... phí dựán gọi thẩmđịnhdựán Dựándựántưdựán công’ Thẩmđịnh tài chính: Các dựántưdựán cơng tạo nguồn thu Thẩmđịnh kinh tế xã hội: Các dựán công dựántư đặc thù dựán có ... thiệu tổngquanthẩmđịnhdựán Các quan điểm thẩmđịnhdựán Mục tiêu thẩmđịnhdựán Phương pháp luận thẩmđịnhdựán Vai trò thẩmđịnhdựán Quy trình thẩmđịnh tài dựán Vị trí thẩm ... thông số: chứa thơng tin dựán Phân tích dự ána: đánh giá dựán theo quan điểm tổngđầutư (theo giá thị trường) Phân tích tư nhânb: đánh giá dựán theo quan điểm chủ đầutư (theo giá thị trường)...
... dựánđầutư Công ty kiến thiết Hưng Tổng Đài Loan Việt Nam 7 CHƯƠNG I1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀTHẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN1.1 Khái quát chung dựánđầutưbấtđộngsản1.1 .1 Khái niệm dựán ... thi dựánTừ có địnhđầutư cho phép đầutư1. 2.2 ThẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnThẩmđịnhdựánđầutư việc tổ chức, xem xét cách khách quan, có sở khoa học toàn diện nội dung dự án, từđịnh ... hạn, thời gian thẩmđịnhdựán nhằm nắm bắt hội đầutư kịp tiến độ dựán1. 2.4 Đặc điểm công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Đặc điểm công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộng sản, phụ thuộc...
... TỔNGQUANVỀTHẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN1.1 MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN 1.1 .1 Đầutưbấtđộngsản - Khái niệm: Hoạt độngđầutư (gọi tắt đầu tư) qua trinh su dung nguồn lực tai chinh, lao động, ... trước rui ro phương án giải 1. 1.2 Dựánđầutưdựánđầutưbấtđộngsản1. 1.2 .1 Dựánđầutư Theo luật đầutư DAĐT tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn cụ thể, ... chương: Chương Tổngquanthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Chương Thực trạng công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Công ty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ Tài sản – Bấtđộngsản DATC Chương...
... dựán hoàn thành thuận tiện phân phối dễ dàng Việc thẩmđịnh lực chủ đầutư phân theo loại dựán sau: Bảng 1. 10: Yêu cầu thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnĐầutư Tiền đầutư Năng lực lập dựán ... trả nợ dựán bao gồm bước sau: Bước 1: Xác định mơ hình đầu vào đầudựánđầutư Đối với dựánbấtđộngsản sau trình xây dựng, dựán vào hoạt động kinh doanh nơi xây dựng dự án: Việc xác định ... khách hàng 1. 2.3.2.3 Thẩmđịnhdựánđầutư - Xem xét đánh giá sơ nội dung dự án, bao gồm số nội dung sau: + Mục tiêu đầutưdự án: Đối với dựánbấtđộng sản, mục tiêu đầutưdựán trước hết lợi...
... Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản II Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS Khái niệm,đặc trưng , phân loại rủi ro 1.1 Khái niệm Rủi ro xuất hầu hết dựánVềđịnh nghĩa ... vững” , dựán VIE 2489 ,19 98 Thông tư 04 ngày 17 /06/2003 Hướng dẫn thẩm tra thẩmđịnhdựánđầu tư, sửa đổi bổ sung số điểm hồ sơ thẩmđịnhdựán , Báo cáo đầutư Tăng mức đầutư Luật đầutư 2005 ... - Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản NỘI DUNG NGHIÊN CỨU I Dựánđầutư BĐS Khái niệm,đặc điểm , yêu cầu dựánđầutư BĐS 1.1 Khái niệm Dựán tập hợp công việc nối tiếp...
... CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1 .1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động ... 3.330. 218 2.362.6 41 1.596 .10 5 Tổng tài sản Nợ 9.928.937 5 .13 3.327 3.474.758 2.535 .17 9 Tổng huy động 9.735 .10 2 4.949.003 3.397.386 2.486.552 Vốn điều lệ 1. 000.000 300.000 200.000 12 0.000 Tổng vốn ... Bảng 1. 1: Một số tiêu tài tổng hợp Ngân hàng thời gian qua Đơn vị: triệu đồng Tại thời điểm cuối 2006 2005 2004 2003 năm 31/ 12/2006 Tổng tài sản có 11 .685. 318 5.524.7 91 3.728.305 2.686 .14 7 Tổng...
... đầutưbấtđộngsản Đây ưu điểm Chi nhánh Thủ Đô công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản1. 2.3.3 Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản ... dựán Nhân chưa thực ổn định, thường xuyên có số lượng định cán đào tạo 1. 2 Thực trạng công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Chi nhánh 1. 2 .1 Lý thuyết chung dựánđầutưbấtđộngsản1. 2 .1. 1 ... tác thẩmđịnhdựánbấtđộngsản vấn đề Chi nhánh quan tâm 1. 2.3.2 Nhân thực công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Hiện NH No&PTNT Chi nhánh Thủ Đơ có 11 cán tín dụng, tất 11 cán tham gia...
... dựán 3.2.2 Giải pháp hoàn thiện quy trình phương pháp thẩmđịnhdựán - Quy trình thẩmđịnhdựán Để nâng cao hiệu thẩmđịnh bên cạnh việc xây dựng quy trình thẩmđịnh chung cho dựánđầutư ... hoạt động doanh nghiệp - Đối với thẩmđịnhdựánđầutư + Thẩmđịnh khía cạnh thị trường: Bấtdựánđầutưsản xuất kinh doanh muốn đạt hiệu khả thi sản phẩm dựán phải chiếm lĩnh thị trường đươc ... dựán vô quan trọng Đặc biệt dựán BĐS với đặc trưng vốn đầutư lớn thời gian đầutư kéo dài việc nghiên cứu thị trường dự báo thị trường tư ng lai sở để xác định tính khả thi dựán Do thẩm định, ...
... 2 010 2 011 2 012 SỐ DỰÁN 11 2 13 1 10 3 13 7 DN Quốc doanh 30 34 27 35 DN Quốc Doanh 82 97 76 10 2 690, 81 1225 ,11 11 04,69 14 05,74 380 673, 31 607 ,1 772,73 DN Quốc Doanh 310 , 81 5 51, 8 497,59 633, 01Tổng ... đạt: 25 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 15 % 1. 2 Tổngquan công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản ngân hàng BIDV Nam Hà Nội 1. 2 .1 Phương pháp thẩmđịnhdựánbấtđộngsản Giống nhiều ngân hàng khác, ... sinh lời Dựánđầutư BĐS bao gồm: - Dựánđầutư xây dựng cao ốc văn phòng - Dựán dịch vụ nhà - Dựán trung tâm thương mại - Dựán xây dựng hộ cho thuê - Dựán khách sạn, nhà hàng - Dựán hạ tầng...
... D ÁN ð U TƯ B T ð NG S N ð CHO VAY T I CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG M I 1.1 Nh ng v n ñ chung v d án ñ u tư B t ñ ng s n 1.1 .1 Khái ni m v d án ñ u tư B t ñ ng s n .5 1. 1.2 ð c ñi m c a d án ... 10 1. 2 .1 Khái ni m ý nghĩa c a th m ñ nh d án ñ u tư B t ñ ng s n 10 1. 2.2 Các bư c th m ñ nh d án ñ u tư b t ñ ng s n 11 1. 2.3 Căn c th m ñ nh d án ñ u tư B t ñ ng s n 14 1. 2.4 Phương ... d : Thơng tư 15 /2 010 /TT-NHNN, 13 /2009/TT-NHNN, quy t ñ nh 16 66/QðNHNN, quy t ñ nh s 16 27/20 01/ Qð-NHNN ngày 31/ 12/20 01 ngân hàng nhà nư c ban hành - Các văn b n khác có liên quan 16 1. 2.3.3 Các...
... 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀĐẦUTƯ VÀ DỰÁNĐẦUTƯ1.1 Khái niệm phân loại dựánđầutư1.1 .1 Khái niệm đầutư1. 1.2 Phân loại đầutư1. 1.3 Khái niệm dựánđầu ... niệm thẩmđịnhdựánđầutư 72 5 .1. 2 Sự cần thiết phải thẩmđịnhdựánđầutư 72 5 .1. 3 Ý nghĩa việc thẩmđịnhdựánđầutư 72 5 .1. 4 Yêu cầu việc thẩmđịnhdựánđầutư ... 71 4.3 So sánh lựa chọn phương ánđầutư phối hợp tiêu hiệu 71 CHƯƠNG 5: THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 72 5 .1 Các vấn đề chung thẩmđịnhdựánđầutư 72 5 .1. 1 Khái niệm thẩm...
... thiệu tổngquanthẩmđịnhdựán Các quan điểm thẩmđịnhdựán Mục tiêu thẩmđịnhdựán Phương pháp luận thẩmđịnhdựán Vai trò thẩmđịnhdựán Quy trình thẩmđịnh tài dựán Vị trí thẩm ... chi phí dựán gọi thẩmđịnhdựán Dựándựántưdựán công’ Thẩmđịnh tài chính: Dựántưdựán cơng có tạo nguồn thu Thẩmđịnh kinh tế xã hội: Các loại dựán công số dựántư quy ... thông số: chứa thông tin dựán Phân tích dự án: đánh giá dựán theo quan điểm tổngđầutư (giá thị trường) Phân tích tư nhân: đánh giá trị dựán theo quan điểm chủ đầutư (giá thị trường) Phân...
... hiệu tài chính, khả trả nợ dựánđầutư1.1 Xem xét tổng thể dựánđầutưThẩmđịnhdựánđầutư tập trung phân tích, đánh giá khía cạnh hiệu tài khả trả nợ dựánđầutư Các khía cạnh khác hiệu ... nhiên, thẩmđịnh để định cho vay đánh giá hiệu dựán dựa quan điểm ngân hàng hay quan điểm tổngđầu tư, dựa quan điểm chủ đầutư Dựa quan điểm ngân hàng, muốn biết dựán có hiệu hay không thân quan ... đối Bước 1: Xác định mơ hình dựánđầutưTừ báo cáo khả thi, cán tín dụng phải xác định mơ hình dựánđầutư thuộc loại loại đây: - Dựán xây dựng - Dựán mở rộng nâng cao công suất - Dựán kết...
... nguồn vốn đầutư phương ánđầutư a) Tổng nguồn vốn đầutưdựán - Việc thẩmđịnhtổng vốn đầutưquan trọng để tránh việc thực hiện, vốn đầutư tăng lên giảm lớn so với dự kiến ban đầu, dẫn đến ... tỷ lệ lớn tổng giá trị tài sảndựán sau đầutưdựán trước đầutư xem đầu vào dựán sau đầutư theo giá trị lý Bước 2:Phân tích để tìm liệu: Khi xác định mơ hình đầu vào, đầudự án, cần phải ... đầutưdựán tính tốn sở chênh lệch đầu ra, đầu vào lúc trước đầutư sau đầutư Dễ đơn giản tính tốn, dựán mà giá trị trước đầutư không chiếm tỷ lệ lớn tổng giá trị dựán sau đầutưdựán khơng...