... cho Ngân sách Thịtrường BĐS có quan hệ trực tiếp với thịtrườngthịtrường tài tín dụng, thịtrường xây dựng, thịtrường vật liệu xây dựng, thịtrường lao động Theo phân tích đánh giá chuyên gia ... thị - nông thôn Thịtrường nhà phận quan trọng chiếm tỷ trọng lớn thịtrường BĐS Thịtrường nhà thịtrường sôi động thịtrường BĐS, “sốt” nhà đất hầu hết “sốt” nhà lan toả sang thịtrường BĐS khác ... hành chế tài giá đất, giáđất nhà nước quy định khoảng từ 20% tới 40% giáđấtthị trường, giáđất phi nông nghiệp thịtrường tăng từ 50 lần tới 100 lần vòng 10 năm Cơ chế “xin - cho” đất đặc thù...
... KHOA HỌC VỀ ẢNH HƯỞNG CỦA THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNG SẢN ĐẾN HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG TẠI NGÂN HÀNG 1.1 Một số vấn đề thịtrường bất độngsản 1.1.1Khái niệm thịtrườngbấtđộng sản Bất động sản khác ... THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNG SẢN ĐẾN HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN BẮC Á - CHI NHÁNH THÁI HÀ 2.1 Những biến độngthịtrường bất độngsản Việt Nam giai đoạn 2009-2012 Thịtrường ... từ tạo rủi ro cho hệ thống ngân hàng thịtrường bất động sản thịtrường tài 1.4 Ảnh hưởng thịtrường bất độngsản đến hoạt động tín dụng Ảnh hưởng thịtrường BĐS có tác động mạnh mẽ lên hoạt...
... Viê ̣t Nam) lựa cho ̣n thànhphố Hồ Chí Minh làm thi ̣ trường mu ̣c tiêu Công ty tập trung vào phân khúc thịtrườngthànhphố Hồ Chí Minh đã dành hợp đồng tiếp thị quản lý cho khu hộ ... hoa ̣t động quản lý bấ t độngsản ta ̣i Viê ̣t Nam hiê ̣n tư vấn dự án địa ốc đắtgiá TPHCM Hà Nội Thứ bậc tới có thay đổi ngày có nhiều công ty tiếp thị quản lý BĐS nhảy vào thịtrường ... mại, dịch vụ, khu đô thị mới, trung tâm mua sắm, bãi xe quy mô lớn đại…Sự bùng nổ dự án yêu cầu cung thịtrường quản lý bấ t đô ̣ng sản tăng mạnh Thịtrường đầy tiềm có giá trị lớn, tính bình...
... phát triển nhanh chóng đồng hoá loại thịtrườngthịtrường vốn, thịtrường lao động, thịtrường chứng khoán, thịtrường bất động sản Thịtrường bất động sản thịtrường quan trọng kinh tế không chiếm ... triển thịtrường Bất động sản yếu tố tác động đến thịtrường Bất động sản tác động đến hoạt động định giáGiá hay giá trị thịtrường hàng hoá xác định tác động cung cầu hàng hoá Trênthị trường, giá ... thiết định giá bất động sản Theo quy định Luật đất đai 2003, giáđất nước ta quy thành hai loại: giáđất Nhà nước quy định sát với giáthịtrường điều kiện bình thường loại thứ hai giáthị trường...
... loại bất động sản thời điểm, thịtrường khác có giáthịtrường khác Hoặc loại bất động sản, thịtrường (nông thôn/thành thị/ vùng) thời điểm khác nhau, có giáthịtrường khác Chưa kể đến bất động ... chứng thu thập từ thịtrường 23 Qui hoạch: Khi xem xét so sánh giá bán của các bấtđộngsản cần chú ý đến bấtđộngsản cần thẩm định giá với các bấtđộngsản đối chiếu ... trọng cấu thànhbấtđộngsản và đóng góp vào chi phí hình thành, tính hữu dụng, tính thẩm mỹ của bấtđộngsản đó xem xét so sánh giá trị của các bấtđộngsản cần...
... cách tự phát bị chi phối các nhà đầu Do thịtrường biến động, xuất cầu ảo về nhà đất dẫn đến giá tăng cao, không phản ánh giá trị bất động sản thịtrườngThịtrường bất động sản xuất hiện ... Bộ tài Quản lý đất đai bất động sản đô thị - Nhà xuất xây dựng Tạp chí thịtrường bất động sản 10 Trường Đại học Kinh tế quốc dân: “Chuyên đề thịtrường bất động sản” 11 Trường Đại học kinh ... có biến động theo biến động lên xuống thịtrường Biên độ dao động khác đối với loại tài sản, biên độ dao động lớn tài sản có nhạy cảm với biến độngthịtrường nhỏ biên độ dao động tài...
... Thống kê toán học - Phân tích so sánh Phạm vi nghiên cứu: - Thịtrườngbất động sản Việt Nam - Thịtrường quản lý bất động sản - Thịtrường tài Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Phạm Hồng ... qua bước sau đây: a Nhận diện phân loại rủi ro Mọi rủi ro thịtrường xuất phát từ thay đổi giáthịtrường lãi suất, tỷ giá cũng giá của loại hàng hoá khác Ngoài có số rủi ro khác ảnh hưởng ... đặc biệt thịtrường Việt Nam vận động kinh tế hội nhập với giới dần tách khỏi bảo hộ của Ngân hàng Nhà nước tỉ giá sách mở cửa khác cho thịtrường tài nước Nguy biến động lớn thịtrường tiền...
... l ch gi a giá mua giá bán c a r t l n so v i công c n khác R i ro lãi su ng công c n khác khác, giá ch ng khoán ph thu c vào lãi su t Khi lãi su ng khoán gi MBS, m cl iv i a lãi su t giá ch ng ... ng r ch n m c mua bán th giá bán c a ch kho n c a ng ph n ánh s chênh l ch gi a giá mua chênh l ch nh r i ro kho n th p V m t lý thuy t m t ch ng khoán hoàn toàn kho n, giá c a không nh ng b i ... ng, có m t công ty tín thác giám sát s tài s n c tách b c m b ng tài s n c m c có giá tr l Cho nên, trái phi cho dù h s x p h ng c a toàn b ho th coupon th ng m nh giá phát hành trái phi u c x...
... 2.473,2 triệu USD, chiếm 10,6% trị giá hàng NK khu vực nước; nguyên phụ liệu ngành giày dép may mặc chiếm 1,9% trị giá hàng NK khu vực nước, phân bón chiếm 1,4% trị giá hàng NK khu vực nước Năm 2009: ... biệt dầu thô, hàng giày dép may mặc Tuy nhiên, thịtrường XK tồn nhiều khó khăn, chủ yếu sản phẩm gia công, ngành công nghiệp phụ trợ chưa phát triển, giá trị chế biến thấp nên khó tăng mạnh kim ... liệu hình trên, kim ngạch XK năm 2008 tăng 4.668.958 nghìn USD so với năm 2007, tương ứng tăng 24,1% Do khu vực kinh tế nước kinh tế có vốn đầu tư nước tăng Cụ thể khu vực kinh tế nước trị giá XK...
... nhánh thịtrường nhạy cảm thịtrường tài tiền tệ, thịtrường chứng khoán, thịtrường bất động sản Thịtrường chứng khoán có số VN-Index, thịtrường tài tiền tệ có lãi suất liên ngân hàng làm Thịtrường ... nước ta nay: thịtrường nhà ở, thịtrường cho thuê, thịtrườngđất chuyển nhượng Chỉ số giá bao gồm: Chỉ số tổng hợp chung giá, số giá nhà ở, số giáđất chuyển nhượng Ngoài đưa giá bán cho 1m2 ... sử dụng đất đai Trong kinh tế thị trường, đất đai mua bán, chuyển nhượng dẫn tới đất đai có giá trị trao đổi Giá trị đất đai biểu hình thức tiền tệ, giáđất đai thường ta gọi giáđất Còn giá nhà...
... bên cạnh thịtrường hàng hóa tiêu dùng; thịtrường tài chứng khoán; thịtrường tài tiền tệ Hiện nay, tỷ trọng đóng góp thịtrường bất động sản chiếm tỷ lệ không nhỏ cấu GDP Do đó, thịtrường bất ... tả đánh giáthịtrường bất động sản góp phần làm cho thịtrường bất động sản phục hồi TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình lý thuyết thống kê_ Trường đại học kinh tế quốc dân Giáo trình thịtrường bất ... vậy, đợi đến lúc thịtrường bất động sản thực phát triển tiến hành xây dựng hệ thống số đánh giáthịtrường bất động sản Từ kinh nghiệm quản lý thịtrường bất động sản nước có thịtrường bất động...
... tiêu giá trị thịtrường so với giá trị sổ sách, với cấu trúc kỳ hạn lãi suất giá cổ phiếu thịtrường Huang Song (2002) nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến cấu trúc tài công ty sở liệu thịtrường ... trình hoạt động kinh doanh Được đo lường giá trị toàn tài sản có doanh nghiệp thời điểm đánh giá sau trừ khoản nợ phải trả, xác định theo giáthịtrườnggiá sổ sách, ta có công thức tính sau: 1.2 ... bất động sản niêm yết thịtrường chứng khoán Việt Nam Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu * Đối tượng nghiên cứu: Cấu trúc tài công ty cổ phần ngành bất động sản niêm yết thịtrường chứng khoán Việt...
... giao đất cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân dƣới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất giao đất có thu tiền sử dụng đất + Tổ chức, cá nhân nƣớc đƣợc Nhà nƣớc cho thuê đất + Ngƣời sử dụng đất ... với tiêu giá trị thị trƣờng so với giá trị sổ sách, với cấu trúc kỳ hạn lãi suất giá cổ phiếu thị trƣờng - Huang Song (2002) nghiên cứu nhân tố ảnh hƣởng đến cấu trúc tài công ty sở liệu thị trƣờng ... rệt Điều giảm hẳn tình trạng đầu cơ, mua bán đất đai lộn xộn, giảm hẳn cảnh "ngƣời ngƣời, nhà nhà" đổ xô mua đất, hạ "sốt" giáđất nhiều khu vực, giáđất chững lại giảm xuống Tuy nhiên, Chính phủ...
... trị của bấtđộngsản như: hàng rào, cối,… - Thị trường bấtđộngsản là nơi tiến hành dao dịch bấtđộngsản mang tính khu vực và biến động theo thời gian - Thịtrường bất ... dụng đất: theo điểm khoản điều 16 thời hạn nộp tiền sử dụng đất theo khoản điều 15 Luật Đất đai 2013 miễn giảm tiền sử dụng đất, sở Luật đất đai 2013 quy định khung giáđất vùng, bảng giáđất ... dụng đất để thực dự án đầu tư mà phải chuyển mục đích sang đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giáđất quy định Bảng giáđất Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định nhân (x) hệ số điều chỉnh giá đất...
... trị Định giá bất động sản: 2.1 Giáthịtrường làm sở cho định giá bất động sản: Giá trị thịtrường tài sản mức giá ước tính mua bán thịtrường vào thời điểm định giá xác định bên người mua sẵn ... với giáthịtrường Trong trường hợp này, việc doanh nghiệp nhà nước cho thuê đất giao đất tức có lợi kinh doanh lợi mức chênh lệch giá mua bán chuyển nhượng mảnh đấtthịtrường thời điểm định giá ... kinh tế thịtrường có quản lý Nhà nước, phát triển kinh tế hàng hoá nhiều thành phần với mục tiêu phát triển nhanh chóng đồng hoá loại thịtrườngthịtrường vốn, thịtrường lao động, thị trường...
... hứa hẹn lượng vốn vào Bấtđộngsản sẽ còn tăng cao Tuy nhiên, bấtđộngsản là ngành có rủi ro kinh doanh cao Khi nền kinh tế tăng trưởng, Bấtđộngsản thường có sự gia ... định cư làm cho giá cả bấtđộngsản tăng cao tác động không nhỏ đến nhu cầu sở hữu nhà của người dân Tính minh bạch của thị trường Bấtđộngsản Việt Nam chưa cao Mặc ... Jones Lang Lasalle công bố tại hội nghị Bấtđộng san quốc tệ tại TP Hồ Chí Minh vào cuối năm 2009 Chính việc này đã làm cho thị trường Bấtđộngsản Việt Nam có những dấu...
... khỏi thị trờng l vấn đề khó khăn v phức tạp II Phân loại thị trờng BĐS Phân loại dựa vo hng hoá bất động sản thị trờng ( dựa vo loại hng hoá BĐS ): + Thị trờng đất đai + Thị trờng nh + Thị trờng ... cho thuê lại; + Thị trờng chấp v bảo hiểm Phân loại thị trờng BĐS Phân loại vo trình tự tham giathị trờng + Thị trờng sơ cấp ( Nh nớc giao đất, cho thuê đất tạo nguồn cung đầu vo đất đai BĐS cho ... giao đất, thuê đất, bán nh thuộc sở hữu nh nớc cho ngời thuê Thứ t, phát triển thị trờng BĐS góp phần mở rộng thị trờng v ngoi nớc * Thị trờng nớc mối quan hệ tác động lẫn thị trờng vốn, thị...