các phương pháp thẩm định giá bđs phương pháp lợi nhuận
Chủ đề: NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS Ở VIỆT NAM HIỆN NAY.
... vực thẩm định giá II Thực trạng hoạt động thẩm định giá BĐS Việt Nam Thực trạng hoạt động thẩm định giá BĐS Việt Nam a Sự cần thiết hoạt động thẩm định giá BĐS kinh tế II Thực trạng hoạt động thẩm ... thẩm định giá BĐS III Mục tiêu giải pháp phát triển Giải pháp phát triển hoạt động thẩm định giá BĐS Việt Nam a Xây dựng hành lang pháp lý .Hoàn thiện hệ thống văn qui pháp thẩm định giá BĐS ... thẩm định giá BĐS Việt Nam II Thực trạng hoạt động thẩm định giá BĐS Việt Nam Sơ lược trình phát triển dịch vụ thẩm định giá BĐS Việt Nam Những nhân tố ảnh hưởng đến phát triển dịch vụ thẩm định...
- 21
- 634
- 3
Tài liệu Quy trình thẩm định giá BĐS pdf
... thẩm định giá - Mô tả xác bất động sản cần định giá - Cơ sở giá trị việc thẩm định giá - Các dùng để thẩm định giá - Số liệu minh hoạ phân tích Nội dung … (tiếp) - Các phương pháp thẩm định giá ... luận giá trị - Chữ ký thẩm định viên giám đốc tổ chức thẩm định giá 2 Hồ sơ thẩm định giá Khái niệm: Hồ sơ thẩm định giá tài liệu có liên quan đến công việc thẩm định giá trị tài sản thẩm định ... Mục đích thẩm định giá - Thời điểm thẩm định giá Cơ sở thẩm định giá Thực trạng đất, nhà, tài sản đất Phương pháp thẩm định giá Kết thẩm định giá (Xem mẫu – Phụ lục số 3) Tóm tắt Xác định vấn...
- 47
- 1,150
- 33
Thực trạng công tác thẩm định giá bđs là nhà và đất ở tại NH thương mại cổ phần (TMCP) ngoại thương việt nam (VCB) – chi nhánh huế
... giá 1.3 Các phương pháp thẩm định giá BĐS Có phương pháp thẩm định giá BĐS phương pháp thẩm định giá có ưu điểm hạn chế định Do đó, việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá thích hợp BĐS cụ thể ... trò thẩm định giá BĐS 1.2. 3Các thẩm định giá BĐS 1.2.4Nguyên tắc thẩm định giá BĐS 1.2.5Cơ sở giá trị để thẩm định giá BĐS 1.3 Các phương pháp thẩm định ... trường Bước 5: Thực xác thẩm định giá trị BĐS cần thẩm định giá - Các phân tích để người thẩm định giá xác định phương pháp thẩm định giá chính, phương pháp thẩm định giá mang tính bổ sung, tham...
- 47
- 547
- 2
Các nguyên tắc thẩm định giá pdf
... dụng hợp lý khả tài sản cách hợp pháp có sản, pháp, tính khả thi mặt tài đem lại giá trị cao cho tài sản định giá 1/3/2011 B02014 - nguyên tắc thẩm định giá Nguyên tắc thay • Giá trị tài sản giới ... tắc thẩm định giá Nguyên tắc đóng góp • Là phần giá trị mà phận cấu thành tài sản đóng góp vào giá trị toàn tài sản sản • Ví dụ 1/3/2011 B02014 - nguyên tắc thẩm định giá Nguyên tắc cung cầu • Giá ... dụng hợp lý khả tài sản • Sử dụng cách hợp pháp • Có tính khả thi mặt tài • Đem lại giá trị cao cho tài sản định giá 1/3/2011 B02014 - nguyên tắc thẩm định giá Nguyên tắc sử dụng tốt có hiệu...
- 9
- 593
- 0
ĐỀ CƯƠNG ôn tập THẨM ĐỊNH GIÁ bđs
... đồng/m2 + Chi phí xây dựng gián tiếp 10% chi phí xây dựng trực tiếp - Phí đấu giá đất: 20 triệu đồng - Chi phí khác cho đất đai 4% giá đất đấu giá Các chi phí giá đất đấu giá đợc trang trải nguồn ... với tổng diện tích cho thuê 2.000m2 - Các tầng lại hộ chung c để bán, tầng trung bình có 30 hộ Với cơng vị nhà định giá, bạn t vấn cho doanh nghiệp mức giá cao mà họ trả cho đất đai, biết: - ... đồng Giá trị đất đai (đơn vị triệu đồng): - Gọi giá trị đất đai = 1,00 x - Chi phí đấu giá = 20 - Chi phí khác cho đất (4%) = 0,04 x - Chi phí cấp vốn tài trợ giai đoạn phát triển = 0,104x + - Lợi...
- 31
- 1,411
- 14
Tài liệu Định gía và tỷ suất lợi nhuận doc
... Thò giá giá cao gía trò hoạt giá động giá trò khánh tận công ty 12-5 Thò giá Nội giá giá Nộ giá Thò giá giá mua bán thò giá trường Thò giá phụ thuộc vào quan hệ cung cầu tài sản thò trường Nội giá ... giá Đònh giá cá chứng khoán dài hạn chứng khoá dà hạ Các khái niệm giá trò Đònh giá trái phiếu Đònh giá cổ phiếu ưu đãi Đònh giá cổ phần thường Tỷ suất lợi nhuận lợi suất 12-2 Các khái niệm giá ... nh ta hoa độäng giá trò tổå chức đo ng gia to 12-4 Thư giá thò giá Thư giá giá Thư giá giá trò kế toán hay giá sổ sách Thư giá (1) Tài sản : Là nguyên giá tài sản trừ Tà sả cho giá trò khấu hao...
- 69
- 770
- 0
Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) Phương pháp xác định giảm giá: ... dịch BĐS dùng để chấp, bảo hiểm, giao dịch BĐS dùng để góp vốn, liên doanh CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phương pháp so sánh trực tiếp) Phương pháp so sánh Phương pháp ... phương pháp khác CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) Các bước tiến hành: Bước 1: Ước tính riêng giá trị đất trống BĐS điều kiện...
- 9
- 1,021
- 14
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bđs
... sau: Giá đất thời điểm xác định giá = Tổng giá trị khu đất(gồm giá trị đất công trình đất)tại thời điểm xác định giá - Giá trị lại công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, trồng thời điểm xác định giá ... phiếu cổ phiếu Các mô hình thẩm định giá bắt nguồn từ khu vực tài kỹ thuật dòng tiền chiết khấu tưng bước áp dụng nhiều định giá đánh giá đầu tư c Kỹ thuật dòng tiền chiết khấu (DCF): Cách tiếp cận ... không ổn định có yếu tố rủi ro thường gặp là: • Rủi ro kinh doanh: Là biến động lợi nhuận chất nghành nghề kinh doanh nghiệp Nói khác đi, biến động lợi nhuận doanh nghiệp Sự biến động lợi nhuận...
- 4
- 619
- 4
Tài liệu Các phuơng pháp thẩm định giá đầu tư pdf
... Phương pháp thẩm định dự án đầu tư gồm hai phương pháp: Phương pháp thẩm định chung Phương pháp thẩm định cụ thể Phương pháp thẩm định chung Nội dung phương pháp: • So sánh ... tiêu chuẩn, định mức để xây dựng công trình Phương pháp thẩm định cụ thể Gồm phương pháp: Phương pháp thẩm định trình tự Phương pháp so sánh đối chiếu tiêu Phương pháp dự báo Phương pháp phân ... pháp thẩm định trình tự: • Nhược điểm: Lực lượng thẩm định lớn Chi phí thẩm định cao Phương pháp 2: Phương pháp so sánh đối chiếu tiêu • Nội dung: Giống phương pháp thẩm định chung phương pháo...
- 24
- 704
- 3
CHƯƠNG 5: CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ppt
... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) Phương pháp xác định giảm giá: ... dịch BĐS dùng để chấp, bảo hiểm, giao dịch BĐS dùng để góp vốn, liên doanh CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (1 Phương pháp so sánh trực tiếp) Phương pháp so sánh Phương pháp ... phương pháp khác CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS (3 Phương pháp chi phí) Các bước tiến hành: Bước 1: Ước tính riêng giá trị đất trống BĐS điều kiện...
- 9
- 622
- 2
Thực trạng áp dụng các phương pháp thẩm định giá trị máy móc thiết bị tại trung tâm thẩm định giá thương tín
... LUẬN THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ Tổng quan thẩm định giá thẩm định giá trị MMTB 1.1.Tổng quan thẩm định giá a Khái niệm Hiện có nhiều định nghĩa thẩm định giá, xin đề cập đến ba định nghĩa ... 13 1.2.3 Các phƣơng pháp thẩm định giá trị MMTB Việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá vấn đề quan trọng thực hành thẩm định giá trị MMTB Để lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp, phải yếu ... cáo thẩm định giá sản phẩm toàn công việc thẩm định giá, kết nỗ lực kỹ thẩm định viên Báo cáo kết thẩm định giá thẩm định viên giá lập dựa quy định tiêu chuẩn số 04 ban hành kèm theo Quyết định...
- 86
- 1,258
- 5
Tìm hiểu thực trạng thực hiện các phương pháp thẩm định giá bất động sản tại công ty thẩm định giá thương tín, chi nhánh khánh hòa
... nh giá B t ng s n ng Phương pháp nghiên c u: tài c nghiên c u d a s phương pháp: Phương pháp quan sát Phương pháp phân tích, ánh giá Phương pháp thu th p thơng tin Phương pháp t ng h p Phương pháp ... nh giá bao g m: Phương pháp so sánh tr c ti p Phương pháp chi phí Phương pháp thu nh p Phương pháp th ng dư Phương pháp l i nhu n Trong vi c s d ng phương pháp ti n hành th m nh giá, khơng có phương ... nh giá 1.3.3 Các phương pháp th m nh: a) Phương pháp so sánh: • Khái ni m: Phương pháp so sánh phương pháp th m nh giá d a s phân tích m c giá c a tài s n tương t v i tài s n c n th m nh giá...
- 97
- 523
- 1
Các nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp pdf
... 2.7 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH LƯỢNG LỢI THẾ THƯƠNG MẠI: Khái niệm : - Đây phương pháp xác định giá DN có tính đến lợi thương mại DN Theo phương pháp giá trị DN tính giá trị tài sản đánh giá lại theo phương ... phương pháp tdg DN có ưu nhược điểm khác nhau, thẩm định viên cần tiến hành áp dụng đồng thời phương pháp thẩm định giá DN, từ có mức giá dẫn để tìm mức giá cuối DN cần thẩm định 2.2 PHƯƠNG PHÁP ... cách sử dụng hay nhiều phương pháp, phương pháp so sánh giá trị đối tượng cần thẩm định với DN, lợi ích quyền sở hữu, hay chứng khoán tương tự bán thị trường Kết luận : - Mỗi phương pháp ba phương...
- 15
- 1,413
- 32
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 phần 3 giới thiệu nguyên liệu từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008 chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25