... Tài sản bảo đảm bấtđộngsảnchấp khác với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố vật bấtđộngsảnchấpquy n bấtđộngsản - Thếchấpbấtđộngsản chịu chi phối biến động thị trường bấtđộngsản lớn ... dẫn đến hoạt động cho vay chấp tài sản trở nên phổ biến thúc đẩy bấtđộngsản phát triển II Địnhgiábấtđộngsảnchấp Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1 Địnhgiábấtđộngsảnchấp Có nhiều ... hạn chế quy n sử dụng đất có - Giá trị bấtđộngsảnchấp Việc xác địnhgiá trị bấtđộngsảnchấp Phòng địnhgiáTechcombank thực Giá trị bấtđộngsảnchấp bao gồm giá trị quy n sử dụng đất giá trị...
... bấtđộngsảnchấp - Tài sản bảo đảm bấtđộngsảnchấp khác với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố vật bấtđộngsảnchấpquy n bấtđộngsản Điều định đặc điểm bấtđộngsản di dời nên bấtđộngsản ... viên địnhgiá Hiện nay, phòng địnhgiá tài sản bảo đảm nói chung địnhgiábấtđộngsảnđộngsản nhìn chung chuyên viên địnhgiá tham giađịnhgiábấtđộngsảnchấp nhà hồ sơ địnhgiábấtđộngsản ... dẫn đến hoạt động cho vay chấp tài sản trở nên phổ biến thúc đẩy bấtđộngsản phát triển II Địnhgiábấtđộngsảnchấp Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1 Địnhgiábấtđộngsảnchấp Có nhiều...
... hồ sơ địnhgiábấtđộngsản nhà Địnhgiá trực tiếp bấtđộngsản nhà Lập báo cáo địnhgiábấtđộngsản nhà Quản lí xử lí bấtđộngsảnchấp nhà Techcombank Tiếp nhận hồ sơ địnhgiábấtđộngsản ... đẩy bấtđộngsản phát triển PHẠM BÍCH HÀ KD BẤTĐỘNGSẢN K47 Luận văn tốt nghiệp 13 GVHD: TS Nguyễn Thế Phán II Địnhgiábấtđộngsảnchấp Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1 Địnhgiábấtđộng ... hạn chế quy n sử dụng đất có - Giá trị bấtđộngsảnchấp Việc xác địnhgiá trị bấtđộngsảnchấp Phòng địnhgiáTechcombank thực Giá trị bấtđộngsảnchấp bao gồm giá trị quy n sử dụng đất giá trị...
... cố vật bấtđộngsảnchấpquy n bấtđộngsản - Thếchấpbấtđộngsản chịu chi phối biến động thị trường bấtđộngsản lớn nên giá trị bấtđộngsảnchấp thấp giá trị thị trường thời điểm chấp để ... dẫn đến hoạt động cho vay chấp tài sản trở nên phổ biến thúc đẩy bấtđộngsản phát triển II Địnhgiábấtđộngsảnchấp Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnchấp 1.1 Địnhgiábấtđộngsảnchấp Có nhiều ... phí bấtđộngsản làm giábấtđộngsản tăng lên có khơng có chi phí làm giábấtđộngsản tăng lên Nội dung phương pháp địnhgiábấtđộngsản cho vay chấp Có phương pháp áp dụng để địnhgiábất động...
... phương, quy hoạch chi tiết cấp có thẩm quy n phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsảnĐịnhgiá cho hoạt động tín dụng: Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; ĐG bấtđộng sản; Định ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sảnchấp - Trong trường hợp chấp ... thiện quy trình địnhgiáchấp cơng ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam...
... nhượng 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị ... thuộc tài sảnchấp • Các tài sản khác theo quyđịnh pháp luật 1.2.2 Các hình thức chấpbấtđộngsản Thếchấp pháp lý chấp công Thếchấp pháp lý hình thức chấp mà người vay (người chấp) thỏa thuận ... 1.1 Bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm vật có thực, tiền, giấy tờ giá trị quy n tài sản Tài sản...
... ngân hàng, không trái với quyđịnh pháp luật, quyđịnh khác ngân hàng cấp Luật pháp quyđịnh phạm vi hoạt động cho ngân hàng Bên cạnh ngân hàng có mục đích phạm vi hoạt động riêng Mục đích tài ... TCDN 47B - Trang 12 - - Các phương thức cho vay khác phù hợp với quyđịnhQuy chế quyđịnh khách Ngân hàng Nhà nước * Nếu thời hạn cho vay Căn theo Điều 10, Chương II Quy chế cho vay tổ chức ... chất lượng hoạt động cho vay khách hàng cá nhân đánh giá hai mặt định tính định lượng Về mặt định tính tiêu thể qua số khía cạnh sau: - Đối với khách hàng ngân hàng xem xét, đánh giá cho vay chất...
... địnhgiábấtđộngsảnchấp Chương 2: Thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp Ngân hàng Techcombank Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt độngđịnhgiábấtđộngchấp Ngân hàng Techcombank ... sảnchấp bảo hiểm khoản tiền chấp thuộc tài sảnchấp • Các tài sản khác theo quyđịnh pháp luật 1.2.2 Các hình thức chấpbấtđộngsản Thếchấp pháp lý chấp công Thếchấp pháp lý hình thức chấp ... nhượng 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị...
... nhượng 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị ... thuộc tài sảnchấp • Các tài sản khác theo quyđịnh pháp luật 1.2.2 Các hình thức chấpbấtđộngsản Thếchấp pháp lý chấp công Thếchấp pháp lý hình thức chấp mà người vay (người chấp) thỏa thuận ... 1.1 Bấtđộngsảnchấpbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm vật có thực, tiền, giấy tờ giá trị quy n tài sản Tài sản...
... LUẬN CHUNG VỀBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP 1.1 KHÁI NIỆM, VAI TRÒ VÀ CÁCQUYĐỊNHVỀTHẾCHẤP BĐS 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản Tài sản cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Tài sản bao gồm ... phương, quy hoạch chi tiết cấp có thẩm quy n phê duyệt 2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: ĐịnhgiáBấtđộngsản a Địnhgiá cho hoạt động tín dụng: - Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; - ĐG bấtđộng sản; ... nhận chấp) không chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp - Trong trường hợp chấp toàn bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sảnchấp - Trong trường hợp chấp...
... bấtđộng sản, độngsản thuộc tài sảnchấp - Trong trường hợp chấp phần bấtđộng sản, độngsản có vật phụ vật phụ thuộc tài sản chấp, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác - Tài sảnchấp tài sản ... thiện quy trình địnhgiáchấp cơng ty Nội dung đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung bấtđộngsảnchấp Chương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsảnchấpSàn giao dịch bấtđộngsản Việt Nam ... QTKD bấtđộngsản 47 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP KHÁI NIỆM, VAI TRÒ VÀ CÁCQUYĐỊNHVỀTHẾ CHẤP...
... địnhgiábấtđộngsảnchấp Chương 2: Thực trạng hoạt độngđịnhgiábấtđộngsảnchấp Ngân hàng Techcombank Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt độngđịnhgiábấtđộngchấp Ngân hàng Techcombank ... sảnchấp bảo hiểm khoản tiền chấp thuộc tài sảnchấp • Các tài sản khác theo quyđịnh pháp luật 1.2.2 Các hình thức chấpbấtđộngsản Thếchấp pháp lý chấp cơng Thếchấp pháp lý hình thức chấp ... nhượng 1.3 Địnhgiábấtđộngsản 1.3.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội địnhgiá tài sản Australia (AVO): Địnhgiágiá trị BĐS việc xác địnhgiá trị...
... niệm địnhgiábấtđộngsảnchấpĐịnhgiábấtđộngsảnchấp xác địnhgiá trị bấtđộngsản phục vụ cho mục tiêu chấp thời điểm chấp có tính đến đặc điểm bấtđộngsản Bản chất địnhgiábấtđộngsản ... chấpđịnhgiábấtđộngsản Nó hình thức mà cụ thểđịnhgiá cho mục đích chấpbấtđộngsản cho ngân hàng để vay vốn 2.2 Đặc điểm địnhgiáchấpbấtđộngsản - Vì q trình địnhgiábấtđộngsảnchấp ... bấtđộngsản làm giábấtđộngsản tăng, lại có khơng chi phí giábấtđộngsản tăng 1.6 Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản Phương pháp so sánh Địnhgiá so sánh việc xác địnhgiá trị bất động...
... doanh bấtđộngsản : Địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiábấtđộngsản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát địnhgiá nghệ thuật khoa học xác địnhgiá trị bấtđộngsản ... phòng địnhgiá có chức thực công việc địnhgiábấtđộngsản để thu thuế lệ phí theo quyđịnh pháp luật Văn phòng địnhgiá có phòng: Xử lý thông tin, địnhgiábấtđộng sản, địnhgiábấtđộngsản ... đến yếu tố lại giábấtđộngsản Vì địnhgiábấtđộngsản phải đánh giá nhân tố tác động đến cung - cầu bấtđộngsản thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động cung - cầu bấtđộngsản Nguyên tắc...
... doanh bấtđộngsản : Địnhgiábấtđộngsản hoạt động tư vấn, xác địnhgiábấtđộngsản cụ thể thời điểm xác định Nhưng theo cách tổng quát địnhgiá nghệ thuật khoa học xác địnhgiá trị bấtđộngsản ... phòng địnhgiá có phòng: Xử lý thơng tin, địnhgiábấtđộng sản, địnhgiábấtđộngsản đặc biệt sân golf, bóng đá, casino Địnhgiá theo tổng giá trị bấtđộngsản Tổ chức địnhgiá tư nhân hoạt động ... cao bấtđộngsản so sánh với bấtđộngsản mục tiêu, cấu thành giá trị bấtđộngsản Phương pháp điều chỉnh lấy bấtđộngsản cần địnhgiá làm chuẩn, nều bấtđộngsản so sánh tốt điều chỉnh giá bất...
... dụng phương pháp địnhgiá BĐS chấp, tạo quy trình địnhgiá chuẩn làm cho tổ chức, cá nhân công tác địnhgiá BĐS chấp 3.2.2.3 Giải pháp xây dựng quy trình địnhgiábấtđộngsảnchấp chuẩn quốc ... sung cách nhanh chóng nhằm giảm bớt thời gian tiếp nhận xác lập hồ sơ địnhgiá 3.2.1.2 Giải pháp nâng cao hiệu quy trình địnhgiábấtđộngsản * Tuân thủ quy trình địnhgiá theo quyđịnhTechcombank ... giá giao động thích hợp mức giá để áp dụng vào địnhgiá BĐS chấp Hiện nay, với khung giá “cứng nhắc” áp dụng vào địnhgiá BĐS chấp nhiều làm cho giá trị tài sảnchấp thời điểm địnhgiáchấp khác...
... QSD đất thuê 2.4 Quy trình địnhgiábấtđộngsảnchấp Ngân hàng Techcombank Sơ đồ 2.2: Quy trình địnhgiáchấpbấtđộngsản * Diễn giải thực 2.4.1 Tiếp nhận hồ sơ bấtđộngsảnchấp khách hàng ... hàng Techcombank SƠ ĐỒ BẤTĐỘNGSẢN THẨM ĐỊNH 2.7 Đánh giá công tác địnhgiá Ngân hàng Techcombank 2.7.1 Những thuận lợi kết đạt công tác địnhgiábấtđộngsản * Kết đạt Quy trình địnhgiá BĐS chấp ... việc địnhgiá loại tài sảnchấp Theo số liệu thống kê báo cáo kết địnhgiá tài sảnchấp năm 2007, tổng BĐS địnhgiá Ngân hàng Techcombank 3964 chiếm 69.25% tổng tài sản chấp, phận Láng Hạ định giá...
... QSD đất thuê 2.4 Quy trình địnhgiábấtđộngsảnchấp Ngân hàng Techcombank Sơ đồ 2.2: Quy trình địnhgiáchấpbấtđộngsản * Diễn giải thực 2.4.1 Tiếp nhận hồ sơ bấtđộngsảnchấp khách hàng ... hàng Techcombank SƠ ĐỒ BẤTĐỘNGSẢN THẨM ĐỊNH 2.7 Đánh giá công tác địnhgiá Ngân hàng Techcombank 2.7.1 Những thuận lợi kết đạt công tác địnhgiábấtđộngsản * Kết đạt Quy trình địnhgiá BĐS chấp ... việc địnhgiá loại tài sảnchấp Theo số liệu thống kê báo cáo kết địnhgiá tài sảnchấp năm 2007, tổng BĐS địnhgiá Ngân hàng Techcombank 3964 chiếm 69.25% tổng tài sản chấp, phận Láng Hạ định giá...
... HỌC VỀĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦACÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 Bấtđộngsảnchấp hoạt động cho vay ngân hàng thương mại 1.2 Địnhgiábấtđộngsảnchấp hoạt động ... hợp địnhgiábấtđộngsản hoàn thiện địnhgiá BĐS chấp ngân hàng thương mại Việt nam thời gian tới 9 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VỀĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦACÁC NGÂN ... HOÀN THIỆN ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢNTHẾCHẤP TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦACÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VIỆT NAM 131 3.1 Định hướng hoàn thiện địnhgiábấtđộngsảnchấp hoạt động cho vay...