bai tap ve dinh gia bat dong san

... hướng dẫn thi hành Luật Nhà 15 Nghị giao dịch dân 1037/2006/NQ- 27/07/2006 nhà xác lập trước ngày 01 UBTVQH11 tháng năm 1991 có người Việt Nam định cư nước tham gia 16 Quyết định ban hành quy định ... bán thị trường vào thời điểm thẩm định giá bên người mua sẵn sàng mua bên người bán sẵn sàng bán, giao dịch khách quan độc lập, điều kiện thương mại bình thường Căn vào tiêu chí trên, chuyên viên ... pháp lý, thông tin khách hàng cung cấp với trạng thực tế bất động sản, tìm điểm bất hợp lý - Thời gian khảo sát: ngày 20/4/2016 o Người khảo sát: Nhóm o Kết thu từ khảo sát: thông số kỹ thuật hồ

Ngày tải lên: 02/06/2016, 22:58

... hướng dẫn thi hành Luật Nhà 15 Nghị giao dịch dân 1037/2006/NQ- 27/07/2006 nhà xác lập trước ngày 01 UBTVQH11 tháng năm 1991 có người Việt Nam định cư nước tham gia 16 Quyết định ban hành quy định ... bán thị trường vào thời điểm thẩm định giá bên người mua sẵn sàng mua bên người bán sẵn sàng bán, giao dịch khách quan độc lập, điều kiện thương mại bình thường Căn vào tiêu chí trên, chuyên viên ... pháp lý, thông tin khách hàng cung cấp với trạng thực tế bất động sản, tìm điểm bất hợp lý - Thời gian khảo sát: ngày 20/4/2016 o Người khảo sát: Nhóm o Kết thu từ khảo sát: thông số kỹ thuật hồ

Ngày tải lên: 29/10/2016, 16:02

... Nghị quyết về giao dịch dân sự về  1037/2006/NQ­ 27/07/2006 nhà   được xác lập trước ngày 01  UBTVQH11 tháng     năm   1991   có   người   Việt  Nam   định   cư     nước     tham  gia 16 Quyết định ban hành quy định về  ... giá ước tính sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá giữa  một bên là người mua sẵn sàng mua và một bên là người bán sẵn sàng bán, trong  giao dịch khách quan và độc lập, trong điều kiện thương mại bình thường Căn cứ vào các tiêu chí trên, chun viên thẩm định giá đã tiến hành thu  ... các thơng tin và khách hàng cung cấp cùng với hiện trạng thực tế của  bất động sản, tìm ra những điểm bất hợp lý ­ Thời gian khảo sát: ngày 20/4/2016 o Người khảo sát:  Nhóm 1 o Kết quả thu được từ khảo sát: các thơng số kỹ thuật trên hồ sơ pháp

Ngày tải lên: 13/01/2020, 20:07

... giá ước tính mua bán thị trường vào thời điểm thẩm định giá bên người mua sẵn sang mua bên người bán sẵn sang bán, giao dịch khách quan độc lập, điều kiện thương mại bình thường Căn vào tiêu chí ... 06/09/2006 thi hành Luật Nhà 15 Nghị giao dịch dân nhà 1037/2006/NQ- 27/07/2006 xác lập trước ngày 01 tháng năm UBTVQH11 1991 có người Việt Nam định cư nước tham gia 16 Quyết định ban hành quy định ... pháp lý, thông tin khách hàng cung cấp với trạng thực tế bất động sản, tìm điểm bất hợp lý - Thời gian khảo sát: ngày 1/12/2013 o Người khảo sát: Lương Mạnh Toản o Kết thu từ khảo sát: thông số

Ngày tải lên: 15/03/2021, 15:08

... hướng dẫn thi hành Luật Nhà 15 Nghị giao dịch dân 1037/2006/NQ- 27/07/2006 nhà xác lập trước ngày 01 UBTVQH11 tháng năm 1991 có người Việt Nam định cư nước tham gia 16 Quyết định ban hành quy định ... bán thị trường vào thời điểm thẩm định giá bên người mua sẵn sàng mua bên người bán sẵn sàng bán, giao dịch khách quan độc lập, điều kiện thương mại bình thường Căn vào tiêu chí trên, chuyên viên ... pháp lý, thông tin khách hàng cung cấp với trạng thực tế bất động sản, tìm điểm bất hợp lý - Thời gian khảo sát: ngày 20/4/2016 o Người khảo sát: Nhóm o Kết thu từ khảo sát: thông số kỹ thuật hồ

Ngày tải lên: 26/04/2023, 19:36

... hướng dẫn thi hành Luật Nhà 15 Nghị giao dịch dân 1037/2006/NQ- 27/07/2006 nhà xác lập trước ngày 01 UBTVQH11 tháng năm 1991 có người Việt Nam định cư nước tham gia 16 Quyết định ban hành quy định ... bán thị trường vào thời điểm thẩm định giá bên người mua sẵn sàng mua bên người bán sẵn sàng bán, giao dịch khách quan độc lập, điều kiện thương mại bình thường Căn vào tiêu chí trên, chuyên viên ... pháp lý, thông tin khách hàng cung cấp với trạng thực tế bất động sản, tìm điểm bất hợp lý - Thời gian khảo sát: ngày 20/4/2016 o Người khảo sát: Nhóm o Kết thu từ khảo sát: thông số kỹ thuật hồ

Ngày tải lên: 12/07/2023, 22:50

... hôầng cho thuê tr ợcấấp bán hàng giao dịch giai đoạn dự báo cải thiện người thuê hoàn vơấn bấất kỳ chi phí Chiêất khấấu ho c lãiặsuấất: T l ỷhồn ệ vơấn n i ộ b ; ộTh i gian hồn vơấn; Ch sơấ ỉ lợi ... (nêấu thích hợp) thời gian sở hữu t 5-15 nằm Trong m t ộsôấ th tr ị ườ ng m ộ t sôấ tr ường hợp, 10 nằm đ ược coi khoả ng thờ i gian dự báo trung bình hoặ c têu chuẩn khoảng thời gian s ởh ữu ển hình ... c để đả m bả o tnh xác hiệu quyêất định đấầu tư Phải có đội ngũ chuyền gia: Phấn tch đấầu tư thường thực đ ội ngũ chuyên gia có kiêấn th ức kinh nghi ệm lĩnh v ực tài chính, kinh doanh đấầu t

Ngày tải lên: 23/10/2023, 06:26

... đích: kiểm tra lại thực trạng của quyền sử dụng đất và công trình trên đất thời gian tháng 12 năm 2010.- Thời gian khảo sát: tháng 12/2010- Người tiến hành khảo sát thực địa: Nguyễn Thị Hồng ... tông rộng 5m) chân đê đườngGiao bán: 22 tỉ Ước tính: 20 tỉ7Trang 8Âu Cơ, cách tài sản thẩmNhận xét: Các bất động sản dùng để so sánh có điều kiện địa lý, điều kiện giao thông, điều kiệnmôi trường, ... Âu Cơ, cách tài sản thẩmhầm bê tong cốt thép, mái tôn, nhà mới Tổng diện tíchsàn sử dụng là 216m2Giao bán: 11 tỉ Ước tính: 9.6 tỉ3 Tham khảo qua điện thoại 0972.206.562 Pháp lý : Sổ đỏ chính chủVị

Ngày tải lên: 02/05/2024, 05:48

... 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng Về việc ban hành "Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng";- Quyết định 151/2007/QĐ - UBND ngày 31/12/2007 của UBND Thành phố ... chỉnh, vị trí thuận lợi, hạ tầng xã hội tốt (gần siêu thị BigC, Đại học Lao động- Xã hội, Bệnh viện Giao thông vận tải, nhiều khu vui chơi )5.2.2 Công trình xây dựng: Công trình xây dựng tốt, sử dụng ... thích hợp Ngoài ra, Phương pháp so sánh trực tiếp đòi hỏi phải tìm kiếm các Bất động sản đã được giao dịch trên thị trường hiện hành và tương đối giống so với Bất động sản cần thẩm định giá, từ

Ngày tải lên: 02/05/2024, 05:55

... tài sản mà Nhà nước giao cho doanh nghiệp Nhà nước quản lý, sử dụng, doanh nghiệp phải chứng minh được quyền được thế chấp hoặc bảo lãnh BĐS đó. Tài sản thuộc loai được phép giao dịch được hiểu ... lục phía cuối quyển sổ đỏ… Nếu đủ điều kiện vay thì sẽ chuyển sang trung tâm định giá, còn nếu không đủ điều kiện vay thì cũng chuyển sang trung tâm định giá để trung tâm định giá đưa ra giá trị ... Phường, Xã ), thứ ba là thị trường tài sản: giao dịch thành công đối với những tài sản tương tự xung quanh khu vực tài sản cần định giá (phải là những giao dịch bình thường, không mang tính chất

Ngày tải lên: 21/10/2014, 21:55

... Khi nào thì định giá đất đai, bất động sản đủ mạnh, ttp://batdongsan.com.vn/phan-tich-nhandinh/khi-nao-thi -dinh- gia- dat-dai -bat- dong- san- du-manh-ar36587h, [ngày truy cập 25/11/2014]. SVTT: Đinh ... mạnh, ttp://batdongsan.com.vn/phan-tich-nhan -dinh/ khi-nao-thi -dinh- gia- dat-dai-batdong -san- du-manh-ar36587h, [ngày truy cập 25/11/2014]. 3. Công ty bất động sản Goldland, Các lực lượng tham gia thị trường bất động sản, http://www.batdongsanninhbinh.com/index.php?option=com_content&view=artic le&id=3173:cac-lc-lng-tham -gia- th-trng-bt-ng-sn&catid=29:tin-kinhte&Itemid=92, ... Còn nhiều tài sản, http://www.moj.gov.vn/bttp/News/Lists/BanDauGiaTaiSan/View_Detail.aspx?ItemI D=288, [ngày truy cập 06/11/2014]. 2. Bất động sản, Khi nào thì định giá đất đai, bất động sản đủ mạnh, ttp://batdongsan.com.vn/phan-tich-nhan -dinh/ khi-nao-thi -dinh- gia- dat-dai-batdong -san- du-manh-ar36587h,

Ngày tải lên: 03/10/2015, 15:01

... nước cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế thuê trả tiền thuê đất cho thời gian thuê; đất Nhà nước cho hộ gia đình, nhân, tổ chức kinh tế thuê trả tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời gian thuê ... tín dụng), đất Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, đất ở, đất chuyên dùng, đất mà tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân nhận ... việc tìm hiểu, phân tích, đánh giá BĐS có điều kiện tương đồng BĐS thẩm định giao dịch thời gian gần so với thời gian thẩm định, sau sở điều chỉnh hệ số, nhân viên thẩm định đưa mức giá thị trường

Ngày tải lên: 10/01/2020, 07:30

... nước cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế thuê trả tiền thuê đất cho thời gian thuê; đất Nhà nước cho hộ gia đình, nhân, tổ chức kinh tế thuê trả tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời gian thuê ... tín dụng), đất Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, đất ở, đất chuyên dùng, đất mà tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân nhận ... việc tìm hiểu, phân tích, đánh giá BĐS có điều kiện tương đồng BĐS thẩm định giao dịch thời gian gần so với thời gian thẩm định, sau sở điều chỉnh hệ số, nhân viên thẩm định đưa mức giá thị trường

Ngày tải lên: 17/01/2020, 23:23

... nước cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế thuê trả tiền thuê đất cho thời gian thuê; đất Nhà nước cho hộ gia đình, nhân, tổ chức kinh tế thuê trả tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời gian thuê ... tín dụng), đất Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối, đất ở, đất chuyên dùng, đất mà tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân nhận ... việc tìm hiểu, phân tích, đánh giá BĐS có điều kiện tương đồng BĐS thẩm định giao dịch thời gian gần so với thời gian thẩm định, sau sở điều chỉnh hệ số, nhân viên thẩm định đưa mức giá thị trường

Ngày tải lên: 14/02/2020, 09:25

... phát triển giai đoạn thị trường BĐS Bất kỳ thị trường BĐS nước trải qua giai đoạn phát triển: từ giai đoạn sơ khai, giai đoạn tập trung, giai đoạn tiền tệ hóa, giai đoạn tài hóa cuối đến giai đoạn ... kết giao dịch chấp BĐS BĐS khơng có tranh chấp: BĐS mà thời điểm ký kết giao dịch đảm bảo, chủ sở hữu BĐS khơng bị người thứ ba khiếu kiện Tòa án quan Nhà nước có thẩm quyền BĐS phải phép giao ... đây: Thời gian chi phí định giá Đây tiêu chí đánh giá mức độ hoàn thiện dựa sở hiệu công việc định giá Việc định giá coi hiệu thời gian chi phí dành cho công việc định giá thấp Thời gian định

Ngày tải lên: 19/03/2020, 12:45

... TiêuTiêu chuẩnchuẩn vềvề ngờingời đđịnhịnh gigiá á chuyênchuyên nghiệpnghiệp 1-Hỗ trợ các bên tham gia giao dịch BĐS trên thị trường: - Người Mua/Bán không chuyên nghiệp - Người Mua/bán chuyên nghiệp - Những ... nhân có quan hệ kinh tế (Góp cổ phần, cho vay hoặc vay vốn, là cổ đông chi phối, ký kết hợp đồng gia công dịch vụ, đại lý )  Không định giá cho các đơn vị có người thân (cha, mẹ, vợ, chông, con, ... nhập tương lai của BĐS  Tû suÊt lợi nhuận trên vốn đầu t phát triển (chi phớ c hi s dng vn) Sự gia tng giá trị bất động sản Cỏc li ớch trc tip t BS: Cụng dng, Danh tiếng và uy tín, Tự hào và...

Ngày tải lên: 07/04/2014, 20:29

... phải dựa vào các giao dịch trong quá khứ. Do đó giá trị thị trường ở hiện tại có thể bị ảnh hưởng tới các giao dịch trước đó. - Trong trường hợp thị trường yếu, số lượng các giao dịch trong thị ... nhiều người chuyển đổi bất động sản của mình sang loại bất động sản đó nhằm chiếm được lợi nhuận siêu ngạch từ bất động sản. Khi nhiều người tham gia vào thì lợi nhuận siêu ngạch đó sẽ giảm và ... sản. - Tài sản được phép giao dịch, tức là tài sản mà pháp luật cho phép hoặc không cấm mua bán, tặng cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh và các giao dịch khác. - Tài sản...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 15:20

... sản và sự cần thiết phải định giá bất động sản 2.1. Khái niệm định giá bất động sản Định giá bat dong san (BĐS) là một nghệ thuật hay khoa học xác định giá trị của BĐS cho 1 mục đích cụ thể ở một ... sinh môi trường, về phòng cháy chữa cháy, về cách âm, tình trạng vi phạm về không gian kiến trúc… + Thời gian giao dịch: Thẩm định viên cần phải tìm được các chứng cớ thị trường gần thời điểm ... trên thị trường. - Các bước tiến hành: Bước 1: Tìm kiếm thông tin về những BĐS đã được giao dịch trong thời gian gần nhất có thể so sánh được với BĐS mục tiêu về các mặt chủ yếu sau: + Tình trạng...

Ngày tải lên: 18/10/2013, 21:20

... phải dựa vào các giao dịch trong quá khứ. Do đó giá trị thị trường ở hiện tại có thể bị ảnh hưởng tới các giao dịch trước đó. - Trong trường hợp thị trường yếu , số lượng các giao dịch trong ... các khu vực lân cận đã được giao dịch, nếu tính tương đồng thấp thì tính chính xác của kết quả sẽ giảm đi. - Chỉ so sánh với những giao dịch được thực hiện trong thời gian gần đây. Tính tương đối ... định giá nhằm xác định rõ những bước công việc cần phải làm và thời gian thực hiện từng bước công việc cũng như toàn bộ thời gian cho cuộc định giá. - Nội dung kế hoạch phải thể hiện rõ những...

Ngày tải lên: 30/10/2013, 03:20

... ngày càng có vai trò quan trọng hơn. Ma trận tham gia phát triển nhà ở trong các thời kỳ Thời gian 1 (1958-1986) Thời gian 2 (1986 -1992) Thời gian 3 (1992-1996) chính sách mới Khu vực Nhà nước O O ... chuyển QSDĐ, trừ các trường hợp, Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất trả lại đất được giao cho nhà nước hoặc Nhà nước thu hồi ... với sự gia tăng về dân số => ;gia tăng về nhu cầu bất động sản. Đây là những điều kiện để tt bất động sản nước ta phát triển mạnh. Năm 2009, hi quy hoạch được phê duyệt, các công trình giao thông...

Ngày tải lên: 11/04/2014, 15:55