định giá lại tài sản thế chấp

... tập 2.4. Các phương pháp định giá bất động sản thế chấp 23 2.5. Quy trình hoạt động định giá bất động sản thế chấp 34 CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG NÔNG ... chỉ đạo, hướng dẫn, giám sát đối với nghiệp vụ định giá thế chấp bất động sản. Đây là cơ sở pháp lý để hoạt động định giá nói chung và hoạt động định giá bất động sản thế chấp nói riêng diễn ... tác định giá. Cán bộ định giá tiến hành định giá dựa trên số liệu thu thập được cùng với các quy định của ngân hàng. Bước 6: Sau khi có kết quả định giá, cán bộ định giá viết báo cáo định giá...

Ngày tải lên: 01/09/2012, 13:59

... khác mà bên thế chấp có quyền nhận. - Trong trường hợp thế chấp toàn bộ tài sản có vật phụ, thì vật phụ đó cũng thuộc tài sản thế chấp. Trong trường hợp thế chấp một phần bất động sản có vật ... người đi vay thế chấp tài sản đảm bảo thông thường là các bất động sản. Ngân hàng sẽ tiến hành xác định giá trị thực tế của tài sản thế chấp thông qua hoạt động định giá để quyết định số lượng ... Tổng dư nợ có bảo đảm bằng tài sản 50,35 100 % - Thế chấp bằng giá trị QSD đất 50 99,3 % - Thế chấp bằng giá trị QSD đất và tài sản gắn liền 0,1 0,21 % - Bảo đảm bằng tài sản khác 0,25 0,49 % 5 Tổng...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:15

... theo. UBNN theo quy định của Chính phủ thì có thẩm quyền chứng thực hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, cầm cố. 1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS thế chấp 3 Định giá BĐS là một nghệ ... cứu Đề tài nghiên cứu thực trạng hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam và đưa ra giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá thế chấp ... ty. Nội dung của đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung về bất động sản thế chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bất động sản thế chấp tại Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam Chương...

Ngày tải lên: 25/09/2012, 17:00

... nhượng. 1.3. Định giá bất động sản 1.3.1. Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS là việc xác định giá ... cá nhân. Theo Giáo sư Lim Lan Yuan, Chủ tịch hiệp hội định giá giá trị tài sản Quốc tế và giám đốc công ty định giá tài sản Singapore: Định giá giá trị BĐS là một nghệ thuật 1 Định nghĩa được ... tài sản 574.06 100 1,868.58 100 - Thế chấp bằng giá trị QSD đất 64.27 11.20 192.92 10.32 - Thế chấp bằng giá trị QSD đất và tài sản gắn liền 375.92 65.48 1,093.35 58.51 - Thế chấp bằng tài sản...

Ngày tải lên: 24/10/2012, 16:22

... định giá trị bđs thế chấp - Giá trị BĐS thế chấp được xác định tại thời điểm hai bên thế chấp và nhận thế ký hợp đồng, thời điểm này không được áp dụng khi bên nhận thế chấp xử lý tài sản thế ... nước. - Khi thế chấp tài sản, tài sản thế chấp do khách hang vay giữ, trừ trường hợp các bên thoả thuận giao cho tổ chức tín dụng hoặc bên thứ ba giữ.Nếu tài sản thế chấp là tài sản có đăng ... trường và kết quả định giá Định giá là công việc ước tính giá trị của BĐS sao cho phù hợp với mức định giá trên thị trường.Thông giá tài sản được xác định và giá của tài sản tương đồng đã và...

Ngày tải lên: 13/11/2012, 16:07

... năng tài chính của mình đối với người nhận bảo lãnh. - Cho thuê tài sản ( thuê - mua ): Cho thuê tài sản của Ngân hàng thương mại thường là hình thức tín dụng trung và dài hạn. Cho thuê tài sản ... Doanh nghiệp tư nhân * Nếu căn cứ vào tài sản bảo đảm - Khoản vay có tài sản bảo đảm là loại tín dụng mà khi cho vay đòi hỏi người đi vay phải có tài sản bảo đảm, cầm cố, hoặc có sự bảo lãnh ... đảm, cầm cố, hoặc có sự bảo lãnh của bên thứ ba. - Khoản vay không có tài sản bảo đảm là loại tín dụng không có tài sản thế chấp, cầm cố hoặc sự bảo lãnh của người thứ ba, mà việc cho vay chỉ...

Ngày tải lên: 29/11/2012, 09:55

... nhân. Theo Giáo sư Lim Lan Yuan, Chủ tịch hiệp hội định giá giá trị tài sản Quốc tế và giám đốc công ty định giá tài sản Singapore: Định giá giá trị BĐS là một nghệ thuật hay khoa học về xác định giá ... nhượng. 1.3. Định giá bất động sản 1.3.1. Khái niệm định giá bất động sản Theo Ông Greg Mc Namara, nguyên chủ tịch hiệp hội định giá tài sản Australia (AVO): Định giá giá trị BĐS là việc xác định giá ... phần giá trị chênh lệch giữa giá trị tài sản thế chấp và khoản nợ thứ nhất được bảo đảm bằng tài sản đó để bảo đảm cho khoản nợ thứ hai.  Thế chấp trực tiếp và thế chấp gián tiếp Thế chấp...

Ngày tải lên: 29/11/2012, 09:56

... xây dựng trên đất,… - Đánh giá giá trị tài sản: dựa và căn cứ định giá và mục đích định giá - Xác định tính chuyển nhượng của tài sản TCCC - Lập biên bản định giá tài sản TCCC 47 Luận văn tốt nghiệp Phạm ... người sở hữu tài sản đó. - Giá thị trường ở thời điểm định giá của tài sản tương tự chuyển nhượng. - Giá tham khảo do cơ quan định giá cấp. 2.1.5. Quy trình thực hiện định giá BĐS thế chấp tại VPbank Được ... định giá BĐS thế chấp - Việc định giá phải chính xác, kịp thời, hợp lệ, khách quan gồn các nội dung sau: + Đánh giá về quyền sở hữu tài sản; + Giá trị tài sản; + Tính chuyển nhượng của tài sản; +...

Ngày tải lên: 15/12/2012, 10:23

... tương ứng như: Định giá cho việc mua bất động sản, định giá bán bất động sản, định giá bất động sản thế chấp, định giá cho thuê, định giá bảo hiểm… Tại các ngân hàng, khi xác định có cho khách ... thỏa thuận giá trị tài sản thế chấp đối với từng trường hợp cụ thể, đảm bảo nếu xảy ra rủi ro phải xử lý tài sản thế chấp thì thu hồi được nợ gốc và lãi. Khi định giá trị tài sản thế chấp, ngân ... cứ, tài liệu. 1.2.2.3. Vai trò của định giá thế chấp bất động sản Định giá bất động sản phụ thuộc vào mục đích định giá của khách hàng, mỗi một mục đích khác nhau lại có một loại định giá tương...

Ngày tải lên: 27/03/2013, 16:28

... ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP 1.1. Bất động sản và thế chấp bất động sản 1.1.1. Khái niệm bất động sản Tài sản là của cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất hoặc tiêu dùng. Tài sản bao gồm vật ... định giá bất động sản Định giá BĐS là căn cứ, nền tảng cần thiết để thực hiện quản lý tài sản có hiệu quả bao gồm từ việc sử dụng tài sản đến việc mua các tài sản mới và chuyển nhượng các tài ... 12 Khãa luËn tèt nghiÖp 2.2. Phòng định giá tài sản bảo đảm 2.2.1. Chức năng và nhiệm vụ của phòng định giá tài sản • Trực tiếp thực hiện việc định giá tài sản bảo đảm (ĐGTSBĐ) là BĐS (nhà ở,...

Ngày tải lên: 29/03/2013, 08:21

... luật về đất đai quy định được thế chấp. + Trường hợp thế chấp toàn bộ tài sản có vật phụ, thì vật phụ đó cũng thuộc tài sản thế chấp. Trong trường hợp thế chất một phần bất động sản có vật phụ, ... thập tài liệu. - Vận dụng và phân tích tài liệu. - Chuẩn bị và hoàn chỉnh báo cáo thẩm định giá. - Báo cáo thẩm định giá. - Thông báo chứng thư thẩm định giá. 3. Định giá bất động sản thế chấp. 3.1. ... bất động sản đó để thu hồi nợ, vì vậy định giá bất động sản khi thế chấp là rất cần thiết. Một lý do mà người ta tiến hành định giá bất động sản là để cả bên nhận thế chấp và bên thế chấp biết...

Ngày tải lên: 09/04/2013, 10:31

... bị toà nhà ) của tài sản cần định giá. Người định giá phải xác định và nhận thức mục đích định giá của khách hàng. mục đích định giá phải được nêu trong báo cáo định giá. Xác định khách hàng, ... nghĩa vụ của định giá viên theo hợp đồng định giá. Người định giá phải xác định thời điểm định giá. Việc xác định đặc điểm, bản chất ( tự nhiên, pháp lý ) của tài sản cần định giá phải được thực ... thế chấp hoặc chuyển không đúng hạn. - Bên nhận thế chấp phải trả tất cả các loại giấy tờ, hồ sơ về bất động sản thế chấp cho bên thế chấp sau khi hợp đồng thế chấp được thanh lý, bên nhận thế...

Ngày tải lên: 13/04/2013, 22:52

... thuộc tài sản thế chấp. - Trong trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác. - Tài sản thế chấp cũng ... bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. - Trong trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài ... theo. UBNN theo quy định của Chính phủ thì có thẩm quyền chứng thực hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, cầm cố. 1.2 ĐỊNH GIÁ BĐS THẾ CHẤP 1.2.1 Khái niệm định giá BĐS thế chấp 3 Định giá BĐS là một nghệ...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 12:54

... động sản có vật phụ thì vật phụ thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác. - Tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai. - Tài sản thế chấp ... thiện quy trình định giá thế chấp tại công ty. Nội dung của đề tài bao gồm: Chương 1: Cơ sở lý luận chung về bất động sản thế chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bất động sản thế chấp tại Sàn ... là thế chấp tài sản, chủ yếu là thế chấp BĐS. Vì vậy hoạt động tín dụng trong mỗi ngân hàng là rất quan trọng vì nó đảm bảo lợi ích giữa hai bên thế chấp và nhận thế chấp. BĐS có thể mang thế chấp...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 09:38

... động sản nào cũng có thể thế chấp tại ngân hàng. Nó tuỳ thuộc vào quy định của từng ngân hàng. 2.3. Vai trò của định giá bất động sản thế chấp + Đối với chủ bất động sản thế chấp Định giá thế chấp ... động sản thế chấp - Vì trong quá trình định giá bất động sản thế chấp luôn phải đảm bảo yếu tố an toàn cho phía ngân hàng nên khi định giá bất động sản thế chấp phải tính giá trị bất động sản ... định giá bất động sản thế chấp cũng là định giá bất động sản. Nó chỉ là một hình thức mà cụ thể là định giá cho mục đích thế chấp bất động sản cho ngân hàng để vay vốn. 2.2. Đặc điểm định giá...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 10:09

Ngày tải lên: 17/04/2013, 23:20

Ngày tải lên: 18/04/2013, 14:08

Ngày tải lên: 18/04/2013, 14:29