêu trên, chọn đề tài: “Nghiên cứu sốyếutốảnhhưởngđếngiáđấtthịtrấn Việt Quang, huyện Bắc Quang, tỉnh ... Do yếutốhướng nhà ảnhhưởngđếngiá trị BĐS [13] Ngoài yếutốảnhhưởngđếngiá BĐS trên, tuỳ theo đặc điểm loại BĐS mà có yếutốảnhhưởng khác nguyên tắc phương pháp xác định hệ sốảnh hưởng...
... 1.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.2.3.1 Yếutốthông thường Yếu tốthông thường nhân tốảnhhưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đến giá đất điều kiện kinh tế, xã hội thông thường ... một số yếu tốảnhhưởng đến giá đất đô thị, giúp hoàn thiện sở lý luận về định giá đất Ý nghĩa thực tiễn - Xác định một số yếu tốảnhhưởng đến giá đất Thành phố Thái Nguyên - Làm sở ... tốảnhhưởng tới giá đất thành phố Thái Nguyên 53 3.4.1 Ảnhhưởng của loại đường phố đến giá đất 53 3.4.3 Ảnhhưởng của vị trí lô đất đến giá đất .62 3.4.4 Ảnh hưởng...
... Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất khu vực thịtrấn thuộc huyện Bình Xuyên (Khu vực I) - Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất khu vực giáp ranh thuộc huyện Bình Xuyên (Khu vực II) - Các yếutốảnhhưởng ... gọi nhân tốđấtẢnhhưởng nhân tố cá biệt đếngiáđất tức ảnhhưởngđếngiáđất loại - Diện tích: Diện tích loại đất cần vừa phải, lớn hay nhỏ 21 không dễ dàng sử dụng, nên ảnhhưởngđếngiá - Chiều ... ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn huyện Bình Xuyên 33 36 37 39 39 41 46 53 3.4.1 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất khu vực thịtrấn thuộc huyện Bình Xuyên (khu vực I) 53 3.4.2 Các yếutốảnhhưởng đến...
... ngƣời - Ảnh hƣởng loại đƣờng phố đếngiáđất - Ảnh hƣởng vị trí lô đấtđếngiáđất - Ảnh hƣởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất - Ảnh hƣởng dự án quy hoạch đếngiáđất 3.3.5 Đề xuất số giải ... nhiều so với Luật đấtđai 1993 (Lê Phƣơng Thảo, 2007).[6] 2.1.3 Các yếutốảnh hƣởng đếngiáđất 2.1.3.1 Yếutốthông thƣờng Yếutốthông thƣờng yếutốảnh hƣởng chung đếngiáđất phát sinh, có ... tích ảnh hƣởng yếutốđếngiáđất đô thị Tổng hợp, nghiên cứu giáđấtsốyếutốảnh hƣởng đếngiáđất khu vực, từ đƣa đề xuất, giải pháp phù hợp với tình hình thực tế nhằm nâng cao hiệu quản lý đất...
... sốyếutốảnhhưởng 74 3.4.2.3 Biến động giáđất vị trí đường phố III sốyếutốảnhhưởng 77 3.4.3 Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất 79 3.4.4 Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđến ... tranh chấp đất đai, trao đổi quyền sử dụng đấtthị trường Do tính chất phức tạp thị trường nên giáđất chịu ảnhhưởng nhiều yếutố khác Xác định yếutốảnhhưởngđếngiáđấtthị trường Số hóa Trung ... ảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có tính phổ biến, cộng đồng, ảnhhưởngđến toàn thể giáđấtđiều kiện kinh tế, xã hội thông thường, từ trở thành sở để định giá cụ thể cho loại đất *Yếu tố...
... người - Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởng dự án quy hoạch đếngiáđất 2.3.4 Đề xuất số giải ... nhiều so với Luật đấtđai 1993 (Lê Phương Thảo, 2007).[12] 1.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.2.3.1 Yếutốthông thường Yếutốthông thường yếutốảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có ... cứu sốyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị xã Bắc Kạn giai đoạn 2009 - 2011 55 3.3.1 Giáđất quy định địa bàn thị xã Bắc Kạn 55 3.3.2 Nghiên cứu sốyếutốảnhhưởngđếngiá đất...
... nhiều so với Luật đấtđai 1993 (Phạm Hoàng Nam, 2006).[5] 1.1.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.1.3.1 Yếutốthông thường Yếutốthông thường yếutốảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có ... đất 2.3.3 Nghiên cứu sốyếutốảnh hƣởng đếngiáđất địa bàn huyện Yên Sơn - Ảnhhưởng dự án quy hoạch đếngiáđất - Ảnhhưởng tình hình biến động dân số GDP/đầu người - Ảnhhưởng vị trí lô đất ... giá quy định giáđất UBND tỉnh áp dụng cho địa bàn nghiên cứu - Phƣơng pháp phân tích: phân tích ảnhhưởngyếutốđếngiáđất đô thị Tổng hợp, nghiên cứu giáđấtsốyếutốảnhhưởngđếngiá đất...
... hưởng loại đường phố đếngiáđất - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởngyếutốhướngđấtđếngiáđất - Ảnhhưởng dự án quy hoạch đến ... định giáđấtthị trường việc nghiên cứu yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấn cần thiết Xuất phát từ vấn đề nêu trên, chọn đề tài: “Nghiên cứu sốyếutốảnhhưởngđếngiáđấtthịtrấn ... trạng giáđất quy định thitrân Việt Quang năm 2011-2012 2.3.4 Nghiên cứu sốyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn Thịtrần Việt Quang - Ảnhhưởng biến động dân số GDP/đầu người đếngiáđất - Ảnh hưởng...
... cứu sốyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn huyện Tam Đảo * Hiện trạng sốyếutốảnhhưởngđếngiáđấtsố xã đặc trưng địa bàn huyện Tam Đảo * Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất * Ảnhhưởng ... trạng sốyêutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn xã Hợp Châu 46 3.3.1.2 Hiện trạng sốyếutốảnhhưởngđếngiáđất ở, địa bàn xã Hồ Sơn 53 3.3.1.3 Hiện trạng sốyếutốảnhhưởng ... Yếutốthông thường yếutốảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có tính phổ biến, cộng đồng, ảnhhưởngđến toàn thể giáđấtđiều kiện kinh tế, xã hội thông thường, từ trở thành sở để định giá...
... định số đô thịSố hóa trung tâm học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/ 37 + Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất + Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất +Ảnh hưởng chiều rộng mặt tiền đếngiáđất + Ảnh ... đất. [5] 1.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.2.3.1 ng Yếutốthông thường nhân tốảnhhưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đếngiáđấtđiều kiện kinh tế, xã hội thông thường bao gồm: Yếu ... tới giáđất thành phố Thái Nguyên 54 3.4.1 Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất 54 3.4.2 Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất 63 3.4.3 Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiá đất...
... đề bất hợp lý giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất mối quan tâm lớn Vì việc xác định ảnhhưởngyếutốđếngiáđất mức độ ảnhhưởng cần thiết, giúp giải vấn đề liên quan tới giáđất chuyển nhượng ... đấtđai để pháp triển đô thị 52 4.3.CÁC YẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁĐẤT 52 4.3.CÁC YẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁĐẤT 52 4.3.1 Giáđất quy định địa bàn xã Minh Tân năm2013 52 4.3.1 Giáđất ... nhân tốảnhhưởngđếngiáđất 2.5.1 Nhân tốthông thường Nói đếnthông thường nghĩa chung Nhân tốthông thường ảnhhưởngđếngiáđấtở bao gồm nhân tố : nhân tố kinh tế, nhân tố xã hội, nhân tố...
... định giáđất vùng nghiên cứu 2.3.4 Giáđấtthị trường sốyếutốảnhhưởng - Ảnhhưởng tình hình biến động dân số GDP/đầu người - Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđến ... 3.4 Giáđấtthị trường sốyếutốảnhhưởngđếngiáđất 56 3.4.1 Ảnhhưởng tình hình biến động dân số GDP/đầu người .56 3.4.2 Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất 57 3.4.3 Ảnhhưởng vị ... sốđiều chỉnh giáđất Hệ sốđiều chỉnh giáđất xác định vào giáđất phổ biến thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội cụ thể địa phương giáđất bảng giáđất Xác định giáđấtđất cần định giá Giá...
... hưởng loại đường phố đếngiáđất - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất - Ảnhhưởng dự án quy hoạch đếngiáđất 3.4.4 Đề xuất số giải pháp 3.5 Phương ... yếutốảnhhưởng không nhỏ đếngiá chuyển nhượng đất 4.5.4 Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất Để đánh giá mức độ ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiá đất, lựa chọn sốôđất ... cứu - Phương pháp phân tích: phân tích ảnhhưởngyếutốđếngiáđất địa bàn thị xã Tổng hợp, nghiên cứu giáđấtsốyếutốảnhhưởngđếngiáđất khu vực, từ đưa đề xuất, giải pháp phù hợp với tình...
... ảnhhưởng lớn đếngiáđất - Thời hạn sử dụng đất: Nhân tố định thời gian sử dụng thu lợi từđất nên trực tiếp ảnhhưởngđếngiáđất 1.2.2 Yếutố kinh tế xã hội ảnhhưởngđếngiáđất 1.2.2.1 Yếu ... nhiên ảnhhưởng tới giáđất 1.2.2 Yếutố kinh tế xã hội ảnhhưởngđếngiáđất 1.2.3 Yếutố pháp lý ảnhhưởngđếngiáđất 10 1.2.4 Các yếutố khác ảnhhưởng tới giá .11 1.3 Phương ... thành giáđất 1.1.1 Khái niệm giáđất 1.1.2 Cơ sở khoa học việc hình thành giáđấtgiáđất 1.2 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.2.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởng tới giá...
... cạnh tranh Thực tế giáđất gây nhiều xúc cho quan có thẩm quyền người dân giáđất cao Những bất hợp lý giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất mối quan tâm lớn Vì xác định ảnhhưởngyếutốđếngiáđất ... hội ảnhhưởng tới giáđấtthịtrấn Chũ - Tìm hiểu công tác định giáđấtthịtrấn - Khái quát thực trạng yếutốảnhhưởngđếngiáđấtthịtrấn Chũ - Thu thập tổng hợp thông tin có liên quan đếnyếu ... liên quan đếnyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa phương 4 - Đánh giá thực trạng biến động giáđấtyếutốảnhhưởng tới giáđấtthịtrấn Chũ - Trên sở phương pháp, số liệu điều tra, tiến hành phân...
... thuận giá đất, giải phóng mặt bố trí tái định cư Như vậy, vấn đề bất hợp lý giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất mối quan tâm lớn Vì việc xác định ảnhhưởngyếutốđếngiáđất mức độ ảnhhưởng ... tích ảnhhưởngyếutố tới giáđất - Sử dụng phần mềm Excel để xử lý, tổng hợp, phân tích số liệu đánh giá Tổng hợp, nghiên cứu biến động sốyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị trấn, từ đưa ... hàng yếutố quan trọng làm cho giáđất thay đổi, địa tô vận động độc lập với giáđất tách ảnhhưởng địa tô với giáđất để xem giáđất chịu ảnhhưởngyếutố Có thể thấy lãi suất ngân hàng cao số...
... tốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấn Đu giai đoạn 2010 – 2013 4.4.1 Ảnhhưởng vị trí đấtđếngiáđất Trong điều kiện nước ta nay, yếutố vị trí quan trọng đất đô thị. Vì yếutốảnhhưởng ... bất hợp lý giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất mối quan tâm lớn Vì xác định ảnhhưởngyếutốđếngiáđất mức độ ảnhhưởng giúp giải vấn đề liên quan tới đất thu thuế tiền sử dụng đất, chuyển ... đất biến động giáđấtthịtrấn Đu từnăm 2010 - 2013 + Đánh giá biến động giáđất nhà nước qui định giáđất thực tế thị trường giai đoạn 2010 - 2013 3.3.4 Nghiên cứu sốyếutốảnhhưởngđến giá...
... 3.3.2.1 Ảnhhưởng biến động dân số GDP 3.3.2.2 Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất 3.3.2.3 Ảnhhưởng vị trí lô đấtđếngiáđất 3.3.2.4 Ảnhhưởng chiều rộng mặt tiền lô đấtđếngiáđất 3.3.2.5 Ảnhhưởng ... thông thường - Giáđất có tính khu vực tính cá biệt rõ rệt 2.2.1.3 Các nhân tốảnhhưởngđếngiáđất a) Yếutốthông thường Yếutốthông thường yếutốảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có ... tích ảnhhưởngyếutốđếngiáđất đô thị Tổng hợp, nghiên cứu giáđấtsốyếutốảnhhưởngđếngiáđất khu vực, từ đưa đề xuất, giải pháp phù hợp với tình hình thực tế nhằm nâng cao hiệu quản lý đất...
... phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp ĐấtĐất nông thôn Đất đô thịĐất chuyên dùng Đất trụ sở quan, công trình nghiệp Đất quốc ... t nhiờn Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng nămĐất trồng lúa Đất cỏ dùng vào chăn nuôi Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu nămĐất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng ... Quyền sử dụng đất loại hàng hoá quan trọng thị tr-ờng Vì giá quyền sử dụng đất hay nói ngắn gọn giáđất có vị trí đặc biệt thị tr-ờng bất động sản, thu hút đ-ợc quan tâm nhiều đối t-ợng Đấtđai nhu...
... 1.2 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.2.1 Yếutốthông thường Yếutốthông thường yếutốảnhhưởng chung đếngiáđất phát sinh, có tính phổ biến, cộng đồng, ảnhhưởngđến toàn thể giáđấtđiều ... lô đấtđếngiáđất 68 3.4.6 Ảnhhưởng khả sinh lời đấtđếngiáđất 69 3.4.7 Ảnhhưởng thu nhập tăng dân sốđếngiáđất 69 3.4.8 Ảnhhưởng quy hoạch đếngiáđất 70 3.5 Đề xuất số giải ... dụng đấtthị trường Do tính chất phức tạp thị trường nên giáđất chịu ảnhhưởng nhiều yếutố khác Xác định yếutốảnhhưởngđếngiáđấtthị trường vấn đề quan trọng Nhà nước nhằm xây dựng giá...