bài tập phương pháp so sánh trong thẩm định giá

... luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ... trống - Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá ... Hiện nay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bất động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:50

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:50

... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... tuyệt đối các nguyên tắc định giá đã nêu. Mỗi phương pháp định giá BĐS đều có những ưu thế và hạn chế nhất định. Việc lựa chọn một phương pháp thích hợp nhất để định giá một BĐS cụ thế phụ thuộc ... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... sự biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất ... phiếu. Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư. Suất ... đến việc chiết khấu giá trị tương lai thu nhập. Điều này không được đề cập trong phương pháp thu nhập truyền thống. 2. Các trường hợp áp dụng a. Cách tiếp cận của phương pháp thu nhập truyền...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 10:20

... cáo thẩm định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm: - Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp). - Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư). - Phương pháp chi ... đích nhất định. Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định. 1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa ... BĐS 9 2. Thẩm định giá BDS 10 2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10 2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10 2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá BDS 11 3. Phương pháp ước tính chi phí trong...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 12/08/2013, 14:30

... yếu trong cách tiếp cận thu nhập 4 3. Cơ sở toán tài chính trong thẩm định giá 8 C. Áp dụng phương pháp thu nhập trong thẩm định giá TS 13 1. Thẩm định giá máy móc thiết bị 13 2. Thẩm định giá ... TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN 1. Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá máy móc thiết bị Thẩm định giá về máy móc thiết bị là sự đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị máy móc thiết bị vào ngày thẩm ... tìm ra giải pháp để ứng dụng phương pháp này một cách có hiệu quả, mở ra hướng đi mới trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam. Hệ thống các phương pháp thẩm định giá, mỗi phương pháp đều có...

Ngày tải lên: 29/06/2014, 01:20

... khu đất(gồm cả giá trị của đất và công trình trên đất)tại thời điểm xác định giá - Giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng tại thời điểm xác định giá Giá trị còn lại ... dựng cơ bản là giá trị đầu tư lũy kế đến thời điểm định giá đất hoặc tính theo giá trị đánh giá thực tế. Theo Saga Rủi ro dự kiến là sự kết hợp của tất cả các yếu tố không ổn định trong đó có ... sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản lợi nhuận tương lai có thể nhận được từ tài sản. Phương pháp thu nhập...

Ngày tải lên: 31/07/2014, 22:20

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:47

... vùng làm cho giá trị BĐS bị giảm giá. Phương pháp chi phí được xem là phương pháp tổng hợp bởi 2 phương pháp: phương pháp so sánh trực tiếp được áp dụng để định giá đất và phương pháp chi phí được ... định giá so sánh được áp dụng trong công tác định giá bất động sản thế chấp tại AREV. 2. Phạm vi nghiên cứu - Nghiên cứu nội dung của phương pháp so sánh trong hệ thống các phương pháp định giá ... BĐS so sánh, NVTĐ đánh giá khả năng chuyển nhượng thuận lợi hơn BĐS so sánh, so sánh yếu tố quy mô ước tính đơn giá đất BĐS thẩm định bằng khoảng 105% đơn giá đất BĐS so sánh. - BĐS thẩm định...

Ngày tải lên: 05/08/2014, 21:31

... Sau đó ngời định giá thực hiện bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) ... về định giá BĐS bằng ph- ơng pháp so sánh 1. Những khái niệm về định giá, sự cần thiết định giá BĐS 1.1 Khái niệm về định giá BĐS Có nhiều khái niệm về định giá BĐS trong đó theo các nhà thẩm định ... Cơ sở lý luận về định giá BĐS bằng phơng pháp so sánh. Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh trong định giá một số loại BĐS mua bán. Chơng 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:17

... trường. Bảng điều chỉnh các mức giá chỉ dẫn theo các yếu tố so sánh T T Yếu tố so sánh Tài sản thẩm định giá Tài sản so sánh 1 Tài sản so sánh 2 Tài sản so sánh 3 A Giá bán Chưa biết Đã biết Đã ... cần thẩm định giá, từ đó thực hiện điều chỉnh giá của các tài sản so sánh theo sự khác biệt về các yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm ra mức giá chỉ dẫn cho mỗi tài sản so sánh. Bước ... Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 22:24

Ngày tải lên: 22/12/2013, 00:31

... 1 12 2 x yz− == − 13 PHƯƠNG PHÁP TỌA ĐỘ TRONG KHÔNG GIAN I/ PHÉP TOÁN VECTƠ TRONG KHÔNG GIAN. Bài 1: Cho ΔABC có trong tâm G và M là điểm tùy ý trong k o gian. a/ CMR: MA 2 ... đi qua M và song song với mp(α). b/ Hãy lập phương trình tham số của mp(β) nói trên. Bài 3: Hãy lập pt mp(α) đi qua 2 điểm M(7; 2; –3), N(5; 6; –4) và song song vơi trục Oz. Bài 4: Lập pt ... Bài 2: Định l, m ñeå mp(P):5x + ly + 4z + m = 0 thuộc chùm mp: λ(3x – 7y + z – 3) + μ(x – 9y – 2z + 5) = 0 IV/ ĐƯỜNG THẲNG TRONG KHÔNG GIAN. A/ Phương trình của đường thẳng. Bài 1: Lập phương...

Ngày tải lên: 23/12/2013, 06:15

... kia. So sấnh bao hâm so sấnh, so sấnh lưìng ghếp so sấnh. Cấc lúáp so sấnh àan nhau têìng lúáp. Vđ d: Phếp so sấnh thêìn Biïín vúái Àunàuphi, Àunàuphi vúái Vali bao hâm phếp so sấnh giûäa Vali ... Nhốm so sấnh vúái v tr chiïëm 67% sưë lûúång loẩi so sấnh vúái thiïn nhiïn. Nhốm so sấnh vúái rûâng chiïëm 21% sưë lûúång loẩi so sấnh vúái thiïn nhiïn. - Loẩi so sấnh vúái con ngûúâi: Lâ so ... khấc xët hiïån song hânh vúái nghïå thåt so sấnh. 2. 3. Th phấp so sấnh vâ viïåc xêy dûång nhên vêåt Hanuman. - Nhoám so saánh vúái thiïn nhiïn lâm nưíi bêåt vïí àểp kị diïåu trong diïån mẩo,...

Ngày tải lên: 05/03/2014, 12:20

... viết chương trình tính ba góc của một tam giác với ba cạnh được nhập từ bàn phím. Đề 5: Vẽ lưu đồ và viết chương trình in các số nguyên chia hết cho 13 trong khoảng từ n1 đến n2, với n1 và n2 ... chương trình tính tổng của các sốnguyên chẵn liên tiếp trong khoảng từ2 đến 1000 và hiển thịkết quả lên màn hình dưới dạng: TONG CAC SO CHAN TU 2 DEN 1000 LA: XXXXXX Đề 8 Viết chương trình ... tích tam giác ABC, ngược lại thì đưa ra thông báo "Ba diem A, B, C thang hang". Đề 9 Viết chương trình nhập vào 3 sốthực a, b, c thoả mãn điều kiện là ba cạnh của một tam giác rồi...

Ngày tải lên: 17/05/2014, 15:52

... tan 200 gam SO 3 vào m gam dung dịch H 2 SO 4 49%, thu được dung dịch H 2 SO 4 78,4%, Giá trị của m là A. 133,3 gam B. 146,9gam C. 272,2 gam D. 299,3 gam Câu 15: Khối lượng của CuSO 4 .5H 2 O ... H 2 SO 4 49% ? A. 48 lít B. 84 lít C. 76 lít D. 67 lít Giáo viên: Nguyễn Văn Khải Nguồn: Hocmai.vn Hocmai.vn – Ngôi trường chung của học trò Việt - 3 - Tài liệu khóa học : Phương pháp ... liệu khóa học : Phương pháp giải nhanh hóa học C. 30 gam và 130 gam D. 40 gam và 250 gam Câu 22: Cần hòa tan bao nhiêu lít SO 3 (ở 136,5 o C và 1atm ) vào 600 gam dung dịch H 2 SO 4 24,5% để...

Ngày tải lên: 11/07/2014, 00:21

... RO.&/&076>2@AZ%$1 M)^GuEE56,))S+S.562)S)L01 BÀI TẬP PHƯƠNG PHÁP TỌA ĐỘ TRONG MẶT PHẲNG Bài 1 ... −   1K,4,2)L56 $ : (/  V/ 1 " "  ữ ữ Bi 14 : Trong mặt phẳng Oxy cho tam giác ABC biÕt A(2; - 3), B(3; - 2), cã diÖn tÝch bằng : " và trọng tâm thuộc ... S ABC∆ = $ " d(C, AB).AB = : " ⇒ d(C, AB)= : " Gäi G(t;3t-8) là trọng tâm tam giác ABC thì d(G, AB)= $ " d(G, AB)= .: H0 ; " t t− − − = $ " ⇒ t = 1 hoặc t...

Ngày tải lên: 28/07/2014, 18:20

Ngày tải lên: 13/08/2014, 23:21