...
3
2,726.10y
−
=
m
Sinh viên : PHẠM VĂN HỘI Page 11
Lớp : KCĐ50ĐH
11
TRƯỜNG ĐHHH ẬP LỚN PHƯƠNGPHÁP SỐ
BÀITẬP LỚN MÔN PHƯƠNGPHÁP SỐ
Sơ đồ 3
L
1
L
2
L
3
q
1
q
2
q
3
Hình 1
Số liệu :nhóm 1
E
... phẩn tử;
Q
i
và x
Q
– giá trị lực tập trung và tọa độ điểm đặt;
M
i
và x
Mi
– giá trị của momen tập trung và vị trí điểm đặt;
n và m – số lực tập trung và momen tập trung.
Với tải trọng ... KCĐ50ĐH
4
TRƯỜNG ĐHHH ẬP LỚN PHƯƠNGPHÁP SỐ
{ }
18
9
54
9
54
9
18
9
F
=
−
−
−
IV ) Phương trình cơ bản của phươngpháp phần tử hữu
hạn
Sử dụng...
... phơng phápsosánh 10
3.1 Các nguyên lý địnhgiá áp dụng trong phơng pháp
so sánh 10
3.2 Yêu cầu của phơng phápđịnhgiásosánh . 14
3.3 Các bớc thực hiện địnhgiá bằng phơng pháp
so sánh ... phơng phápđịnhgiá
so sánh 20
Phần II. Các áp dụng phơng phápđịnhgiásosánh
trên thị trờng bất động sản ở Việt Nam 21
1. Địnhgiá bất động sản bằng phơng phápsosánh
định lợng 23
2. Định ...
nhau. Từ đó giá bất động sản đợc xác định sẽ là giá chính xác mà ngời yêu
cầu địnhgiá đang cần.
I.3.2 Yêu cầu của phơng phápđịnhgiásosánh
phơng phápđịnhgiá bằng phơng phápsosánh trực...
... luận chung về phươngphápsosánh trong thẩm định giá.
Chương 2: Các bước tiến hành thẩm địnhgiá theo phươngphápso sánh.
Chương 3: Áp dụng phươngphápsosánh trong thẩm địnhgiá bất động sản ... Hiện
nay phươngphápsosánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm địnhgiá bất
động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phươngpháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp
sosánh trong thẩm địnhgiá tài sản ... trống
- Phươngphápsosánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm địnhgiá để mua,
bán, thẩm địnhgiá trị thế chấp, thẩm địnhgiá trị tài sản, thẩm địnhgiá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá...
... 0918.775.368
Sau đó ngời địnhgiá thực hiện bớc điều chỉnh hợp các chỉ sốgiá trị:
Stt Các yếu tố sosánh BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1 BĐS sosánh 2 BĐS sosánh 3 BĐS sosánh 4 BĐS sosánh 5
1 Giá bán(tr.đ) ... chọn dữ liệu phục vụ cho địnhgiá mua bán BĐS bằng phơng phápso
sánh
Phơng phápđịnhgiásosánh đòi hỏi ngời địnhgiá phải lựa chọn dữ liệu phục
vụ cho yêu cầu của phơng pháp. Những số liệu liên ... là: Ngoài phần mở bài và kết luận thì đề án gồm ba chơng:
Chơng 1: Cơ sở lý luận về địnhgiá BĐS bằng phơng phápso sánh.
Chơng 2: Vận dụng phơng phápđịnhgiásosánh trong địnhgiá một số
loại...
... 0918.775.368
Sau đó người địnhgiá thực hiện bước điều chỉnh hợp các chỉ sốgiá trị:
Stt Các yếu tố sosánh BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1 BĐS sosánh 2 BĐS sosánh 3 BĐS sosánh 4 BĐS sosánh 5
1 Giá bán (tr.đ) ... dữ liệu phục vụ cho địnhgiá mua bán BĐS bằng phương
pháp sosánh
Phương phápđịnhgiásosánh đòi hỏi người địnhgiá phải lựa chọn dữ liệu
phục vụ cho yêu cầu của phương pháp. Những số liệu ... Cơ sở lý luận về địnhgiá BĐS bằng phươngphápso sánh.
Chương 2: Vận dụng phươngphápđịnhgiásosánh trong địnhgiá một
số loại BĐS mua bán.
Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ...
... dữ liệu phục vụ cho địnhgiá mua bán BĐS bằng phương
phápsosánh
Phương phápđịnhgiásosánh đòi hỏi người địnhgiá phải lựa chọn dữ liệu
phục vụ cho yêu cầu của phương pháp. Những số liệu ... Cơ sở lý luận về địnhgiá BĐS bằng phươngphápso sánh.
Chương 2: Vận dụng phươngphápđịnhgiásosánh trong địnhgiá một
số loại BĐS mua bán.
Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ ... nghiên cứu của đề án là: Làm rõ cơ sở lý luận của phươngpháp
định giáso sánh, phân tích sự vận dụng phươngphápđịnhgiásosánh trong
định giá một số loại BĐS trong điều kiện Việt Nam, từ đó...
... trường.
Bảng điều chỉnh các mức giá chỉ dẫn theo các yếu tố so sánh
T
T
Yếu tố sosánh Tài sản
thẩm định
giá
Tài sản
so sánh 1
Tài sản
so sánh 2
Tài sản
so sánh 3
A Giá bán Chưa biết
Đã biết Đã ... chỉnh) của một yếu
tố sosánh càng nhỏ càng tốt.
2.5.2. Các phư ơng phápđịnhgiá khác
Phươngpháp thu nhập (còn gọi là phươngpháp đầu tư hoặc phươngpháp
vốn hóa)
Phương pháp này dựa trên cơ ... DỤNG PHƯƠNGPHÁPSOSÁNH
TRONG HOẠT ĐỘNG ĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG
SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG
MẠI CỔ PHẦN Á CHÂU.
I. ĐÁNH GIÁ VỀ VIỆC SỬ DỤNG PHƯƠNGPHÁPSOSÁNH TRONG
HOẠT ĐỘNG ĐỊNHGIÁ BẤT...
...
Phƣơng pháp 17: Kĩ thuật phân tích, so sánh, …
1
Phƣơng pháp phân tích, so sánh, khái quát hóa
I. CƠ SƠ CỦA PHƢƠNG PHÁP
Thông qua việc phân tích, so sánh, khái quát hóa để tìm ra các điểm ... chung và các điểm đặc biệt
của bài toán, từ đó tìm ra được phươngpháp hoặc phối hợp các phươngpháp giúp giải nhanh bài toán
một cách tối ưu.
II. CÁC DẠNG BÀITẬP THƢỜNG GẶP
Dạng 1: Dựa vào ...
11B 12D 13B 14A 15D 16C 17D 18C 19A 20D
21B
Phƣơng pháp 17: Kĩ thuật phân tích, so sánh, …
6
III. BÀITẬP TỰ LUYỆN
Câu 1: Đun nóng isopren với chất xúc tác thích hợp chỉ thu được một phần...
... vùng làm
cho giá trị BĐS bị giảm giá.
Phương pháp chi phí được xem là phươngpháp tổng hợp bởi 2 phương pháp:
phương phápsosánh trực tiếp được áp dụng để địnhgiá đất và phươngpháp chi phí
được ... nội dung của phươngphápsosánh trong hệ thống các
phương phápđịnhgiá bất động sản.
3. Phươngpháp nghiên cứu
- Phươngpháp thống kê, tổng hợp.
Page 1 of 59
1
GVHD: Th.S. Ngô Thị Phương Thảo ... điều chỉnh của phươngphápso sánh:
2.3.1 Các yếu tố so sánh:
Các yếu tố sosánh là các đặc tính của BĐS và các giao dịch làm cho giá của
BĐS khác nhau. Người địnhgiá xem xét và sosánh tất cả...
... Phươngpháp thẩm địnhgiá
- Phươngphápsosánh trực tiếp: kết quả:
- Phươngpháp chi phí: kết quả:
- Phươngpháp chiết khấu dòng thu nhập: kết quả:
- Phươngpháp khác: kết quả:
- Những so sánh, ... sâu nghiên cứu về phươngphápsosánh trong thẩm
định giá bất động sản.
1.3.1 Cơ sở lý luận
Dựa trên nguyên tắc thay thế.
Phươngphápsosánh là phươngpháp ước tính giá trị thị trường ... DỤNG PHƯƠNGPHÁPSOSÁNH TRONG
THẨM ĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM
ĐỊNH GIÁ VIỆT TÍN – CHI NHÁNH KHÁNH HÒA
2.3.1 Quy trình thẩm địnhgiá tại công ty cổ phần thẩm địnhgiá Việt...
... m
muối
= 26g
II. Phơng pháp tăng giảm khối lợng
Bài 1: Nhúng thanh kẽm vào dd chứa 8,32g CdSO
4
. Sau khi khử hoàn toàn ion Cd
2+
khối lợng
thanh kẽm tăng 2,35% so với ban đầu. Hỏi khối ... 4,06g so với dd XCl
3
. xác định công thức của muối XCl
3
.
ĐS: FeCl
3
Bài 4: Nung 100g hỗn hợp gồm Na
2
CO
3
và NaHCO
3
cho đến khi khối lợng hỗn hợp không đổi
đợc 69g chất rắn. xác định ... Các phơng pháp giải toán hóa học
1
ghép ẩn số, tăng giảm khối lợng và đờng chéo
I. Phơng pháp ghép ẩn số
Bài 1: Đốt cháy hoàn toàn ag hỗn hợp 2 rợu...