... thu h i Nhà nư c giao s d ng t m th i, ñ t cho thu , ñ t ñ u th u, ngư i b thu h i ñ t không ñư c b i thư ng v ñ t ñư c b i thư ng thi t h i chi phí ñã ñ u tư vào ñ t Trư ng h p ñ t thu h i thu ... ngư i b thu h i ñ t không th c hi n quy t ñ nh thu h i quan quy t ñ nh thu h i ñ t có quy n quy t ñ nh cư ng ch Trong trư ng h p Chính ph quy t ñ nh thu h i ñ t UBND t nh, thành ph tr c thu c ... …………………… T NG QUAN CÁC V N ð NGHIÊN C U 2.1 T ng quan v sách b i thư ng, h tr tái ñ nh cư Nhà nư c thu h iñ t 2.1.1 Khái quát v b i thư ng, h tr tái ñ nh cư: 2.1.1.1 Thu h i ñ t Thu h i ñ t: Là...
... bị THĐ Nhà nước bồithườngđấtbồithườngthiệthại tài sản gắn liền với đấtbịthuhồi Đối với trườnghợpthuhồiđất (THĐƠ), người bị THĐ việc Nhà nước bồithườngđất tài sản gắn liền với đất ... tắc bồithườngthiệthại tài sản sản xuất, kinh doanh Nhà nước thuhồiđất Khi Nhà nước thuhồiđất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đấtbịthiệthại tài sản bồithường Khi Nhà nước thu ... người thuhồiđất vào thống thực Nội dung cụ thể nguyên tắc bồithường sau: “Điều 74 Nguyên tắc bồithườngđất Nhà nước thuhồiđất Người sử dụng đất Nhà nước thuhồiđất có đủ điều kiện bồi thường...
... Giá tr ñ t b thu h i ho c trưng thu: ðư c tính s giá tr th c c a ñ t nguyên t c giá th trư ng ho c giá thay th ; Chính sách h tr : Các kho n h tr cho ngư i b thu h i ñ t ho c trưng thu ñ t nh m ... kho ng cách di chuy n dư i 10km; H tr 4.000.000 ñ ng/h n u kho ng cách di chuy n t 10 ñ n dư i 50km; H tr 7.000.000 ñ ng/h n u kho ng cách di chuy n t 50 km tr lên + Ngư i b thu h i ñ t thu nhà ... công nghi p ñô th m t ti n trình t t y u toàn th gi i Vàthu h i ñ t cách th c thư ng ñư c th c hi n ñ xây khu công nghi p ñô th Quá trình thu h i ñ t ñ t r t nhi u v n ñ kinh t - xã h i c n ñư...
... tích tự nhiên Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa t c dựng vo chn nuụi Đất trồng hàng năm khỏc Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp t rng sn xut Đất rừng phòng ... Australia nm 1989 cú hai loi thu hi t ú l thu hi t t nguyn v thu hi t bt buc Ch cú t cn thu hi v ngi thu hi t s tho thun giỏ bi thng t trờn tinh thn ng thun ca hai bờn v cn c vo giỏ c th trng Thc ... s h tng tt to iu kin thun li cho nhõn dõn phỏt trin cỏc lng ngh, cỏc ngh ph, to thờm thu nhp, n nh i sng nh nc thu hi t - Khú khn: Vic n nh i sng cho cỏc h thun nụng cú thu nhp thp, trỡnh dõn...
... huyện * Các nguồn tài nguyên - Tài nguyên đấtĐất đai huyện Đồng Hỷ chia thành loại là: Đất phù sa, đất bạc màu, đất nâu đỏ đá vôi, đất vàng nhạt đá cát, đất nâu vàng phù sa cổ, đất đỏ vàng biến ... đỏ vàng biến đổi trồng lúa, đất dốc tụ, đất đỏ vàng đá phiến thạch sét Nhìn chung nguồn tài nguyên đất đai huyện Đồng Hỷ đa dạng loại đấtĐất có độ dốc
... 1.1.2 Đất trồng lâu năm 1.2 Đất lâm nghiệp 1.2.1 Đất rừng sản xuất 1.2.2 Đất rừng phòng hộ 1.2.3 Đất rừng đặc dụng 1.3 Đất nuôi trồng thu sản 1.4 Đất làm muối 1.5 Đất nông nghiệp khác Đất phi ... đích sử dụng đất -2 Tổng diện tích tự nhiên Đất nông nghiệp 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 1.1.1 Đất trồng hàng năm 1.1.1.1 Đất trồng lúa 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi 1.1.1.3 Đất trồng hàng ... Đất phi nông nghiệp 2.1 Đất 2.1.1 Đất nông thôn 2.1.2 Đất đô thị 2.2 Đất chuyên dùng 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp 2.2.2 Đất quốc phòng 2.2.3 Đất an ninh 2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh...
... ng nhà nư c thu h i ñ t vi c Nhà nư c tr l i giá tr quy n s d ng ñ t ñ i v i di n tích ñ t b thu h i cho ngư i b thu h i ñ t - H tr Nhà nư c thu h i ñ t vi c Nhà nư c giúp ñ ngư i b thu h i ñ t ... ngh t i cac s d y ngh - H tr ngư i ñang thu nhà không thu c s h nhà nư c: H gia ñình, cá nhân thu nhà không ph i nhà thu c s h u nhà nư c Nhà nư c thu h i ñ t ph i phá d nhà , ph i di chuy ... m l n khí h u c a huy n Thu Nguyên h t s c thu n l i cho s n xu t nông nghi p, nh t lúa lo i rau th c ph m 3.1.1.4 Thu văn Thu Nguyên có m t ñ sông 0,8 - 1,0 km/km2, thu c vùng có m t ñ sông...
... Người bịthuhồiđất sử dụng vào mục đích bồithường việc giao đất có mục đích sử dụng, đất để bồithườngbồithường giá trị quyền sử dụng đất thời điểm có định thu hồi; trườnghợpbồithường ... 23 b Bồithường tài sản * Nguyên tắc bồithường Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Nhà nước thuhồiđất mà bịthiệt hại, bồi thường; trườnghợpthu c đối tượng không bồithường tuỳ trườnghợp ... giá đất, thuhồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Theo Khoản Điều Luật Đất đai năm 2003, bồithường Nhà nước thuhồiđất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đấtbịthu hồi...
... 1.1.2 Đất trồng lâu năm 1.2 Đất lâm nghiệp 1.2.1 Đất rừng sản xuất 1.2.2 Đất rừng phòng hộ 1.2.3 Đất rừng đặc dụng 1.3 Đất nuôi trồng thu sản Đất làm muối 1.4 1.5 Đất nông nghiệp khác Đất phi ... đích sử dụng đất -2 Tổng diện tích tự nhiên Đất nông nghiệp 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 1.1.1 Đất trồng hàng năm 1.1.1.1 Đất trồng lúa 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi 1.1.1.3 Đất trồng hàng ... Đất phi nông nghiệp 2.1 Đất 2.1.1 Đất nông thôn 2.1.2 Đất đô thị 2.2 Đất chuyên dùng 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp 2.2.2 Đất quốc phòng 2.2.3 Đất an ninh 2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh...
... vậy, thuhồiđất người sử dụng vào mục đích phải bảo đảm ưu tiên trước tiên việc giao đất có mục đích sử dụng cho người bịthuhồiTrườnghợpđất để bồithường phải bồithường cho họ theo giá đất ... suy bì người sử dụng đất có đấtbịthuhồi dẫn đến việc khiếu kiện kéo dài làm cho việc thuhồi , bồithường gặp nhiều khó khăn + Vấn đề trình tự thủ tục thuhồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định ... hưởng đến việc bồi thường, giải phóng mặt thuhồiđất Ví dụ mảnh đất có vị trí địa lý mục đích sử dụng thuhồi mà áp dụng chế khác dẫn đến giá bồithường khác thường giá thỏa thu n bồithường từ phía...
... huyện * Các nguồn tài nguyên - Tài nguyên đấtĐất đai huyện Đồng Hỷ chia thành loại là: Đất phù sa, đất bạc màu, đất nâu đỏ đá vôi, đất vàng nhạt đá cát, đất nâu vàng phù sa cổ, đất đỏ vàng biến ... đỏ vàng biến đổi trồng lúa, đất dốc tụ, đất đỏ vàng đá phiến thạch sét Nhìn chung nguồn tài nguyên đất đai huyện Đồng Hỷ đa dạng loại đấtĐất có độ dốc
... diện tích đấtbịthuhồi cho người bịthu hồi; hỗ trợ nhà nước thuhồiđất việc nhà nước giúp đỡ người Môn pháp luật bồithường giải phóng mặt Bài tập nhóm tháng N01_ Nhóm bịthuhồiđất thông ... đai năm 2003 quy định rõ trườnghợpthuhồi đất, điểm thể minh bạch thuhồiđất Luật đất đai năm 2003 thiết lập hai chế thuhồiđất : thứ chế Nhà nước thuhồiđất sử dụng vào mục đích quốc phòng, ... người bịthuhồiđất không chấp hành định thuhồiđất Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền định thuhồiđất định cưỡng chế Người bị cưỡng chế thuhồiđất phải chấp hành định Môn pháp luật bồi thường...
... thức bồithường khác thuhồiđất có hình thức bồithường giao đất Tuy nhiên diện tích đấtbồithường giao đất cho người có đấtbịthuhồi cao hạn mức giao đất địa phương Như trườnghợp người bịthu ... đình bịthuhồi đất, xem xét, định giao thêm phần diện tích đất cho người bịthuhồi đất, không vượt diện tích đấtbịthuhồiTrườnghợp diện tích đất lại người sử dụng đất sau Nhà nước thuhồi ... Nhà nước thuhồiđất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đấtbịthuhồi cho người bịthuhồiđất Hỗ trợ Nhà nước thuhồiđất việc Nhà nước giúp đỡ người bịthuhồiđất thông...
... ỏn thu h i ủ t khụng ch gi i h n s nh ng ng i b thu h i ủ t m ph i m r ng cho t i t t c nh ng ng i khụng b thu h i ủ t nhng b tỏc ủ ng tiờu c c b i cỏc d ỏn thu h i ủ t Theo ủú, ng i khụng b thu ... Nh n c thu h i ủ t l vi c Nh n c tr l i giỏ tr quy n s d ng ủ t ủ i v i di n tớch ủ t b thu h i cho ng i b thu h i ủ t [17] 2.1.1.3 H tr H tr l giỳp ủ nhau, giỳp thờm vo [27] H tr Nh n c thu h ... ng, ng i b thu h i ủ t nụng nghi p th ng ch u thi t thũi, ng i b thu h i ủ t phi nụng nghi p th ng ủ c l i Vi c thu h i ủ t ủ c ti n hnh theo d ỏn, cụng trỡnh ủó ủ c phờ t nờn ng i b thu h i ủ...
... i s d ng ñ t V thu h i ñ t, vi c thu h i ñ t ñ s d ng vào m c ñích phát tri n kinh t m t quy ñ nh m i c a Lu t ð t ñai 2003 B sung trư ng h p thu h i ñ t ñư c Nhà nư c giao, cho thu ñ th c hi ... vay v n phát tri n kinh t h Thu nhà ñ t, thu chuy n quy n, l phí trư c b , ti n s d ng ñ t ñư c th c hi n nghiêm túc, thu ñ y ñ ñ u vư t k ho ch, góp ph n vào ngu n thu ngân sách c a thành ph ... th c nào, không ñư c dùng ñ thu nh ng kho n l i không thu nh p mà có, tr trư ng h p Nhà nư c quy ñ nh" Trong th i kỳ nh ng quan h ñ t ñai ch ñơn thu n quan h “Giao - thu gi a Nhà nư c ngư i s...
... Nhà nư c thu h i ñ t vi c Nhà nư c tr l i giá tr quy n s d ng ñ t ñ i v i di n tích ñ t b thu h i cho ngư i b thu h i ñ t 2.1.2 H tr H tr Nhà nư c thu h i ñ t vi c Nhà nư c giúp ñ ngư i b thu h ... bàn nghiên c u có ñ tin c y xác Các s li u ñi u tra thu th p ph i ñư c phân tích, ñánh giá m t cách khách quan khoa h c - Ph ng v n ch d án; ñ i tư ng có ñ t b thu h i, b i thư ng; ngư i th c ... không thu ti n s d ng ñ t, c n bao nhiêu, Nhà nư c c p b y nhiêu, quan h ñ t ñai gi a Nhà nư c v i ngư i s d ng ñ t ñơn thu n ch quan h "giao - thu" Lu t ð t ñai 1987 ñ i d a quy ñ nh ñ t ñai thu...
... hoạch sử dụng đất, giá đất, thuhồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Điều 35 khoản Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thuhồiđất Chỉ thị ... quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thuhồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nêu rõ: Nhà ở, đất tái định cư thực theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tích khác phù hợp với mức bồithường khả chi trả ... cũ Trườnghợp khu tái định cư người bịthuhồiđấtbồithường tiền…” Như vậy, Điều 42 vừa nêu, có nguyên tắc tái định cư xác định rõ: (i) Việc lập thực dự án tái định cư phải diễn trước thu hồi...
... quyền sử dụng đấtbịthuhồi lớn đấtbồithường người bịthuhồiđấtbồithường tiền phần chênh lệch Trườnghợpthuhồiđất hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất mà đất để bồithường cho việc tiếp ... nước thuhồiđất 1.3.1 Khái niệm bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thuhồiđấtBồithường Nhà nước thuhồiđất việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất diện tích đấtbịthuhồi cho ... cũ Trườnghợp khu tái định cư bịthuhồiđấtbồithường tiền ưu tiên mua thu nhà thu c sở hữu Nhà nước khu vực đô thị, bồithườngđất khu vực nông thôn, trườnghợp giá trị quyền sử dụng đất bị...
... Do đất đai thu c sở hữu Nhà nước nên sách bồithườngthiệthại Nhà nước thuhồi đất, kể đất nông nghiệp, nhiên tùy trườnghợp cụ thể, Nhà nước cấp đất cho chủ sử dụng bịthuhồiđất Nhà nước bồi ... tất người không bịthuhồiđấtbị tác động tiêu cực dự án thuhồiđất Do vậy, người không bịthuhồiđất dự án thuhồiđất làm thay đổi môi trường sống, điều kiện hạ tầng kỹ thu t hạ tầng xã ... tế văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai không hướng dẫn nội dung bồithườngthiệthại Nhà nước thuhồi đất, mà tập trung vào bồithườngthiệthạiđất nông nghiệp, đất có rừng chuyển sang mục đích...